Extindere strategică în imobiliare Oil Depol Service pregătește un Plan Urbanistic Zonal pe bulevardul Ferdinand din Constanța

• Conform datelor oficiale din documentele de urbanism, Primăria Municipiului Constanța a eliberat la data de 2 noiembrie 2026 Certificatul de Urbanism cu numărul 2336, la solicitarea directă a companiei Oil Depol Service SRL.

 
Unul dintre cei mai puternici și influenți jucători de pe piața serviciilor ecologice, de decontaminare și a gestionării deșeurilor din județul Constanța, compania Oil Depol Service SRL, face pași fermi și bine calculați spre sectorul dezvoltărilor urbanistice și imobiliare de amploare. Cel mai recent demers oficial confirmă intenția companiei de a valorifica un teren ultracentral situat pe o arteră principală a municipiului Constanța.
 
Detaliile noului demers urbanistic: PUZ pe Bulevardul Ferdinand
 
Conform datelor oficiale din documentele de urbanism, Primăria Municipiului Constanța a eliberat la data de 2 noiembrie 2026 Certificatul de Urbanism cu numărul 2336, la solicitarea directă a companiei Oil Depol Service SRL.
 
Actul oficial vizează imobilul situat în municipiul Constanța, pe Bulevardul Ferdinand (fost Republicii) nr. 20 (având numărul cadastral 233978). Scopul declarat și aprobat pentru acest certificat de urbanism este „Elaborare Plan Urbanistic Zonal (PUZ)”, documentație premergătoare și obligatorie pentru realizarea unor studii de specialitate și, ulterior, pentru depunerea documentației în vederea obținerii autorizației de construire. Valabilitatea documentului emis este de 24 de luni, expirând la data de 2 noiembrie 2028.
 
Acest pas vine în continuarea strategiei de diversificare a portofoliului companiei, Oil Depol Service manifestând un interes tot mai ridicat pentru proiecte imobiliare și urbanistice complexe în municipiul Constanța, având deja în portofoliu demersuri similare pentru alte zone strategice din oraș (cum ar fi proiectele de pe Prelungirea Bucovinei).
 
Contextul istoric și urbanistic al amplasamentului: Zona fostului Hotel Continental
 
Terenul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 20 nu este un amplasament oarecare, ci poartă o puternică încărcătură istorică pentru municipiul Constanța. Acesta este amplasamentul fostului Hotel Continental, o clădire reprezentativă în stil Art Deco, cu un regim de înălțime de P+5 etaje, care și-a desfășurat activitatea de la începutul anilor ’30 până la începutul anilor ’90, când a fost demolată.
 

După demolare, amplasamentul a trecut prin lungi litigii între moștenituri și municipalitate, devenind o rană urbanistică deschisă în inima orașului până la nivelul anilor 2000, când ruinele au fost în sfârșit curățate de Primărie.
 
În ultimii ani, zona a redevenit extrem de disputată și vizată de investitori privați. Pe de o parte, societatea Financiere les Lumieres SRL (alături de Easydo Digital Technologies SRL) a deținut inițiative de dezvoltare a unei clădiri de birouri cu regim de înălțime de până la P+5 sau chiar propuneri inițiale de tip P+8/9 (stârnind la rândul lor controverse și obiecțiuni din partea societății civile, cum a fost cazul Asociației Verde Urban, care a pledat pentru spații verzi și conservarea scării urbane istorice la intersecția bulevardelor Tomis și Ferdinand). Pe de altă parte, interesul pentru teren a fost manifestat și de administrația locală, Primăria Constanța demarând în anii anteriori proceduri pentru eliberarea unor certificate de urbanism în vederea unei potențiale exproprieri și reabilitări a terenurilor prin amenajarea de spații verzi și parcări publice.
 
Terenul de la această adresă este împărțit în mai multe parcele: una aflată în proprietatea Financiere les Lumieres SRL (asupra căreia există și drepturi de superficie pentru Easydo Digital Technologies SRL) și o a doua parcelă (identificată cu numărul cadastral 233978), aflată în proprietatea Oil Depol Service SRL.
 
Profilul financiar și acționariatul Oil Depol Service SRL
 
Societatea Oil Depol Service SRL reprezintă un pilon economic important pe plan local și național. Înființată în anul 1998, având sediul social pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 123A din Constanța și obiectul principal centrat pe „activități și servicii de decontaminare”, compania a înregistrat de-a lungul anilor o creștere fulminantă, sprijinită masiv și de contractele adjudecate în sectorul achizițiilor publice (având la activ zeci de licitații câștigate și achiziții directe).

Radiografia financiară raportată pentru anul anterior reflectă o companie extrem de stabilă și profitabilă:

• Cifră de afaceri: 78.342.110 lei (cu o valoare raportată similară de peste 78,3 milioane de lei în exercițiile recente);
• Profit net: peste 20,1 milioane de lei;
• Datorii totale: peste 28,4 milioane de lei;
• Număr mediu de angajați: 149 de salariați.

 
Din perspectiva structurii corporatiste, societatea este controlată de cunoscuții oameni de afaceri Dănuț Florescu (care îndeplinește și funcția de administrator) și Radu Merlă (soțul fostului funcționar public din cadrul Primăriei Constanța, Ani Merlă).
 
Contextul extinderii imobiliare: De la ecologie și decontaminări la mari proiecte urbanistice
 
Interesul Oil Depol Service SRL pentru segmentul imobiliar și de regenerare urbană nu reprezintă o noutate absolută, ci o direcție de business tot mai vizibilă. Compania își folosește soliditatea financiară obținută din activitățile de mediu și ecologie pentru a achiziționa terenuri cu potențial ridicat în Constanța și pentru a demara proceduri de reglementare urbanistică (PUZ-uri).
 
Amplasamentul de pe Bulevardul Ferdinand nr. 20, aflat într-o zonă ultracentrală și extrem de tranzitată a orașului, se pretează la o dezvoltare imobiliară complexă, în pofida viziunilor divergente dintre proiectele private ale investitorilor (care doresc refacerea fondului construit contemporan pe amprenta istorică) și vocile civice care solicită protejarea nucleului istoric și evitarea supraaglomerării urbanistice.
 
Prin acest nou proiect marcat de obținerea PUZ-ului, Oil Depol Service își consolidează poziția nu doar ca lider în servicii de mediu, ci și ca un dezvoltator imobiliar cu greutate pe piața constănțeană, capabil să genereze investiții de anvergură în zone cheie ale orașului.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și
Teren de peste 10 hectare din Cogealac, scos la licitație publică pentru 441.500 de lei în contul datoriilor către PPC Renewables România