Lupta pentru terenurile din Adamclisi se mută la Curtea de Apel Constanța CNCI atacă decizia prin care despăgubirile acordate moștenitorilor au fost crescute de peste cinci ori

Procesul privind despăgubirile pentru un teren de 9,6 hectare situat în extravilanul comunei Adamclisi a intrat într-o nouă fază procesuală. Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI) a contestat decizia primei instanțe, iar dosarul a fost înregistrat oficial la Curtea de Apel Constanța.

Miza litigiului constă în recalcularea punctajului oferit moștenitorilor drept despăgubire pentru terenul preluat abuziv în perioada regimului comunist, după ce instanța de fond a constatat că instituția de la București a subevaluat masiv suprafața retrocedată.

Calculul CNCI, desființat de magistrați: Coeficient de teren neproductiv aplicat pe un teren arabil

Dosarul (5441/118/2025) își are originea în contestația depusă de 18 moștenitori (printre care Gabriel Becu, Marin Ion Jitean, Anișoara Laszlo și alții) împotriva Deciziei de compensare nr. 68087, emisă de CNCI pe 25 septembrie 2025.

Prin această decizie, Comisia le acordase moștenitorilor un total de doar 53.628 de puncte pentru cele 9,6 hectare din Adamclisi. Punctajul redus a rezultat din aplicarea eronată de către funcționarii CNCI a unui coeficient de corecție de 0,2 — specific terenurilor neproductive —, deși documentele oficiale atestau clar că suprafața în cauză este teren arabil.

În urma procesului intentat de moștenitori la Tribunalul Constanța, instanța a constatat nelegalitatea deciziei CNCI:

• Magistrații au arătat că grila notarială prevedea deja valori specifice pentru terenul arabil, motiv pentru care aplicarea coeficientului de reducere de 0,2 a fost complet nejustificată.

• Totodată, aplicând jurisprudența Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ), Tribunalul a recalculat despăgubirile pe baza grilei notariale actualizate și a cursului valutar de la data pronunțării.

Prin Hotărârea nr. 1828/2026, pronunțată pe 7 iulie 2026, Tribunalul Constanța a anulat parțial decizia CNCI și a obligat instituția să emită o nouă decizie de compensare pentru suma de 276.144 de puncte (un punct având valoarea de 1 leu). Astfel, suma cuvenită moștenitorilor a fost majorată de peste cinci ori față de evaluarea inițială a Comisiei.

În cadrul aceluiași proces, cererile formulate în numele a doi dintre reclamanți (Constantin Becu și Elena Stanciu) au fost anulate, întrucât aceștia erau decedați la data introducerii acțiunii, neavând capacitate procesuală de folosință.

CNCI atacă sentința la instanța superioară

Nemulțumită de decizia instanței de fond, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a formulat apel pe 11 august 2026.

Dosarul a fost înregistrat la Secția I Civilă a Curții de Apel Constanța la data de 24 august 2026, urmând ca magistrații de aici să stabilească primul termen de judecată și să pronunțe o decizie definitivă în acest caz.