Imobiliare Constanța Blocul de 6 etaje de lângă Cetatea Tomis trece la etapa avizării de mediu, odată cu victoria investitorului în instanță

Proiectul imobiliar care a generat unul dintre cele mai lungi și tensionate conflicte urbanistice din Constanța face un pas decisiv. Black Waters S.A. a depus la Direcția Județeană de Mediu solicitarea pentru obținerea acordului de mediu, la doar câteva zile după ce instanța a respins contestația vecinilor care se opuneau construcției.

Investiția vizează construirea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime D+P+5-6E pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A. Proiectul include spații comerciale la demisol și parter, fiind amplasat pe un teren de aproximativ 300 mp, situat într-o zonă de maximă sensibilitate istorică: situl arheologic al vechii Cetăți Tomis.

Victorie în instanță împotriva vecinilor

Depunerea solicitării la Mediu vine pe fondul unei decizii cruciale pronunțate de Tribunalul Constanța pe 12 mai 2026. Magistrații au respins cererea Asociației de Proprietari Bloc MK2 de anulare a hotărârii de Consiliu Local (HCL nr. 218/2025) care aprobase documentația urbanistică.

Instanța nu doar că a menținut actul administrativ, dar a obligat asociația de proprietari la plata sumei de 6.655 lei cu titlu de cheltuieli de judecată către firma Black Waters SA. Deși decizia nu este definitivă, ea oferă investitorului pârghia legală pentru a avansa cu procedurile de autorizare.

Cronologia unui „război” de peste un deceniu

Proiectul reprezintă finalul unui maraton administrativ și juridic început în anul 2015. De-a lungul celor 11 ani:

• Respingeri repetate: Consiliul Local a respins proiectul în 2019 și 2023, invocând protejarea zonei istorice.

• Plângeri penale: În fața refuzurilor, investitorul (controlat de acționarii Gheorghe Lisandru, Remus-Alfredo Budur și Ioan-Claudiu Dobre) a depus plângeri la DNA împotriva fostei administrații.

• Obligația legală: Actualul Consiliu Local a fost obligat prin decizie definitivă a Curții de Apel (decembrie 2024) să aprobe proiectul, judecătorii considerând că dreptul de proprietate al investitorului trebuie respectat.

Detalii tehnice și consultare publică

Viitorul imobil va fi ridicat pe un teren administrat de Ana Rodica Stăiculescu, pe strada Energiei/Mircea cel Bătrân, și va marca peisajul urban din zona porții de nord-est a Cetății Tomis.

Anunț pentru cetățeni: Informațiile privind proiectul și memoriul de prezentare pot fi consultate:

1. La sediul DJM Constanța (Str. Unirii nr. 23).

2. La reprezentantul titularului, Ana Rodica Stăiculescu (Str. Dumbrava Roșie nr. 8).

Observațiile publicului se primesc zilnic la sediul autorității de mediu. Rămâne de văzut dacă vecinii vor exercita calea recursului în termenul de 15 zile pentru a încerca o ultimă blocare a construcției de 6 etaje lângă zidurile antice.