Justiție Constanța Un nou termen în procesul dintre Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8” și dezvoltatorul Black Sea Estate SRL

• Dosarul se află în stadiul procesual de fond, iar termenul din 17 iulie a fost stabilit după ce instanța a amânat în mod repetat pronunțarea, începând cu luna aprilie

 
Procesul civil dintre Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8” și dezvoltatorul imobiliar Black Sea Estate SRL va avea un nou termen joi, 17 iulie 2025, la Judecătoria Constanța. Cauza, înregistrată sub nr. 33437/212/2024, vizează o obligație de a face și aplicarea de penalități în sarcina firmei dezvoltatoare.
 
Dosarul se află în stadiul procesual de fond, iar termenul din 17 iulie a fost stabilit după ce instanța a amânat în mod repetat pronunțarea, începând cu luna aprilie. Ultima amânare a fost dispusă la data de 3 iulie 2025, când judecătorii au anunțat că vor reveni cu o decizie peste două săptămâni.
 
Context juridic tensionat pentru Black Sea Estate
Black Sea Estate SRL, firmă cunoscută în Constanța pentru activitatea imobiliară intensă, se confruntă cu mai multe procese în instanță. Societatea a fost acționată în judecată de Asociația „Acțiunea Civică pentru Constanța”, într-un dosar în care se reclamă faptul că un bloc ridicat de firmă ar fi fost construit în baza unei autorizații ulterior anulate de instanță. Mai multe detalii pot fi citite aici:

Autorizație anulată pentru blocul construit de Black Sea Estate SRL
 
De asemenea, firma este implicată într-un conflict juridic de amploare cu Primăria Constanța, după ce autoritatea locală a suspendat sau anulat mai multe documentații urbanistice. Detalii complete, în articolul următor:

Black Sea Estate SRL – în plin război juridic cu Primăria Constanța
 
Termenul din 17 iulie ar putea aduce o soluție în dosarul deschis de Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8”, după luni întregi de amânări. Dacă instanța va considera întemeiate cererile reclamantului, Black Sea Estate SRL ar putea fi obligată la executarea anumitor obligații asumate și la plata de penalități pentru neexecutarea lor.

 
Cine este Black Sea Estate SRL - Declin financiar, dar și transfer strategic al profitului
 
În acte, Black Sea Estate SRL pare o firmă în agonie: cifră de afaceri de 55.000 lei în 2024, pierdere de aproape 650.000 lei și doar 3 angajați. În realitate însă, afacerea a fost mutată pe alte vehicule comerciale: Vural operează acum cu Country Estate SRL (fosta Unitas Clean), care a raportat în 2023 o cifră de afaceri de peste 20 milioane euro și un profit de 14,1 milioane euro – o sumă uriașă pentru piața imobiliară din Constanța.
Ceea ce pentru fisc ar putea arăta ca o optimizare fiscală agresivă, pentru dezvoltatorul turc este doar „strategie de business”.
 
Transferul businessului imobiliar
 
Între timp, activitatea principală a fost mutată pe o altă firmă deținută de Haci Vural – Country Estate SRL (fosta Unitas Clean SRL), care a înregistrat:

• Cifră de afaceri de peste 20 milioane euro
• Profit net de peste 14 milioane euro în 2023
• 13 angajați și active de 3,1 milioane euro

De asemenea, Vural mai controlează și firmele Graff Pink Estate SRL și TBB Plots 7 SRL, cu participații semnificative în sectorul rezidențial și de terenuri.


 
Seria de litigii din jurul Black Sea Estate
Litigiul din 26 iunie 2025 nu este un caz izolat. Black Sea Estate SRL are mai multe procese în desfășurare, printre care:

1. Dosarul 1918/118/2025 – solicitare de obligare a Primarului Constanței să emită un act administrativ (termen: 4 septembrie 2025)
2. Dosarul 33437/212/2024 – penalități cerute de Asociația de Proprietari Scafandrilor 8 (termen: 3 iulie 2025)
3. Dosarul 17295/212/2024 – acțiune formulată de Asociația Civică pentru Constanța (termen: 16 septembrie 2025)
4. Dosarul 1174/118/2024 – renunțare la judecată, cu obligația de a plăti cheltuieli de judecată de peste 4.000 lei către Primărie
5. Dosarul 16189/212/2022 – firmă obligată de instanță să obțină autorizație de securitate la incendiu pentru un imobil din Constanța, la solicitarea unei asociații de locatari

 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 

 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Country Estate SRL obține o nouă autorizație pentru investiția de pe strada Baba Novac, din Constanța