Litigiu pentru un teren de aproape 22.000 mp din Mihai Bravu, județul Tulcea, ajuns la Curtea de Apel Constanța

Un litigiu privind revendicarea unui imobil, în care este implicată societatea V&A Prodservice SRL, a ajuns în faza de recurs pe rolul Curții de Apel Constanța.
 
Dosarul cu nr. 57/179/2022, înregistrat inițial la Judecătoria Babadag în data de 12 ianuarie 2022, îi are ca pârâți pe UAT Comuna Mihai Bravu, Primarul comunei Mihai Bravu și Consiliul Local al comunei Mihai Bravu. Reclamanta este societatea comercială menționată, reprezentată prin lichidator judiciar CC Insol SPRL.
 
În primă instanță, Judecătoria Babadag a pronunțat, la data de 7 februarie 2025, hotărârea nr. 94/2025, prin care a respins acțiunea. Instanța a admis excepția lipsei capacității procesuale de folosință în ceea ce privește Consiliul Local și Primarul comunei Mihai Bravu, iar acțiunea formulată împotriva Unității Administrativ-Teritoriale Mihai Bravu a fost respinsă ca nefondată.
 
Decizia a fost atacată cu apel, dosarul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului Tulcea la data de 9 mai 2025. După mai multe termene și amânări de pronunțare în luna noiembrie 2025, instanța a decis, pe 5 decembrie 2025, respingerea apelului ca nefondat, hotărârea fiind definitivă la nivelul acestei etape procesuale.
 

Ulterior, cauza a fost înaintată în recurs la Curtea de Apel Constanța, unde dosarul a fost înregistrat la data de 17 martie 2026, în cadrul Secției I civile, având același obiect - revendicare imobiliară.


 
Părțile din dosar își păstrează aceleași calități procesuale: V&A Prodservice SRL, prin lichidator judiciar, în calitate de recurent-reclamant, și UAT Comuna Mihai Bravu, Primarul și Consiliul Local, în calitate de intimați-pârâți.

 
Până în prezent, pe rolul Curții de Apel Constanța nu au fost stabilite termene de judecată în acest dosar.
 
Motivare ReJust.ro:
 
Conform Rejust.ro, societatea V&A Prodservice SRL, prin lichidator judiciar, a solicitat instanței obligarea autorităților din comuna Mihai Bravu să îi lase în proprietate și posesie un teren de 21.980 mp aferent unui fost „complex de vaci” din localitatea Satu Nou, susținând că l-a dobândit printr-un contract de vânzare-cumpărare încheiat în 1994. De asemenea, firma a cerut rectificarea cărții funciare și radierea dreptului de proprietate al comunei asupra terenului.
 
De cealaltă parte, autoritățile locale au contestat cererea, arătând că societatea nu a dobândit niciodată dreptul de proprietate asupra terenului, ci doar asupra construcțiilor, și că terenul aparține comunei, fiind intabulat în cartea funciară.
 

Judecătoria Babadag a respins acțiunea, reținând că primarul și consiliul local nu au capacitate procesuală, iar în privința fondului a concluzionat că societatea nu a făcut dovada dreptului de proprietate asupra terenului. Instanța a arătat că din contractul din 1994 rezultă că au fost vândute doar construcțiile, nu și terenul, iar simpla predare a acestuia sau plata impozitelor nu echivalează cu transferul proprietății.
 
Decizia a fost menținută și în apel de Tribunalul Tulcea, care a stabilit că terenul este înscris legal în proprietatea comunei Mihai Bravu și că documentele invocate de firmă nu dovedesc un transfer de proprietate. Instanța a subliniat că predarea terenului a reprezentat doar o situație de fapt (posesie), nu un drept juridic, iar lipsa unui act autentic pentru vânzarea terenului este esențială.
 
În consecință, apelul a fost respins ca nefondat, cauza ajungând ulterior în recurs la Curtea de Apel Constanța.
 
Despre V&A Prodservice SRL
 
Societatea V&A Prodservice SRL (dizolvată) a fost fondată în anul 1992, a avut sediul în municipiul Constanța, strada Pescarilor nr. 36 și se ocupa de „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Potrivit termene.ro, asociat unic a fost Verbina Constantin, lichidator a fost CC Insol SPRL și reprezentat lichidator a fost Curutz Corina.
 
Conform termene.ro, bilanțul în perioada 2018 - 2024 a fost de 0 lei, la niciun angajat.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea materialului s-au folosit informații de pe portaljust.ro, termene.ro și rejust.ro.
 
 
 
Citește și:
Fost angajat al Oil Terminal SA contestă în continuare sancțiunea în instanță! Dosarul a ajuns la Curtea de Apel Constanța după ce a pierdut pe fond