Cum va arăta noul ansamblu rezidențial ridicat de Stejarul SRL în cartierul Tomis Plus din Constanța. Cinci clădiri, spații comerciale, parcări subterane și zone verzi generoase

Un nou proiect imobiliar de amploare prinde contur în cartierul Tomis Plus din municipiul Constanța. Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a informat că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru proiectul propus de Stejarul SRL, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul poate continua demersurile tehnice pentru începerea construcției.

Proiectul vizează construirea unui ansamblu rezidențial mixt, format din cinci clădiri cu funcțiunea de locuințe colective, una cu funcțiune comercială, peste 240 de locuri de parcare și peste 2.400 mp de spații verzi amenajate, pe o suprafață de 8.246 mp, situată pe strada Napoli, în zona Tomis Plus.

Un ansamblu urbanistic modern, cu regimuri de înălțime variate

Conform documentației depuse și planului urbanistic aprobat prin HCL nr. 23/2018, clădirile vor avea înălțimi cuprinse între S+P+Mezanin+5 etaje și S+P+Mezanin+7 etaje, iar una dintre construcții va servi ca spațiu comercial. Ansamblul include:

• Etapa 1 și 2: Două clădiri identice, fiecare cu 47 de unități locative distribuite pe subsol, parter, mezanin și 5 etaje.

• Etapa 3: O clădire cu funcțiune comercială (S+P+Mezanin), care va integra spații comerciale și tehnice.

• Etapele 4 și 5: Două clădiri cu 50 de unități locative fiecare, având regimul de înălțime S+P+Mz+7E.

În total, 194 de apartamente vor fi puse la dispoziția viitorilor locatari.

Infrastructură completă și parcare subterană

Proiectul include și infrastructura necesară pentru un ansamblu rezidențial modern:

• Parcaje subterane și la sol – un total de 245 de locuri de parcare.

• Spații tehnice, boxe, adaposturi de protecție civilă, la nivel de subsol.

• Branșamente la rețelele de utilități, cu alimentare de la rețeaua RAJA și racordare la canalizarea existentă.

• Organizare de șantier completă, cu facilități pentru muncitori, siguranță, birouri și platforme de depozitare.

Spații verzi amenajate pentru confort și estetică

Ansamblul va avea 2.496 mp de spații verzi, reprezentând 30,27% din suprafața totală a terenului. Acestea vor fi distribuite astfel:

• 732 mp de spații verzi plantate direct pe teren.

• 1.763 mp plantați pe terenul situat peste subsolurile clădirilor.

Zona verde va fi amenajată cu gard viu, arbori decorativi, plante perene și gazon, astfel încât să reflecte culorile și atmosfera fiecărui anotimp și să creeze o imagine coerentă și estetică pentru întregul ansamblu.

Zonă aflată în plină dezvoltare

Proiectul este amplasat într-o zonă aflată în expansiune imobiliară accelerată, în Tomis Plus, cu acces din strada Napoli. Terenul, deocamdată fără adresă poștală completă, este delimitat de străzi proiectate pe trei laturi și are acces rapid către artere importante ale orașului.

Fără impact negativ semnificativ asupra mediului

Agenția pentru Protecția Mediului a stabilit că terenul este intravilan, cu destinație de locuire, fără implicații ecologice sau afectare a zonelor protejate. De asemenea, nu sunt utilizate resurse naturale sensibile, iar terenul nu se află în vecinătatea unor situri istorice sau culturale.

Stejarul SRL – dezvoltator cu experiență

Compania Stejarul SRL, fondată în 1992, are sediul în municipiul Constanța, pe strada Patriei nr. 30. Este administrată de Ștefan Stere, un antreprenor activ în domeniul construcțiilor civile și industriale.

Date financiare recente:

• 2023: cifră de afaceri 3,79 milioane lei, profit 2,7 milioane lei, 4 angajați.

• 2024: cifră de afaceri 5,21 milioane lei (creștere de 37%), profit net 770.000 lei (scădere de 72%).

PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
 
Imobiliare Constanța: Navalex Plus SRL și Stejarul SRL modifică un bloc pe strada Bobâlna din Palazu Mare