UPDATE Termen, azi, în procesul deschis de Black Sea Estate SRL împotriva Primăriei Constanța și SPIT. Firma cere suspendarea unui act administrativ

Societatea Black Sea Estate SRL, activă în domeniul imobiliar și deținută de controversatul dezvoltator Haci Vural, a dat în judecată Primăria Municipiului Constanța și Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT), solicitând suspendarea executării unui act administrativ pe care îl consideră abuziv sau ilegal.

Procesul, înregistrat pe 26 iunie 2025 sub numărul 3095/118/2025 la Secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, se află în faza de fond, cu primul termen de judecată stabilit pentru 7 august 2025, ora 12:00, în completul CA18.

UPDATE 

Solutia pe scurt: Amână pronunţarea în cauză la data de 14.08.2025. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei, azi, 07.08.2025.

O firmă în declin oficial, dar cu activitate intensă pe alte canale

Deși în acte Black Sea Estate SRL pare o firmă în dificultate – doar 55.000 lei cifră de afaceri în 2024, pierderi de aproape 650.000 lei și 3 angajați – activitatea reală a fost transferată către alte entități din grup. Firma Country Estate SRL (fosta Unitas Clean SRL), tot sub controlul lui Haci Vural, a înregistrat în 2023 o cifră de afaceri de peste 20 milioane euro și un profit net impresionant de 14,1 milioane euro.

Această „migrație” de activitate este privită de unii experți ca o formă de optimizare fiscală agresivă, dar dezvoltatorul o prezintă ca o simplă „strategie de business”.

O rețea de firme și litigii în cascadă

Black Sea Estate SRL face parte dintr-o rețea de firme ce mai include Graff Pink Estate SRL și TBB Plots 7 SRL, implicate în proiecte rezidențiale și tranzacții cu terenuri. De asemenea, firma este implicată în mai multe litigii, majoritatea având ca obiect conflicte cu autoritățile sau cu beneficiari ai proiectelor:

• Dosarul 1918/118/2025 – cerere de obligare a Primarului Constanței să emită un act administrativ (termen: 4 septembrie 2025)

• Dosarul 33437/212/2024 – solicitare de penalități de către Asociația de Proprietari Scafandrilor 8 (termen: 3 iulie 2025)

• Dosarul 17295/212/2024 – acțiune inițiată de Asociația Civică pentru Constanța (termen: 16 septembrie 2025)

• Dosarul 1174/118/2024 – renunțare la judecată, cu plata a peste 4.000 lei cheltuieli către Primărie

• Dosarul 16189/212/2022 – instanța a obligat firma să obțină autorizație ISU pentru un bloc deja livrat și să instaleze sisteme suplimentare de siguranță

Tensiuni cu autoritățile și cu locatarii

Seria de procese în care este implicată firma indică o relație tot mai tensionată între dezvoltator și autoritățile locale, dar și nemulțumiri din partea locatarilor unor ansambluri livrate de Black Sea Estate. Acuzațiile vizează lipsa unor autorizații legale, promisiuni neonorate și lucrări de calitate îndoielnică.

Într-unul dintre cazuri, instanța a obligat firma să obțină autorizație de securitate la incendiu pentru un imobil deja ocupat de locatari, alături de plata unor daune și obligația de a instala filtre de ventilație.

Concluzie

Procesul de suspendare deschis pe 26 iunie 2025 ar putea fi doar începutul unui nou val de litigii între Black Sea Estate și autoritățile locale. Cu un portofoliu impresionant ascuns în spatele unor structuri juridice diverse, grupul controlat de Haci Vural rămâne un actor controversat și atent monitorizat în peisajul imobiliar constănțean.

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 

Citește și:

Country Estate SRL obține o nouă autorizație pentru investiția de pe strada Baba Novac, din Constanța