Topul firmelor de construcții din județul Constanța Cine ocupă primele trei locuri în clasamentul constructorilor din județul Constanța - Performanțe financiare și litigii

Piața construcțiilor din județul Constanța se dovedește a fi una extrem de competitivă, cu un număr semnificativ de firme care activează în domeniul lucrărilor de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale (CAEN 412). În total, 1.161 de societăți sunt înregistrate cu acest obiect de activitate, potrivit clasamentului afișat pe site-ul termene.ro.

Topul realizat pentru anul 2024 scoate în evidență primele trei companii care domină sectorul construcțiilor la Constanța: pe primul loc se situează Country Estate SRL, urmată de Geomarco Construct SRL și Graff Pink Estate SRL, firme cu istorii diferite, dar cu rezultate ce confirmă potențialul uriaș în acest domeniu.

În rândurile de mai jos, prezentăm parcursul fiecărei companii, structura financiară și aspectele juridice ce le însoțesc activitatea.

Locul 1- Country Estate SRL (2017), fostă Unitas Clean SRL

Cu un număr de 13 angajați, firma a raportat, pentru anul 2024, o cifră de afaceri de 101.790.590 lei (20,3 milioane euro), un profit de 24.983.491 lei (4,9 milioane euro), datorii de 70.877.426 lei (14,1 milioane euro) și active de 117.642.536 lei (23,5 milioane euro).

Sediul social al firmei este pe strada Ion Luca Caragiale nr. 60 Constanța.

Firma este controlată integral de turcul Vural Haci, care este implicat, prin intermediul firmei Black Sea Estate SRL, în mai multe litigii, majoritatea având legătură cu proiecte imobiliare controversate din municipiul Constanța.


Spre exemplu, Black Sea Estate SRL a deschis un proces, la data de 26 iunie 2025, împotriva Primăriei Municipiului Constanța și a Serviciului Public de Impozite și Taxe, solicitând suspendarea executării unui act administrativ despre care susține că este nelegal sau abuziv. Dosarul, înregistrat la Tribunalul Constanța cu numărul 3095/118/2025, se află în faza de fond, la Secția de contencios administrativ și fiscal. În ședința din data de 14 august 2025, instanța a respins cererea Black Sea Estate SRL de suspendare a executării Deciziei de impunere privind creanţele datorate bugetului local, emisă în urma inspecţiei fiscale nr. T 55257/24.04.2025 de pârâta Serviciul Public de Impozite și Taxe Constanța, ca nefondată.

Între timp, activitatea principală a firmei Black Sea Estate SRL, deținută de Vural Haci și Vural Ugur, a fost mutată pe o altă firmă deținută de Haci Vural – Country Estate SRL (fosta Unitas Clean SRL).

Mai multe informații despre litigiile în care este implicată societatea Black Sea Estate SRL – AICI.

Vural Haci mai este asociat și administrator în firmele Graff Pink Estate SRL și Tbb Plots 7 SRL.


În anul înființării firmei Country Estate SRL (2017), Tas Omer, în prezent asociat și administrator în societatea Sofra Turkish Restaurant SRL, a fost administratorul firmei pentru o scurtă perioadă de timp.

Societatea Country Estate SRL (2017) nu a declarat puncte de lucru.

Locul 2 - Geomarco Construct SRL (2006)

Societatea  Geomarco Construct SRL (2006), controlată integral de Dumbravă Ștefan-Ciprian, a declarat, pentru ultimul an fiscal, cifră de afaceri de 78.820.294 lei (15,7 milioane euro), un profit de 10.830.454 lei (2,1 milioane euro), datorii de 15.008.571 lei (3 milioane euro), active de 36.291.472 lei (7,2 milioane euro) și 113 angajați.

Dumbravă Ștefan-Ciprian mai este asociat și administrator în DCA Clatite Dobrogene SRL și asociat în Epsilon Eridani SRL și Filippo & Clark SRL.

Geomarco Construct SRL (2006) are  un punct de lucru în Constanța, pe strada Vârfu Cu Dor nr. 6 și un punct de lucru în Murfatlar, pe strada Minerului nr 1.

Potrivit termene.ro, firma a depus , până în prezent, prin procedura de negociere directă, două oferte la Primăria Săcele, aceste fiind refuzate și a încheiat două contracte: unul cu Primăria Fântânele, iar altul cu Unitatea Militară 0461 București.

În anul 2024, firma Geomarco Construct SRL intenționa să amenajeze un drum de acces în zona străzii Prelungirea Bucovinei din municipiul Constanța. 

Astfel, a solicitat și obținut de la Primăria Constanța un act de urbanism. Este vorba despre  Certificatul de urbanism nr. 2.192 pentru „Realizare drum de acces“. Actul a fost valabil un an.

