Despăgubiri de peste 2,4 milioane de lei pentru terenuri din Constanța. Litigiul dintre CNCI și moștenitorii unor proprietari ajunge la Curtea de Apel

Miza: Peste 4.500 mp în zona Cimitirul Central

Litigiul vizează două terenuri cu o suprafață totală considerabilă: unul de 2.709,40 mp și unul de 1.864,56 mp, situate în Constanța, în zona Cimitirul Central – Restaurant Sabroso (între Bulevardul I.C. Brătianu și strada I.L. Caragiale).

În noiembrie 2025, Tribunalul Constanța a admis în parte acțiunea moștenitorilor și a obligat CNCI să emită o nouă decizie de compensare pentru un total de 2.418.702,72 puncte (echivalentul a 2,41 milioane lei), după ce, inițial, instituția acordase doar 1,59 milioane de puncte.

Punctele cheie ale deciziei Tribunalului:

• Actualizarea valorii: Instanța a aplicat Legea nr. 223/2024, care prevede că evaluarea se face după grila notarială din anul anterior pronunțării hotărârii (2024), nu după grile vechi, mult sub prețul pieței.

• Prețul pe metru pătrat: Evaluarea a pornit de la suma de 130 euro/mp, conform grilei notariale pentru zona B3.2 din Constanța.

• Coeficienți de corecție (OUG 38/2025): Judecătorii au aplicat o reducere de 20% (coeficient 0,8) pentru suprafețele care depășesc 1.000 mp, conform unei ordonanțe de urgență intrate în vigoare în august 2025.

Parcursul dosarului: De la București la Constanța

Dosarul a fost inițial înregistrat la Tribunalul București în decembrie 2023, însă instanța din Capitală și-a declinat competența în favoarea Tribunalului Constanța în mai 2024.

Pe parcursul procesului, componența părților reclamante s-a modificat ca urmare a decesului unora dintre beneficiarii inițiali (P.V.A. și G.L.G.C.), drepturile fiind preluate de moștenitorii acestora.

Recursul la Curtea de Apel

Nemulțumiți de soluția de fond, atât CNCI, cât și reclamanții (prin moștenitori) au declarat apel la finalul anului 2025.

• CNCI contestă, de regulă, cuantumul ridicat al punctelor stabilite prin expertize judiciare.

• Reclamanții pot viza modul de aplicare a coeficienților de corecție sau cursul valutar utilizat.

Dosarul a fost înregistrat oficial la Curtea de Apel (Secția I Civilă) în data de 16 februarie 2026. O decizie definitivă a acestei instanțe va pune punct unui efort de recuperare a prejudiciului început în urmă cu mulți ani prin notificări la Legea 10/2001.