Curtea de Apel Constanța s-a pronunțat Black Sea Estate SRL trebuie să plătească peste 70.000 de lei către SPIT

Curtea de Apel Constanța s-a pronunțat definitiv în dosarul 3095/118/2025 în care dezvoltatorul imobiliar Black Sea Estate SRL a solicitat suspendarea executării unei decizii de impunere fiscală în valoare de 71.306 lei.
 
Firma a pierdut procesul și la instanța superioară, după ce același lucru s-a întâmplat și la Tribunalul Constanța.
 
MINUTA:
„Solutia pe scurt: Admite exceptia lipsei de interes. Respinge recursul ca lipsit de interes. Definitivă. Pronuntată azi, 27.11.2025, prin punerea solutiei la dispozitia părtilor prin mijlocirea grefei instantei.
Document: Hotarâre  784/2025  27.11.2025”



 
Contextul dosarului
 
Reamintim că la 26 iunie 2025, Black Sea Estate SRL a chemat în judecată UAT Municipiul Constanța – Primăria Constanța și Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța (SPIT), solicitând suspendarea executării actului administrativ – o decizie de impunere fiscală în valoare totală de 71.306 lei (61.489 lei debit și 9.817 lei accesorii).

 
Societatea a susținut că obligațiile fiscale au fost stabilite pentru un imobil de birouri situat în Constanța, Bd. Mamaia nr. 226, cu o valoare de impunere de 1,77 milioane lei, însă autorizația de construire fusese anulată definitiv în instanță, iar clădirea nu fusese nici intabulată, nici recepționată oficial.
 
În sprijinul cererii, compania a invocat Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004 (art. 14) privind suspendarea actelor administrative până la soluționarea acțiunii de fond, motivând existența unui caz bine justificat și a unei pagube iminente în cazul executării silite.

 
Argumentele părților
 
Black Sea Estate SRL a arătat că actele fiscale sunt nelegale întrucât imobilul vizat nu are certificat de atestare a edificării, iar autorizația de construire a fost anulată printr-o hotărâre definitivă a Curții de Apel Constanța, în dosarul promovat de Asociația „Constanța Altfel”.


Primăria Constanța a invocat lipsa calității procesuale pasive.


SPIT Constanța a cerut respingerea cererii, arătând că actele administrative beneficiază de prezumția de legalitate, iar construcția există fizic și figurează în contabilitatea firmei, fiind impozabilă conform art. 461 Cod fiscal.
 
Hotărârea Tribunalului Constanța
 
La 14 august 2025, Tribunalul Constanța – Secția de contencios administrativ și fiscal a respins cererea de suspendare ca nefondată.

Instanța a reținut că:

 
Profilul companiei Black Sea Estate SRL
 
Black Sea Estate SRL este un dezvoltator imobiliar din Constanța, implicat în mai multe proiecte rezidențiale și de birouri. Potrivit datelor financiare recente:

 
Activitatea principală a fost transferată către alte societăți din portofoliu, precum Country Estate SRL, care în 2023 a raportat o cifră de afaceri de peste 20 milioane euro.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 
Citește și:
Dezvoltatorul Black Sea Estate SRL, în recurs la Curtea de Apel Constanța împotriva unei impuneri fiscale