Potrivit documentului, drumul urma să deservească ansamblului rezidențial pe care intenționa să îl construiască în cartierul Faleză Nord. Reamintim că Geomarco Construct SRL a solicitat același lucru și în 2023 și a obținut certificatul de urbanism  numărul 2.153 pentru amenajarea drumului de acces în zona străzii Prelungirea Bucovinei, cu respectarea rețelei de circulații publice propuse, conform planșei de reglementări aferente Hotărârii Consiliului Local nr. 126/29.04.2020 (amprize, trasee etc.). Documentul a fost valabil tot un an.

Firma voia să ridice un ansambu cu funcțiuni mixte: locuire, turism, servicii și organizare lucrări“. Amplasamentul este situat pe strada Bucovinei nr. FN, lot 4/1 și lot 4/2, loturile 1 – 22 – alee de acces din municipiul Constanța.  

Proiectul a fost blocat însă în instanță. Dosarul 5375/118/2024 , înregistrat pe data de 12 august 2024 pe Secția de contencios administrativ și fiscal, vizează anularea Hotărârii Consiliului Local nr. 126/2020 și a Autorizației de Construire nr. 134/2023. Acestea stau la baza ridicării unui imobil de tip 2S+P+5E+6R cu funcțiuni mixte – birouri și locuințe – pe strada Prelungirea Bucovinei nr. 1G.
 
Cinci persoane contestă proiectul urbanistic
 
Reclamanții Elena Bucovală, Constantin Carapiti, Iulian Teșeleanu, Lenuța Pilică și Daniela Ghebaur solicită anularea celor două acte administrative, având ca pârâți Consiliul Local al Municipiului Constanța, Primarul municipiului și pe omul de afaceri Constantin Chimișliu, în calitate de beneficiar direct al investiției.
 
Asociația de Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța s-a constituit ca intervenient în dosar, în sprijinul pârâților.
 
Un proces cu termene multiple și implicații extinse

Cauza, aflată în faza de fond, a cunoscut deja mai multe amânări. Pe 13.12.2024 - amânare pentru luarea la cunoștință a cererii modificatoare și a cererii de intervenție. La data de 28.02.2025: amânare pentru îndeplinirea unor obligații procedural. Câteva luni mai târziu, pe 30.05.2025: amânare pentru a permite părților să analizeze înscrisurile depuse. Următorul termen este stabilit pentru 12.09.2025.
 
PUZ contestat și autorizație controversată
 
Hotărârea nr. 126/2020 aproba Planul Urbanistic Zonal ce reglementează zona Prelungirea Bucovinei și a permis schimbarea regimului de înălțime și a tipului de utilizare urbană. Documentația PUZ prevede reglementări complexe, ce includ:

Ulterior, în baza acestui PUZ, s-a emis Autorizația de Construire nr. 134/10.02.2023, ce permite edificarea clădirii controversate de 6 etaje (2S+P+5E+6 retras).
 
Mai multe detalii – AICI

Locul 3 - Graff Pink Estate SRL (2017)

Firma, cu sediul social în Constanța, pe strada  Ion Luca Caragiale nr. 60, a raportat, pentru ultimul an fiscal, o cifră de afaceri de 68.943.341 lei (13,6 milioane euro), un profit de 4.419.493 lei (883.898 euro), datorii de 43.983.871 lei (8,7 milioane euro), active de 56.438.550 lei (11,2 milioane euro) și cinci angajați.

Asociații și administratorii firmei sunt Vural Haci și Keles Hicabi. Numele lui Keles Hicabi se mai leagă de firmele HKL Real Property Development SRL, Nova Property Development SRL și Celine Property Development SRL.

Firma nu a declarat puncte de lucru.

Graff Pink Estate SRL (2017) a fost implicată în litigiul cu indicativul 653/118/2023, deschis la data de 20 ianuarie 2023, în care a  l-a chemat în judecată pe Primarul Municipiului Constanța, solicititând anularea în parte a Certificatului de Urbanism nr. 89/20.01.2022, cu privire la mențiunile despre Dosarul Retrocedărilor.

În process, s-a solicitat înlăturarea mențiunilor „terenul a fost dobândit inițial prin Dispoziția de primar nr. 835 din data de 18.04.2003, care a fost desființată în parte prin Decizia penală nr. 32/2019 pronunțată de ÎCCJ în dosarul penal nr. 6536/2/2008 (nr., Dosarul Retrocedărilor); asupra bunului imobil a fost instituit sechestrul asigurător de către Tribunalul Constanța conform încheierii nr. .../02.04.2021“.

Astfel, în proces, firma reprezentată de avocatul Marius Mocanu, din cadrul Baroului Constanța, a solicitat emiterea unui nou certificat de urbanism, fără mențiunile respective. Mai multe detalii - AICI

După mai multe acțiuni în instanță, Curtea de Apel Constanța a dat câștig de cauză firmei, respingând recursul formulat la data de 22 mai 2024 ca nefondat.

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.