Prefectul Constanței atacă în instanță o autorizație de construire emisă de Primăria Constanța pentru un proiect imobiliar de pe aleea Alexandru Alexandridi

Un nou litigiu în materie de urbanism ajunge în atenția magistraților constănțeni, după ce Prefectul Județului Constanța a sesizat instanța, solicitând anularea unei autorizații de construire și a unui certificat urbanistic emise de Primăria Municipiului Constanța. Dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Constanța pe 17 noiembrie 2025, sub numărul 5813/118/2025, fiind judecat în prezent în faza de fond, la Secția de contencios administrativ și fiscal.

Ce contestă Instituția Prefectului

Acțiunea vizează Autorizația de Construire nr. 91/05.02.2025 și Certificatul nr. 31572/20.06.2024, eliberate dezvoltatorului Confort Decent SRL de către Primarul Municipiului Constanța. Prefectul solicită anularea acestor acte, considerându-le nelegale în cadrul controlului de tutelă administrativă.

Conform legislației, prefectul poate ataca în contencios administrativ un act administrativ emis de o autoritate locală, dacă îl consideră emis cu încălcarea normelor legale. Argumentele juridice care susțin acțiunea nu au fost încă publicate pe portalul instanțelor, însă introducerea unei astfel de cereri indică suspiciuni privind respectarea reglementărilor urbanistice sau a procedurilor de autorizare.

Despre proiectul imobiliar autorizat

La data de 5 februarie 2025, societatea Confort Decent SRL a obținut de la Primăria Constanța autorizația de construire necesară pentru realizarea unei investiții imobiliare pe aleea Alexandru Alexandridi nr. 21.

Autorizația vizează:

• Construirea unui imobil P+1E–2E, cu funcțiunea de locuințe;

• Organizarea șantierului, pentru desfășurarea lucrărilor în condiții de siguranță;

• Împrejmuirea terenului pe durata construcției.

Documentul are o valabilitate de 24 de luni, respectiv până la 5 februarie 2027.

Prin acest proiect, Confort Decent SRL intenționează să dezvolte un nou ansamblu rezidențial într-o zonă urbană deja aflată în plină transformare. Investiția ar urma să contribuie la dinamizarea pieței imobiliare locale, însă demersul prefectului ar putea întârzia sau bloca realizarea lucrărilor până la finalizarea procesului.

Părțile din dosar

• Reclamant: Prefectul Județului Constanța

• Pârâți:

  • Primarul Municipiului Constanța

  • Confort Decent SRL

Deocamdată, Tribunalul Constanța nu a publicat un prim termen de judecată.

Confort Decent SRL – dezvoltator local cu proiecte rezidențiale

Societatea Confort Decent SRL a fost înființată în 2017 și are sediul în Constanța, pe Aleea Solidarității nr. 3, bloc K2. Firma are ca obiect principal de activitate dezvoltarea și promovarea imobiliară.

• Asociat unic și administrator: Ciumacenco Gabriel

• Cifră de afaceri 2024: 1.147.458 lei (scădere de 4% față de anul anterior)

• Profit 2024: 175.303 lei (creștere de 101%)

• Număr mediu de angajați: 1 (scădere de 50%)

• Vechimea firmei: 8 ani

Dezvoltatorul a avut o activitate constantă în domeniul imobiliar în ultimii ani, proiectul de pe Aleea Alexandru Alexandridi fiind cea mai recentă investiție.

Ce urmează

Instanța urmează să stabilească un prim termen în dosar și să analizeze legalitatea actelor administrative contestate. În funcție de soluția Tribunalului, proiectul ar putea continua fără impedimente sau ar putea fi suspendat sau anulat, în cazul în care autorizația și certificatul ar fi declarate nelegale.