Termen azi Acțiunea Civică a dat în judecată Black Sea Estate pentru blocul de pe bulevardul Mamaia

Dosarul nr. 17295/212/2024, având ca obiect „obligație de a face”, se judecă astăzi, 27 ianuarie 2026, la Judecătoria Constanța – Secția civilă, în stadiul de fond. Cauza este programată pentru ora 11:30, la completul C38, potrivit informațiilor disponibile pe portalul instanțelor de judecată.

În acest dosar, Asociația Acțiunea Civică pentru Constanța, condusă la vremea introducerii acțiunii în instanță de Felicia Ovanesian, fost city manager al municipiului și actual consilier local municipal, are calitatea de reclamant, iar Black Sea Estate SRL și Primarul Municipiului Constanța sunt pârâți.

Litigiul vizează imobilul dezvoltat de Black Sea Estate SRL pe bulevardul Mamaia nr. 226, o construcție care a generat numeroase controverse și procese în ultimii ani. Reclamanta acuză administrația locală și dezvoltatorul de „abuzuri” și de încercări repetate de a aduce construcția în legalitate, în ciuda faptului că autorizația de construire a fost anulată definitiv. La momentul introducerii acțiunii, Felicia Ovanesian declara public că „Constanța are nevoie de noi și are nevoie de curățenie”.

Dosarul a avut un parcurs sinuos. De-a lungul anului 2024 și în prima parte a lui 2025, instanța a dispus mai multe amânări, pentru luarea la cunoștință a cererilor depuse, atașarea unor dosare conexe sau ca urmare a solicitărilor părților. La termenul din 16 septembrie 2025, judecata a fost suspendată, în baza Hotărârii Generale a Judecătorilor Judecătoriei Constanța nr. 4/26.08.2025, cauza fiind repusă ulterior pe rol, cu termenul stabilit pentru astăzi.

Imobilul Black Sea Estate a mai făcut obiectul unor hotărâri importante: în 2021, Curtea de Apel Constanța a anulat definitiv autorizația de construire, iar în 2022, Judecătoria Constanța a dispus, în primă instanță, desființarea lucrărilor. Hotărârea nu a rămas însă definitivă, după ce Asociația Constanța Altfel a renunțat la apel, iar Tribunalul a anulat sentința.

Dezvoltatorul Black Sea Estate SRL, controlat de omul de afaceri Haci Vural, a raportat pierderi de aproximativ 650.000 de lei în 2024 și are doar trei angajați, însă rămâne implicat în mai multe litigii din zona imobiliară. Activitatea principală a grupului s-a mutat pe alte firme din portofoliu, precum Country Estate SRL, care a înregistrat în 2023 o cifră de afaceri de peste 20 de milioane de euro.

Rămâne de văzut dacă termenul de astăzi va aduce clarificări în acest dosar sau dacă instanța va dispune o nouă amânare, într-un litigiu care a devenit deja unul de durată.