Black Sea Estate SRL, firma dezvoltatorului Haci Vural, în plin război juridic cu Primăria Constanța

Firma Black Sea Estate SRL, activă în domeniul imobiliar din 2016, a deschis un nou proces împotriva Primăriei Municipiului Constanța și a Serviciului Public de Impozite și Taxe, solicitând suspendarea executării unui act administrativ despre care susține că este nelegal sau abuziv. Dosarul, înregistrat la Tribunalul Constanța cu numărul 3095/118/2025, a fost introdus pe 26 iunie și se află în faza de fond, la Secția de contencios administrativ și fiscal.

Acesta este doar unul dintre cele cel puțin șase procese în care firma condusă de omul de afaceri Haci Vural este implicată, majoritatea având legătură cu proiecte imobiliare controversate din municipiul Constanța.

 

Cine este Black Sea Estate SRL - Declin financiar, dar și transfer strategic al profitului

 

În acte, Black Sea Estate SRL pare o firmă în agonie: cifră de afaceri de 55.000 lei în 2024, pierdere de aproape 650.000 lei și doar 3 angajați. În realitate însă, afacerea a fost mutată pe alte vehicule comerciale: Vural operează acum cu Country Estate SRL (fosta Unitas Clean), care a raportat în 2023 o cifră de afaceri de peste 20 milioane euro și un profit de 14,1 milioane euro – o sumă uriașă pentru piața imobiliară din Constanța.

Ceea ce pentru fisc ar putea arăta ca o optimizare fiscală agresivă, pentru dezvoltatorul turc este doar „strategie de business”.
 

Transferul businessului imobiliar

Între timp, activitatea principală a fost mutată pe o altă firmă deținută de Haci Vural – Country Estate SRL (fosta Unitas Clean SRL), care a înregistrat:

• Cifră de afaceri de peste 20 milioane euro

• Profit net de peste 14 milioane euro în 2023

• 13 angajați și active de 3,1 milioane euro

De asemenea, Vural mai controlează și firmele Graff Pink Estate SRL și TBB Plots 7 SRL, cu participații semnificative în sectorul rezidențial și de terenuri.

 

Seria de litigii din jurul Black Sea Estate

Litigiul din 26 iunie 2025 nu este un caz izolat. Black Sea Estate SRL are mai multe procese în desfășurare, printre care:

1. Dosarul 1918/118/2025 – solicitare de obligare a Primarului Constanței să emită un act administrativ (termen: 4 septembrie 2025)

2. Dosarul 33437/212/2024 – penalități cerute de Asociația de Proprietari Scafandrilor 8 (termen: 3 iulie 2025)

3. Dosarul 17295/212/2024 – acțiune formulată de Asociația Civică pentru Constanța (termen: 16 septembrie 2025)

4. Dosarul 1174/118/2024 – renunțare la judecată, cu obligația de a plăti cheltuieli de judecată de peste 4.000 lei către Primărie

5. Dosarul 16189/212/2022 – firmă obligată de instanță să obțină autorizație de securitate la incendiu pentru un imobil din Constanța, la solicitarea unei asociații de locatari

Aceste procese reflectă o relație tensionată între Black Sea Estate și administrația locală, dar și cu beneficiarii unor proiecte rezidențiale deja finalizate.

Poate cel mai interesant proces este cel în care Black Sea Estate SRL a fost obligată să obțină autorizație ISU pentru un bloc livrat deja locatarilor, dar care nu respecta cerințele de securitate la incendiu. În același dosar, instanța a obligat firma să instaleze filtre în sistemul de ventilație și să plătească daune.

O altă acțiune vizează presiuni din partea locatarilor pentru aplicarea de penalități, sugerând întârzieri, promisiuni neonorate sau lucrări de calitate slabă.

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.

 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

 
 

Citește și:

Country Estate SRL obține o nouă autorizație pentru investiția de pe strada Baba Novac, din Constanța