Primăria Tulcea continuă procesul pentru anularea unor contracte de vânzare a unei locuințe. Dosarul a ajuns la Curtea de Apel Constanța (DOCUMENTE)

Un nou pas în procesul privind anularea unor contracte de vânzare a unei locuințe și a terenului aferent, situate în municipiul Tulcea, a fost înregistrat la Curtea de Apel Constanța.
 
Dosarul nr. 3680/327/2022 a ajuns în faza recursului, în care recurent-reclamant este Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Tulcea, prin Direcția de Întreținere și Administrare Patrimoniu, iar intimați-pârâți sunt Laura Olimpia Vallat Galane și Hristu Adrian Galane.
 
Potrivit informațiilor disponibile pe portalul instanțelor de judecată, recursul a fost înregistrat la Curtea de Apel Constanța la data de 3 noiembrie 2026, având ca obiect „constatare nulitate act juridic”.


 
Ce s-a decis la Judecătoria Tulcea
 
Litigiul a fost inițiat la Judecătoria Tulcea, unde, prin sentința civilă nr. 2588 din 4 iulie 2025, instanța a admis în parte cererea formulată de autoritatea locală și a constatat nulitatea absolută a contractului nr. 7552 din 28 octombrie 2008, încheiat între Consiliul Local Tulcea și Galane Nicolae, prin curatorul Galane Stelică.
 
Totodată, Judecătoria Tulcea a respins celelalte solicitări și a obligat reclamanta la plata sumei de 10.000 de lei, reprezentând cheltuieli de judecată către pârâți.

 
MINUTA:
 

„Solutia pe scurt: Admite în parte cererea. Constată nul absolut Contractul nr 7552 din 28.10.2008, încheiat între Consiliul Local tulcea şi defunctul GALANE NICOLAE, prin curator GALANE STELICĂ. Respinge în rest. Obligă reclamanta la achitarea sumei de 10.000lei, către pârâţi, cu titlu de cheltuieli de judecată, efectuate în cauză. Cu drept de apel, in 30 zile de la comunicare. Cererea de apel, în caz de declarare, se va depune la Judecătoria Tulcea. Pronunţată, azi, 04.07.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Hotarâre  2588/2025  04.07.2025”.

 
Potrivit motivării publicate pe rejust.ro, instanța a reținut că autorizația specială pentru curator, necesară încheierii actelor de cumpărare, fusese emisă după decesul lui Galane Nicolae, survenit la 6 octombrie 2008. În aceste condiții, mandatul nu putea produce efecte, iar contractul autentificat la 28 octombrie 2008 a fost considerat lovit de nulitate absolută.
 
În ceea ce privește contractele nr. 179 și 158 din 2 octombrie 2008, instanța a apreciat că acestea puteau rămâne valabile în privința construcției, însă nu constituiau un titlu valabil de transmitere a terenului în suprafață de 235,29 mp, în lipsa formei autentice cerute de lege.
 
Apelul la Tribunalul Tulcea

 
Nemulțumită de soluția primei instanțe, UAT Municipiul Tulcea a formulat apel, solicitând constatarea nulității absolute și a contractelor nr. 179 și 158, precum și restabilirea situației anterioare încheierii acestora.
 
Tribunalul Tulcea a soluționat apelul prin decizia nr. 386 din 10 iunie 2026, admițând calea de atac și modificând în parte hotărârea Judecătoriei Tulcea.
 
MINUTA:
 

„Solutia pe scurt: Admite apelul. Schimbă în parte hotărârea atacată. Constată nulitatea absolută parţială a contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr. 179/02.10.2008 şi a contractului de rate nr. 158/02.10.2008, numai în ceea ce priveşte terenul în suprafaţă de 235,29 m.p. Menţine în rest dispoziţiile hotărârii atacate. Obligă intimaţii pârâţi la plata către apelanta reclamantă a sumei de 2.000 lei cu titlu cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Tribunalul Tulcea. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei, azi 10.06.2026.
Document: Hotarâre  386/2026  10.06.2026”.

 
Conform motivării de pe rejust.ro, Tribunalul Tulcea a constatat nulitatea absolută parțială a contractelor nr. 179 și 158 din 2 octombrie 2008, în ceea ce privește terenul de 235,29 mp. Instanța a menținut celelalte dispoziții ale sentinței atacate și a acordat reclamantei suma de 2.000 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată în apel.
 
Tribunalul a avut în vedere faptul că, la momentul încheierii actelor, transmiterea dreptului de proprietate asupra terenului impunea respectarea formei autentice, în condițiile legislației aplicabile. În lipsa acesteia, contractele nu puteau produce efecte translative de proprietate asupra terenului, chiar dacă puteau rămâne valabile în privința locuinței.
 
Dosarul continuă la Curtea de Apel Constanța
 
În prezent, litigiul se află în faza recursului la Curtea de Apel Constanța, unde UAT Municipiul Tulcea figurează ca recurent-reclamant, iar Laura Olimpia Vallat Galane și Hristu Adrian Galane au calitatea de intimați-pârâți.
 
Potrivit datelor consultate pe portalul instanțelor, la momentul verificării nu erau afișate termene de judecată pentru această etapă procesuală.
 
Pentru documentarea materialului s-au folosit informații de pe platformele portaljust.ro și rejust.ro.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 



Citește și:
FOTO: Rețea de braconaj arheologic, destructurată de DIICOT. 21 de percheziții în România și două în Austria