Drepturile tale Oricine poate solicita informații despre un imobil prin extrasul de carte funciară

În România, legea permite oricărei persoane să acceseze informații despre regimul juridic al unui imobil, fără a fi necesar un interes personal sau un drept asupra acestuia. Potrivit Legii nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, cartea funciară este un registru public, accesibil contra cost, scrie Legal Badger. 

Ce este extrasul de carte funciară?

Este documentul oficial care reflectă situația juridică a unui imobil. Include date precum: proprietarul, drepturile reale (proprietate, uzufruct, ipotecă etc.), sarcini, interdicții și eventuale litigii. Aceste informații sunt utile pentru cumpărători, creditori, avocați, jurnaliști sau simpli cetățeni.
 

Cum se obține?

Pentru a solicita un extras, este nevoie de numărul cărții funciare și cel cadastral, care pot fi găsite în actele de proprietate. Cererea poate fi depusă:

• Fizic, la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) local;

• Online, prin platforma ANCPI – epay.ancpi.ro, unde documentul este livrat în format PDF.

Tipuri de extrase

Există două forme:

• Extras pentru informare, disponibil publicului larg;

• Extras pentru autentificare, utilizat exclusiv de notari în acte juridice și emis printr-un sistem informatic securizat.

Date personale și confidențialitate

Chiar dacă registrele sunt publice, date precum CNP-ul sau adresa exactă pot fi anonimizate în extrasele pentru informare, conform GDPR. Totuși, numele complet al proprietarului și sarcinile asupra imobilului rămân vizibile pentru a asigura transparența.

Importanța accesului public

Accesul liber la informații imobiliare sprijină siguranța juridică a tranzacțiilor, prevenirea fraudelor și luarea unor decizii informate în procese civile, succesiuni, partaje sau executări silite.

Așadar, oricine poate obține, legal și simplu, un extras de carte funciară pentru orice imobil din România, contribuind la transparență și siguranță în circuitul civil.

Citește și 

Ai muncit în afara țării? S-ar putea să ai dreptul la rambursarea taxelor