Constanța DM Travel Trans SRL pregătește dezvoltarea unui nou centru de depozitare și birouri în zona Septimius Severus. Primăria a emis Certificatul de Urbanism

Primăria Municipiului Constanța a emis certificatul de urbanism nr. 2794/11.12.2025 pentru S.C. DM TRAVEL TRANS SRL, reprezentată prin Paraschiv Ștefan, în vederea construirii unui imobil cu funcțiuni mixte de depozitare mic–gros, administrație și birouri, precum și pentru realizarea împrejmuirii terenului și organizării de șantier. Actul are termen de valabilitate de 12 luni, urmând să expire la 11 decembrie 2026.

Proiectul: centru logistic și administrativ pe 5.000 mp, în zona Septimius Severus

Investiția vizează un teren situat în municipiul Constanța, zona Septimius Severus – Parcela A 903/39 (Tarla 99), cu o suprafață totală de 5.000 mp, pentru care beneficiarul a demarat în 2024 procedurile legale de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Obiectivul final îl reprezintă construirea unui imobil cu regim de înălțime P+1, destinat atât depozitării mic-gros, cât și sediilor unor companii și spațiilor administrative.

Amplasamentul are deschidere la drumul IE231150 și se află în proximitatea bulevardului I.C. Brătianu. Zona este reglementată urbanistic prin PUZ „Zona Valu Traian – DN3”, aprobat prin HCL 319/2012, iar PUD-ul va deveni, după aprobare, instrumentul oficial de reglementare pentru condițiile specifice de construire pe parcelă.

Consultarea publică: fără obiecții de la cetățeni

Beneficiarul a respectat procedura legală de informare și consultare publică, depunând documentația la administrația locală pe 27.08.2024.
– PUD-ul a fost afișat pe site-ul Primăriei între 27.08.2024 – 11.09.2024;
– A fost amplasat panoul informativ pe teren;
– Au fost trimise 4 notificări proprietarilor limitrofi.

În perioada de consultare, nu s-au înregistrat solicitări sau comentarii din partea publicului, ceea ce formalizează îndeplinirea procedurii.

Constrângeri și elemente de patrimoniu în zonă

În terenul analizat se află în proximitate un obiectiv cu valoare de patrimoniu cultural: Valul mare de pământ, monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice (cod CT-I-m-A02558.05).
Zona de protecție aferentă monumentului, de minimum 100 m, impune reguli suplimentare privind amplasarea construcțiilor, regimul de înălțime și intervențiile permise.

Un alt reper important în zonă este Baza de Agrement C.F. Pallas, aflată în nord-estul amplasamentului, de-a lungul DN3, în prezent nefuncțională.

Firma DM Travel Trans SRL în cifre: creștere accelerată în 2024

Compania, cu sediul social în Popești-Leordeni, județul Ilfov, este activă de 18 ani (înființată la 24.08.2007) și înregistrează o evoluție financiară semnificativă:

• Cifra de afaceri 2024: 22.752.615 lei (+60% creștere)

• Profit 2024: 413.489 lei (scădere -80%)

• Număr mediu angajați: 104 (+73% creștere)

DM Travel Trans operează cinci puncte de lucru în Ilfov, Constanța, Năvodari și Târgu Jiu – inclusiv zone de plajă și camping – și desfășoară activități conexe transportului de persoane, după cum arată cele opt contracte câștigate prin achiziții directe, în special cu Federația Română de Motociclism și Universitatea din București.

Compania este deținută integral de Paraschiv Gheorghe, care este și administrator cu mandat până în 2074. Acesta deține participații și în firmele GEORGIO TRANS SRL (Călărași) și DINU LINE TOUR SRL (Constanța).

Ce urmează pentru proiect

Următorul pas procedural îl reprezintă obținerea autorizației de construire, pentru care certificatul de urbanism emis pe 11 decembrie 2025 constituie documentul preliminar obligatoriu.

Proiectul se înscrie într-o tendință vizibilă de dezvoltare logistică și administrativă la marginea municipiului Constanța, zonele Valu Traian – DN3 și Septimius Severus devenind tot mai atractive pentru companii cu activități operaționale și de depozitare.