Exclusivitate Care sunt preturile imobilelor in viziunea notarilor (document)

Pe site-ul Uniunii Naţionale a Notarilor Publici au fost publicate grilele de preţuri din sectorul imobiliar pentru anul 2010. Pe www.ziuadeconstanta.ro puteţi găsi atât completările şi precizările pentru anul trecut, cât şi centralizatorul preţurilor de referinţă pe 2010.

Potrivit documentelor furnizate de UNNPR, anul acesta, valoarea terenurilor extravilane lotizabile din tot judeţul Constanţa se diminuează cu 50%, iar preţul celor libere din staţiunea Mamaia cu 15%. Pe de altă parte, apartamentele noi din Mamaia vor avea preţuri mai mici cu 15%, iar cele din Constanţa cu valori între 15 şi 25%, în funcţie de zonă. Spre exemplu, metrul pătrat pentru un apartament la parter, într-un bloc nou din cartierul Coiciu va ajunge la 825 de euro, la fel ca şi în zona Primo sau Aurel Vlaicu. Preţurile sunt mai mici în km 5, la Sere şi Viile Noi, dar şi în Medeea şi cartierul compozitorilor. Cel mai mic preţ pe metrul pătrat, 585 euro, îl are un apartament situat la parter, în zona Palazu Mare. În ceea ce priveşte locuinţele aflate în Mamaia, grila notarilor ne spune că, în funcţie de amplasare (parter, alte etaje sau ultimul etaj), preţul ajunge de la 700 la 750 de euro pentru un metru pătrat. Asta în Mamaia Sat, pentru că în Mamaia Nord vorbim de 750 - 800 de euro/mp. Nici în localităţile de pe lângă Constanţa situaţia nu este mai roz. În Ovidiu, valoarea apartamentelor scade cu 25%, iar în Năvodari cu 10%. În Agigea, Cumpăna, Murfatlar şi Mihail Kogălniceanu, preţurile scad cu 25%. Centralizatorul pus la dispoziţia notarilor precizează că diminuarea pentru 2010 se aplică la valorile din „Raportul de evaluare globală 2009 - Judeţul Constanţa" şi la completările acestuia. În 2009, pentru terenuri şi apartamente, tarifele percepute de cabinetele notariale au fost cu 10 - 20% mai mici decât cele din 2008. Expertiza de anul acesta a fost întocmită de SC Maestro Business Consulting SRL. Şi, chiar dacă noua grilă spune că preţurile au scăzut cu maxim 25%, notarii atrag atenţia că scăderea reală a fost de până la 40% . Ba mai mult, aceştia se plâng că resimt criza încă din luna octombrie a anului trecut, atunci când tranzacţiile imobiliare au început să se împuţineze. În 2010, situaţia este prezentată ca fiind dramatică, piaţa fiind descrisă ca „blocată".