Victorie decisivă pentru Cambela Prod la Curtea de Apel Autorizațiile de construire pentru blocurile de 7 etaje din zona Rozelor reintră în vigoare

Magistrații Curții de Apel Constanța au tranșat astăzi, 13 mai 2026, unul dintre cele mai tensionate litigii urbanistice din municipiu. Printr-o decizie definitivă, instanța a răsturnat hotărârea anterioară a Tribunalului și a respins cererea de suspendare a lucrărilor pentru proiectul imobiliar dezvoltat de Cambela Prod SRL pe strada Rozelor nr. 5.

Verdictul Curții: Sentința de suspendare a fost casată

După o serie de amânări ale pronunțării, completul de recurs C2 a admis solicitările formulate de dezvoltatorul imobiliar și de Primarul Municipiului Constanța. Instanța a decis:

• Casarea sentinței civile nr. 1057/2025, prin care Tribunalul suspendase executarea autorizațiilor de construire;

• Respingerea cererii de suspendare ca nefondată, ceea ce înseamnă că actele administrative redevin valabile, iar șantierul poate continua în legalitate.

De asemenea, instanța a respins cererea de sesizare a Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ), considerând că nu este necesară o hotărâre prealabilă pentru dezlegarea unor chestiuni de drept în acest caz.

Cheltuieli de judecată usturătoare pentru reclamanți

Pe lângă reluarea proiectului imobiliar, decizia de astăzi aduce și o notă de plată considerabilă pentru cei care au contestat investiția. Intimatul reclamant Păsăreanu Veronică și intimatul intervenient Borcilă Cristian (reprezentați de cabinetul F. Ovanesian) au fost obligați la plata unor cheltuieli de judecată semnificative:

1. 7.460 lei către Cambela Prod SRL (onorariu avocat și taxă de timbru);

2. 1.915 lei către Consiliul Local Constanța.

Miza proiectului: Blocuri de 7 etaje pe strada Rozelor

Disputa a vizat două autorizații de construire (nr. 24/2025 și nr. 97/2025) care permit ridicarea unor imobile cu regim de înălțime S+P+5E+6E-7E. Vecinii și asociațiile de locatari (inclusiv Asociația Palazu Mare, care a încercat să intervină în proces) au reclamat constant regimul de înălțime și densitatea excesivă a construcțiilor în această zonă rezidențială.

Litigiul a scos în evidență forța economică a dezvoltatorului Cambela Prod, companie care a raportat cifre de afaceri record, dar și opoziția fermă a unor grupuri de cetățeni față de modul în care este reglementat urbanismul în Constanța.

Decizia este definitivă

Prin hotărârea de astăzi, parcursul juridic al cererii de suspendare s-a încheiat. Deși procesul privind anularea autorizațiilor ar putea continua separat, pe fond, în prezent nu mai există niciun impediment legal care să oprească buldozerele pe strada Rozelor. Verdictul de astăzi reprezintă o gură de oxigen pentru investiția Cambela Prod și o înfrângere majoră pentru activiștii și vecinii care sperau să blocheze definitiv proiectul prin calea contenciosului administrativ.