Prefectul Constanței cere în instanță anularea proiectului de cherhana și popas pescăresc al Euro Vial Residence

Un nou litigiu de tutelă administrativă riscă să blocheze o investiție imobiliară importantă pe litoral. Prefectul Județului Constanța a atacat în contencios administrativ actele de urbanism emise de Primăria Năvodari pentru o cunoscută companie de dezvoltare imobiliară. Miza dosarului este un imobil cu funcțiunea de popas pescăresc și cherhana, ridicat în stațiunea Mamaia Nord.
Dosarul cu numărul 3511/118/2026 a fost înregistrat oficial joi, 11 iunie 2026, pe rolul Secției de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, fiind în faza de fond.

Configurația reală a părților procesuale

Deși portalul instanțelor de judecată conține o eroare materială de înregistrare, din datele urbanistice reiese clar configurația reală a litigiului:

• Reclamant: Prefectul Județului Constanța (în calitate de garant al respectării legalității).
• Pârâți: Primarul Orașului Năvodari (autoritatea emitentă a actelor) și societatea SC Euro Vial Residence SRL, reprezentată prin administratorul Nelu Voicilă (beneficiarul proiectului).

Actele atacate și detaliile proiectului din Mamaia Nord

Prin această acțiune în justiție, Prefectul solicită anularea definitivă a două documente urbanistice fundamentale:

1. Certificatul de Urbanism nr. 501 din 02.08.2023
2. Autorizația de Construire nr. 85 din 27.03.2024

Ambele acte au fost emise de Primăria Năvodari pentru amplasamentul situat în Mamaia Nord, pe strada Brizei (număr FN, identificat prin CF 123218). Proiectul aprobat vizează construirea unui imobil cu regim de înălțime Subsol + Parter (S+P), cu funcțiunea de popas pescăresc - cherhana.

Conform indicatorilor tehnici aprobați prin autorizație, construcția se întinde pe un teren cu o suprafață totală de 2.430 mp. Suprafața construită la sol este de 519,77 mp, iar suprafața desfășurată totală ajunge la 2.206 mp. Indicatorii urbanistici au fost stabiliți la un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 21,39% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,908. 

Radiografia dezvoltatorului imobiliar Euro Vial Residence SRL

Compania vizată de proces, Euro Vial Residence SRL, este un jucător major pe piața imobiliară din județul Constanța, având o vechime de 8 ani (înființată în septembrie 2017) și sediul social pe strada Nicolae Filimon din municipiu.
Potrivit datelor financiare analizate pentru trimestrul al treilea (Q3) din 2026, firma prezintă un risc comercial și juridic scăzut, având un rating de insolvență stabil (probabilitate de insolvență de doar 0,17%).

• Performanță financiară: În anul fiscal precedent (2025), compania a înregistrat o cifră de afaceri de 44.146.663 RON, marcând o creștere spectaculoasă de 156% față de intervalul anterior. Profitul net a crescut și el cu 28%, ajungând la valoarea de 622.705 RON.
• Structura acționariatului: Firma este deținută de doi asociați români: Ion-Virgil Lixandru (pachet majoritar de 70%) și Laurențiu-Mugurel Manta (30%).
• Management: Funcția de administrator este ocupată, încă de la înființarea societății, de Nelu Voicilă, cel care gestionează un întreg holding de firme din grup (Euro Vial Holding, Euro Vial Project, Euro Vial Lighting, Neptun Grand Hotel sau Euro Vial Live).