Termen azi în dosar Prefectul Constanței cere anularea PUZ-ului pentru terenul firmei Opera Residence SRL (DOCUMENTE)

Luni, 27 octombrie 2025, ora 10:00, la Curtea de Apel Constanța are loc un nou termen în dosarul cu indicativul 9138/118/2024, aflat în faza de recurs, în care Prefectul Județului Constanța este intimat reclamant, iar Consiliul Local Năvodari este recurent pârât.

Obiectul litigiului este acţiune prefect – tutelă administrativă Anulare act administrativ - Hotărârea nr. 137/27.06.2024.

Astfel, Prefectul Județului Constanța solicită în instanță anularea Hotărârii nr. 137 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea modificarii reglementarilor urbanistice pentru lot cu nr.cadastral 111121, elaborat de Cory Proiect Vision SRL.

Valabilitatea documentației se stabilește a fi de 10 ani de la dată intrării în vigoare a hotărârii.

Potrivit Hotărârii, zona generatoare se află în partea de est a orașului Năvodari, între Bulevardul Mamaia Nord și litoralul Mării Negre, la aproximativ 86,8 metri de plajă. Terenul aparține firmei Opera Residence SRL, are o suprafață totală de 3403 mp și este încadrat ca „curți construcții”.

Proiectul propune funcțiuni mixte, precum locuințe colective (sezoniere sau permanente), spații turistice, comerciale, servicii, birouri, restaurante, baruri/terase, piscine și spații verzi. Clădirile pot avea un regim maxim de înălțime P+10E, un POT maxim de 45% și un CUT maxim de 4, cu posibilitatea de majorare cu 10% dacă se includ funcțiuni suplimentare (comerciale, servicii etc.).

Proiectul de Hotărâre integral poate fi consultat în secțiunea „Documente” a materialului.


Hotărârea – anulată în prima instanță

Inițial, dosarul a fost înregistrat la data de 18 decembrie 2024, pe rolul Tribunalului Constanța.

În ședința de judecată din data de 3 aprilie 2025, instanța de fond a admis cererea de chemare în judecată formualtă de Prefectul Județului Constanța împotriva Consiliului Local Năvodari și, de asemenea, a anulat hotărârea nr. 137/27 iunie 2024 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal în vederea modificării reglementărilor urbanistice pentru lotul cu nr. cadastral 111121. 

Despre Cory Proiect Vision SRL


Înființată în anul 2009, firma are sediul social pe strada Rogozului nr. 3, Lumina, județul Constanța și desfășoară activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea. Cornelia Maftei-Cojocaru este asociat unic și administrator.
 
Potrivit termene.ro, Maftei-Cojocaru Cornelia mai este asociat și administrator în Mcrc Vertex SRL și MM History Business SRL.

Firma Cory Proiect Vision SRL a obținut, prin negociere directă, 18 contracte de la autorități publice locale. Printre acestea se numără: Orașul Ovidiu, Agenția Națională pentru Pescuit și Acvacultură, Comuna Dobromir, Comuna Lipnița și altele. De asemenea, societatea câștigat și o licitație organizată de Primăria Agigea.
 
În anul 2024, firma cu 9 salariați a declarat o cifră de afaceri de 1.384.778 de lei, un profit de 453.293 lei și datorii de 2.974.589 lei.

Despre Opera Residence SRL

Fondată în anul 2018, compania a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 68.469.843  lei, un profit de 22.005.063 lei și trei angajați.
 
Sediul social este în Constanța, pe strada Cumpenei nr. 27B. Anterior, firma s-a numit Sea Side Cleaning SRL, iar în 2019 și-a schimbat denumirea în cea curentă.

Opera Residence SRL are un punct de lucru pe promenada Năvodari. Asociați în firmă sunt VDT Construct Impex SRL și Holiday Beach SRL, ambele cu 50%. Administratori sunt Oprea Petrică Constantin și Ivan Vasilică.
 
Ivan Vasilică este asociat unic la VDT Construct Impex SRL, dar și asociat în Delta Mar Tours SRL, Global Building Investment SRL, Autocond GCV SRL, KSVI Sport Investment SRL, administrator la MG Tour SRL.
 
Oprea Petrică Constantin este asociat în Nova Management SRL, Holiday Beach SRL, Sea Nights SRL.

Citește și:
Prefectura Constanța atacă în instanță două PUZ-uri de la Năvodari. Unul, elaborat de firma soției unui fost șef de serviciu din DGAS Constanța