Gheorghe Neagu de la Manhattan Residence vrea blocuri de 10 etaje la Năvodari

 

• Pe o parte din cele 44 de loturi destinate edificării locuințelor individuale au fost autorizate, construite și recepționate locuințe individuale cu regim înălțime P+1E

 
Gheorghe Neagu, dezvoltatorul ansamblului rezidenţial Manhattan Residence din Năvodari, continuă investiţiile imobiliare.
 
Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa a decis că nu necesită evaluare de mediu pentru proiectul dezvoltat de către firma Manhattan Development SRL, urmând a fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
 
Este vorba de proiectul „Reactualizare și modificare puz ansamblu locuințe parcela 277/77”, amplasat în Constanța, orașul Năvodari, str. Câmpului nr. 35-37. Decizia sa luat în urma analizării documentaţiei în şedinţa Comitetului Special Constituit din cadrul A.P.M. Constanţa, din data de 24.08.2022.
 
Terenul care a generat PUZ-ul este de 31.700 mp – parcela A277/77. În prezent terenul este dezmembrat in 47 loturi, astfel 44 de loturi destinate construirii de locuințe individuale, cu suprafețe de 307-315 mp fiecare, 2 loturi cu destinație circulație auto și pietonală, terenuri cu suprafață de 2802,65 mp, respectiv 2.818,97 mp având lățimea de 10 m, perpendicular pe str. Câmpului și pe De 277/84, un lot de 12.182 mp.
 
Pe o parte din cele 44 de loturi destinate edificării locuințelor individuale au fost autorizate, construite și recepționate locuințe individuale cu regim înălțime P+1E (pentru aceste locuințe nu se vor actualiza reglementările).
 
Prevederi reglementări lot 46 cu suprafața de 12.182 mp:
 
- divizarea terenului este permisă în 4 loturi a câte minim 3000 mp, se dorește edificarea de blocuri cu locuințe colective; suprafața destinată dotărilor specific zonei de locuit (comert/servicii) între 5%-25% din suprafața construită desfășurată, cu condiția să nu producă disconfort funcțiunii principale de locuire;
-regim max de înălțime P+10e;
 
Loturile rămase în proprietatea SC Manhattan Development SRL pentru care nu a fost obținută nici o autorizație de construire până în momentul actual și care fac obiectul prezentei reactualizări sunt:
 
Lot 19 -    IE  112227      S= 310 mp
Lot 21 -   IE 112229        S= 309 mp
Lot 24 -   IE  112232       S= 314 mp
Lot 25 -   IE  112233       S= 316 mp
Lot 26  -  IE 112234        S= 313 mp
Lot 28 -   IE 112236        S= 313 mp
Lot 29 -   IE 112237        S= 314 mp
Lot 30 -   IE 112238        S= 313 mp
Lot 45 -   IE  112253        2819 mp in proportie de  81,19 % (DRUM )
Lot 46  -  IE. 112254      S=12182 mp 
Lot 47 -   IE. 112254    S= 2803mp in proportie de  72,07 % ( DRUM )

Despre Manhattan Development SRL
 
Firma are sediul social pe strada Taberei nr. 1, orașul Năvodari, județul Constanța și este fondată în anul 2010. Activitatea principală constă în „Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale”. Asociați în firmă sunt Gheorghe Neagu – 90% și Ionela Neagu – 10%, unde administrator este Gheorghe Neagu. În anul 2021, firma a raportat 3 salariați, la o cifră de afaceri de 910.444 lei, cu o pierdere de 298.247 lei.
 
Blocurile de șase etaje
 
Amintim că în 2016, Gheorghe şi Ioana Neagu au solicitat acordul de mediu de la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa privind proiectul „Construire patru imobile, cu destinaţia locuinţe colective D+P+5E+6 E retras“, în acest sens depunând  memoriul de prezentare.
 
Investiţia era propusă a fi realizată pe strada Câmpului nr. 35-37 din Năvodari, amplasamentul fiind proprietatea lui Gheorghe Neagu. Terenul are o suprafaţă totală de 31.700 mp, iar lotul pe care se doreşte ridicarea celor patru imobile (lot 46) are o suprafaţă de 12.182,25 mp. Justificarea realizării acestui proiect este aceea că se vor crea noi unităţi locative atât pentru populaţia oraşului Năvodari, cât şi pentru cea din judeţul Constanţa. Se va dezvolta o extindere a oraşului spre partea de sud, amplasamentul studiat dezvoltându-se la nivel de cartier, care oferă deja zona de locuinţe individuale P+1E şi P+M. Terenul studiat se află în partea de sud a oraşului Năvodari.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și

Patru imobile cu şase etaje, pe strada Câmpului din Năvodari