Judecătoria Constanța amână din nou pronunțarea în dosarul dintre Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8” și Black Sea Estate SRL

În dosarul civil nr. 33437/212/2024, aflat pe rolul Judecătoriei Constanța, pronunțarea în litigiul dintre Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8” și dezvoltatorul imobiliar Black Sea Estate SRL a fost amânată din nou. Hotărârea a fost amânată în data de 17 iulie 2025 și urmează să fie dată la termenul stabilit pentru 31 iulie 2025, la ora 08:30, în completul Camânări/Incidente 19.

Cauza, aflată în faza de fond, vizează o obligație de a face și aplicarea de penalități în sarcina societății Black Sea Estate SRL, reclamată de Asociația de Proprietari „Scafandrilor 8”. Procesul a cunoscut mai multe amânări în ultimele luni, ultima decizie fiind pronunțată printr-o încheiere la data de 17 iulie 2025, când instanța a decis să suspende pronunțarea și să reia discuțiile la sfârșitul acestei luni.

Următorul termen de judecată în acest dosar este programat pentru 31 iulie 2025, când instanța va decide asupra obligațiilor și eventualelor penalități ce pot fi impuse dezvoltatorului imobiliar

Cine este Black Sea Estate SRL - Declin financiar, dar și transfer strategic al profitului
 
În acte, Black Sea Estate SRL pare o firmă în agonie: cifră de afaceri de 55.000 lei în 2024, pierdere de aproape 650.000 lei și doar 3 angajați. În realitate însă, afacerea a fost mutată pe alte vehicule comerciale: Vural operează acum cu Country Estate SRL (fosta Unitas Clean), care a raportat în 2023 o cifră de afaceri de peste 20 milioane euro și un profit de 14,1 milioane euro – o sumă uriașă pentru piața imobiliară din Constanța.
Ceea ce pentru fisc ar putea arăta ca o optimizare fiscală agresivă, pentru dezvoltatorul turc este doar „strategie de business”.
 
Transferul businessului imobiliar
 
Între timp, activitatea principală a fost mutată pe o altă firmă deținută de Haci Vural – Country Estate SRL (fosta Unitas Clean SRL), care a înregistrat:

• Cifră de afaceri de peste 20 milioane euro
• Profit net de peste 14 milioane euro în 2023
• 13 angajați și active de 3,1 milioane euro

De asemenea, Vural mai controlează și firmele Graff Pink Estate SRL și TBB Plots 7 SRL, cu participații semnificative în sectorul rezidențial și de terenuri.

 
Seria de litigii din jurul Black Sea Estate
Litigiul din 26 iunie 2025 nu este un caz izolat. Black Sea Estate SRL are mai multe procese în desfășurare, printre care:

1. Dosarul 1918/118/2025 – solicitare de obligare a Primarului Constanței să emită un act administrativ (termen: 4 septembrie 2025)
2. Dosarul 33437/212/2024 – penalități cerute de Asociația de Proprietari Scafandrilor 8 (termen: 3 iulie 2025)
3. Dosarul 17295/212/2024 – acțiune formulată de Asociația Civică pentru Constanța (termen: 16 septembrie 2025)
4. Dosarul 1174/118/2024 – renunțare la judecată, cu obligația de a plăti cheltuieli de judecată de peste 4.000 lei către Primărie
5. Dosarul 16189/212/2022 – firmă obligată de instanță să obțină autorizație de securitate la incendiu pentru un imobil din Constanța, la solicitarea unei asociații de locatari

 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 


 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:


Country Estate SRL obține o nouă autorizație pentru investiția de pe strada Baba Novac, din Constanța