Imobiliare Constanța Navalex Plus SRL și Stejarul SRL modifică un bloc pe strada Bobâlna din Palazu Mare

• Conform contractului de asociere în participație din noiembrie 2022 încheiat între Navalex Plus SRL și Stejarul SRL, în calitate de asociat finanțator, costurile necesare investiției propuse vor fi suportate de către Stejarul SRL.
• Prin proiectul depus se dorește implementarea următorului proiect imobiliar: „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 2143/25.11.2019 și AC nr. 594/05.07.2022 în timpul execuției prin închidere zonă scară exterioară acces - scară exterioara acces imobil, modificare fațade, recompartimentări interioare și etajare cu un nivel parțial rezultând un imobil D+P+4E+5E retras-locuințe colective cu încadrarea în indicatorii urbanistici aprobați”

 
Navalex Plus SRL investește în județul Constanța, iar în acest sens a fost depus memoriul de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța pentru primirea acordului de mediu.
 
Prin proiectul depus se dorește implementarea următorului proiect imobiliar: „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 2143/25.11.2019 și AC nr. 594/05.07.2022 în timpul execuției prin închidere zonă scară exterioară acces - scară exterioara acces imobil, modificare fațade, recompartimentări interioare și etajare cu un nivel parțial rezultând un imobil D+P+4E+5E retras-locuințe colective cu încadrarea în indicatorii urbanistici aprobați”, amplasat în județul Constanța, Municipiul Constanța, str. Bobâlna, nr. 33, Palazu Mare.
 
Amintim că prin AC 594 din data de 5 iulie 2022, firma va modifica proiectul aprobat cu AC 2143 din data de 25 noiembrie 2019, în timpul execuției, prin transformare apartament demisol în parcare auto, modificare fațade, recompartimentări interioare, modificare fațade, recompartimentări interioare, modificare amprentă construcție, extidere etaj 3 parțial și etajare cu un nivel, rezultând un imobil D+P+4E locuințe colective.
 
Conform memoriului de prezentare, amplasamentul este în intravilanul municipiului Constanța, pe strada Bobâlna nr. 33, Palazu Mare. Terenul are numărul cadastral 249996 și are o suprafață de 1.278 mp, pe el existând emise AC 2143 din 25.11.2019 și AC 594 din 05.07.2022.
 
Conform contractului de asociere în participație din noiembrie 2022 încheiat între Navalex Plus SRL și Stejarul SRL, în calitate de asociat finanțator, costurile necesare investiției propuse vor fi suportate de către Stejarul SRL.
 
Navalex Plus SRL, în datele Registrului Comerțului
 
Firma înființată în anul 2007 are sediul social în Palazu Mare, strada Bobâlna nr. 29A, municipiul Constanța. Capitalul social subscris, de 500 de lei, integral vărsat, este compus din 50 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociații societății sunt Luminița Micu - 40% din capitalul social și Constantin Micu - 60% din capitalul social. Cei doi asociați sunt și administratorii firmei, care se ocupă de lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. În anul 2021, firma a raportat 7 salariați, la o cifră de afaceri de 971.426 lei, cu un profit de 616.612 lei. Pentru anul 2022, firma a raportat 3 salariați, o cifră de afaceri de 2,2 milioane lei și un profit de 733.120 lei.
 

Conform confidas.ro, Constantin Micu mai este asociat și administrator și la Navalex Building SRL și Kluge Enbara SRL. Micu Luminița este asociat și în Navalex Building.
 
Despre Stejarul SRL
 
Conform termene.ro, firma este fondată în anul 1993. În anul 2022, a raportat 5 salariați, la o cifră de afaceri de peste 4,5 milioane lei și un profit de 1,13 milioane lei.
 
Firma are sediul social pe strada Patriei nr. 30, din Constanța. Societatea are ca principală „Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”. Firma are puncte de lucru și la Mihail Kogălniceanu, cât și pe strada Vasile Lupu nr. 37 din Costanța.

 
Stere Ștefan este asociat unic și administrator.
 
Amintim că Primăria Constanța a oferit, în vară, un răspuns negativ pentru Stejarul SRL, în ceea ce privește o investiție imobiliară dorită de societatea din Constanța.

 
Mai precis prin CU 1794 din 28 iunie, Primăria a considerat că certificatul nu poate fi utilizat pentru scopul declarat, în ceea ce privește investiția de pe strada Dezrobirii nr. 103B.

 
Așadar, vorbim de „Construire imobil S+P+5E cu respectarea parametrilor urbanistici aprobați, conform P.U.D. 365/2000 întrucât” întrucât PUD 365/2000 aprobă „Amenajare intersecție str. Dezrobirii – Str. Baba Novac” și nu sunt specificate reglementările urbanistice pe parcelă. Mai mult, imobilul „Nu se încadrează în reglementări P.U.G. nr. 653/25.11.1999, terenul se află în ZRL2b, unde înălțimea maximă admisibilă a clădirilor este P+2E, (Hmaxim = 10 m)”. Documentul este valabil 12 luni.

 
 
P+8 înainte de P+5?

 
Amintim că în 2018, în urma unor verificări desfăşurate de Inspectoratul de Stat în Construcţii, Instituţia Prefectului - Judeţul Constanţa a atacat pe bandă rulantă Planuri Urbanistice Zonale emise de autorităţile locale din judeţ. Printre altele, Instituţia Prefectului a solicitat într-un alt dosar anularea actului administrativ Autorizaţia 701/13.06.2017, emisă la solicitarea Stejarul SRL, pentru deviere conductă agent termic de pe amplasamentul situat pe strada Dezrobirii nr. 103 B. Durata autorizaţiei este de 12 luni. Este vorba despre un bloc de apartamente, cu opt etaje şi spaţii comerciale, care se ridică după ce Primăria Constanţa a eliberat Certificatul de urbanism nr. 3213 pentru realizarea unei investiţii pe strada Dezrobirii nr. 103B din municipiu. Potrivit documentului eliberat societăţii SC Stejarul SRL, la această adresă dorea să realzieze proiectul „Construire imobil D+P+8E - locuinţe colective cu spaţii comerciale la parter, împrejmuire teren şi organizare de şantier“. Şi în acest dosar au fost chemaţi la bară Municipiul Constanţa prin primar şi Consiliul Local Municipal Constanţa. Prefectul judeţului Constanţa de la vremea respectivă, Ioan Albu, spunea că în cele două speţe atacate în instanţă s-au constatat cel puţin zece abateri de la Legea 350/2001 privind urbanismul şi amenajarea teritoriului.
 
 

PRECIZĂRI:


Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și
 
Imobiliare Constanța Navalex Plus SRL modifică din nou blocul din Palazu Mare