Păgubiții din dosarul Nordis Mamaia, deciși să își finanțeze singuri finalizarea blocurilor Şedință crucială pentru salvarea proiectului din Năvodari cu aprobarea DIICOT

Proiectul imobiliar Nordis Mamaia intră într-o fază decisivă pentru sutele de cumpărători lăsați fără apartamente și fără bani. Peste 501 creditori sunt convocați pentru a vota continuarea lucrărilor la Blocul nr. 5 din cadrul ansamblului Nordis Dune din Năvodari. Soluția de salvare propusă mizează pe finanțarea directă de către păgubiți și pe o supraetajare masivă a imobilului până la P+13 etaje, având deja undă verde de la DIICOT în ceea ce privește actele de construire.

Miza financiară este uriașă: 439 de promitenți cumpărători, care au achitat deja avansuri de peste 162 de milioane de lei, alături de alți 62 de creditori, revendică creanțe totale de 193,1 milioane de lei de la societatea Nordis Mamaia SRL.

Planul de salvare: Contract de antrepriză, actualizare de preț și supraetajare la P+13 etaje

Planul avansat de administratorul special CITR și agreat de principiu de Comitetul Creditorilor prevede reluarea lucrărilor prin semnarea unui Contract de Antrepriză Generală cu societatea Maritimo Development SRL (antreprenor general) și Proiect Unique SRL (proiectant general).

Pentru ca șantierul să poată porni, promitenții cumpărători urmează să asigure finanțarea necesară prin achitarea diferențelor de preț și actualizarea valorii din promisiunile de vânzare-cumpărare.

Pentru a putea genera masa imobiliară necesară acoperirii tuturor creanțelor prin dare în plată, Nordis Mamaia SRL a depus deja la Direcția Județeană de Mediu Constanța solicitarea de acord de mediu pentru supraetajarea clădirii de la regimul autorizat inițial (S+P+8E) la P+13 etaje (în baza PUZ-ului aprobat prin HCL Năvodari nr. 123/2022). Demersul se leagă strâns și de oferta de transfer de afacere avansată de omul de afaceri Dumitru Dună (prin grupul Proiect Unique), care estimează finalizarea Blocului 5 la 27,8 milioane de euro + TVA pe o durată de 36 de luni.

Condițiile puse de păgubiți și poziția oficială a DIICOT

Creditorii au acceptat în principiu planul, însă au impus condiții ferme:

• Aprobarea conținutului final al contractului de antrepriză prin vot direct în adunarea creditorilor;
• Clarificarea tuturor taxelor și impozitelor pe care le va datora firma pe parcursul dării în plată (estimate la peste 200.000 de euro pe proprietăți, plus TVA-ul aferent);
• Prioritate la restituirea sumelor pentru cumpărătorii care achită rate în continuare.

Un obstacol major a fost depășit pe cale administrativă în martie 2026, când administratorul judiciar a cerut clarificări de la DIICOT privind sechestrul asigurător înscris pe terenurile și imobilele Nordis. DIICOT a transmis oficial că măsurile asigurătorii vizează exclusiv actele de dispoziție, nu și pe cele de administrare sau conservare. Astfel, executarea lucrărilor de construcții reprezintă un act de administrare, iar sechestrul penal nu blochează eliberarea noilor autorizații de construire de către Primăria Orașului Năvodari.

Retrospectiva mega-dosarului penal Nordis

Aprobarea lucrărilor vine pe fundalul uneia dintre cele mai mari anchete de criminalitate organizată din domeniul imobiliar din România. În februarie 2025, procurorii DIICOT au derulat 65 de percheziții în România și Monaco, vizând un grup infracțional care a încasat peste 957 de milioane de lei (peste 195 de milioane de euro) de la cumpărători în perioada 2019–2024.

Din aceste fonduri, procurorii susțin că aproximativ 346 de milioane de lei și 2,4 milioane de euro au fost delapidați și direcționați către cheltuieli voluptorii și societăți afiliate. Ancheta îi vizează pe 72 de suspecți (inclusiv fosta șefă a Comisiei Juridice din Camera Deputaților, Laura Vicol, și soțul ei, Vladimir Ciorbă), fiind extinsă în august 2026 cu încă 50 de noi plângeri penale și un prejudiciu suplimentar de peste 42 de milioane de lei și 14 milioane de euro.
  Cine preia Nordis Mamaia? Detalii exclusive despre planul lui Dumitru Dună (DOCUMENTE)