NORDIS Administratorul judiciar CITR a atacat la Tribunalul Constanța respingerea notărilor de insolvență în Cartea Funciară

Grupul Nordis, prin administratorul său judiciar CITR Filiala București SPRL, a deschis o nouă etapă de luptă juridică la malul mării. Două dosare de apel au fost înregistrate pe 6 mai 2026 la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța, după ce Judecătoria a respins argumentele companiei privind scutirea de la plata tarifelor către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Miza litigiului: „Gratuitatea” actelor în insolvență

Conflictul juridic a pornit de la o chestiune aparent administrativă, dar cu impact major asupra gestionării activelor grupului aflat în insolvență. CITR a solicitat OCPI Constanța notarea deschiderii procedurii insolvenței față de Nordis Management SRL în cărțile funciare ale unor imobile situate în Năvodari.

OCPI a respins cererile (dosarele nr. 210235 și 210240 din 2025) pentru un motiv simplu: neplata tarifului de 75 de lei per operațiune. Administratorul judiciar a susținut că, în baza legii speciale a insolvenței (Legea 85/2014) și a OUG 86/2006, practicienii în insolvență ar trebui să beneficieze de gratuitate totală pentru aceste notări, având în vedere lipsa de lichidități a firmelor aflate în dificultate și caracterul obligatoriu al publicității procedurii.

Eșecul la Fond: Judecătoria Constanța a menținut tarifele OCPI

În martie 2026, Judecătoria Constanța a pronunțat sentințele în dosarele 30284/212/2025 și 30291/212/2025, respingând plângerile Nordis ca neîntemeiate. Magistrații au explicat că:

1. Scutirea este limitată: Legea scutește administratorii judiciari de taxe de timbru în acțiunile de recuperare de creanțe, dar nu prevede o scutire generală de tarifele percepute de alte instituții publice.

2. Ordinul ANCPI este clar: Ordinul nr. 16/2019 prevede scutirea practicienilor doar pentru eliberarea certificatelor de identificare a proprietăților după nume, nu și pentru operațiunile de notare/înscriere în Cartea Funciară.

3. Costurile se suportă din averea debitoarei: Instanța a reținut că tarifele trebuie plătite din patrimoniul Nordis sau, în lipsa banilor, din fondul de lichidare, neexistând o bază legală pentru ca OCPI să presteze acest serviciu gratuit.

Tribunalul Constanța, ultima speranță pentru Nordis

Nemulțumit de soluție, administratorul judiciar CITR a declarat apel în ambele cauze la finalul lunii aprilie, dosarele ajungând acum pe masa magistraților de la Tribunal.

Datele cheie ale noilor dosare de Apel:

• Dosarul 30291/212/2025: Vizează încheierea de carte funciară nr. 8264.

• Dosarul 30284/212/2025: Vizează încheierea de carte funciară nr. 8274.

• Obiect: Plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art. 52 alin. 2 Legea nr. 7/1996).

• Apelant: Nordis Management SRL prin CITR Filiala București SPRL.

Contextul insolvenței Nordis

Aceste procese de mică anvergură financiară (tarife de 75 lei) fac parte dintr-un mecanism mult mai complex de securizare a activelor. Notarea insolvenței în Cartea Funciară este vitală pentru informarea potențialilor cumpărători sau creditori cu privire la situația juridică a imobilelor de la malul mării. Dacă Tribunalul va menține decizia Judecătoriei, Nordis va fi obligată să achite toate tarifele de notare pentru portofoliul său imobiliar, sume care, cumulate, pot deveni semnificative în economia procedurii de insolvență.

Deocamdată, Tribunalul Constanța nu a stabilit primul termen de judecată pentru aceste apeluri, ele aflându-se în etapa de repartizare și procedură prealabilă.