Certificatul de urbanism, obligatoriu pentru realizarea lucrărilor de infrastructură

Legea care modifică art. 29 alin. 2 din Legea 350/2011 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului a fost publicată deja în Monitorul Oficial.

Textul de lege modificat şi completat reglementează condiţiile de emitere a certificatului de urbanism, certificat prin care se asigură aplicarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate. Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administraţiei publice judeţene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic şi tehnic al imobilelor şi condiţiile necesare în vederea realizării unor investiţii, tranzacţii imobiliare ori a altor operaţiuni imobiliare, potrivit legii. Alin. 2) din art. 29 s-a modificat în sensul că certificatul de urbanism se emite la întocmirea documentaţiilor cadastrale de comasare, respectiv dezmembrare, dar numai pentru terenuri (nu pentru toate bunurile imobile în general, astfel cum era prevăzut în vechiul text de lege) şi numai atunci când operaţiunile respective au ca obiect împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări de construcţii şi de infrastructură, precum şi constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil. De asemenea, acelaşi alineat al textului de lege a fost completat în sensul că certificatul de urbanism trebuie să cuprindă, pe lângă informaţiile privind consecinţele urbanistice ale operaţiunii juridice, şi solicitarea certificatului de urbanism atunci când operaţiunile de împărţeli ori comasări de parcele fac obiectul ieşirii din indiviziune este facultativă, cu excepţia situaţiei în care solicitarea este făcută în scopul realizării de lucrări de construcţii şi/sau de lucrări de infrastructură. Astfel, s-a considerat oportun ca emiterea certificatului de urbanism să fie obligatorie şi pentru realizarea lucrărilor de infrastructură.