Miza dosarului: „Înghețarea” șantierelor gigantului imobiliar
Litigiul reprezintă o mobilizare civică record pentru Constanța. Nu mai puțin de 123 de cetățeni din cartierul Abator, reprezentați de cunoscutul avocat Felicia Ovanesian, s-au unit în instanță într-un efort de a opri buldozerele dezvoltatorului imobiliar Cambela Prod SRL, firmă controlată de omul de afaceri Bela Tănase. Printre reclamanții activi în dosar se numără Dumitru Urzică, Cristina Dumitrache, Claudiu Rogoveanu, Ana Maria Prodmorou, Nicolae Archip, Alexandru Vâlsan, Erolan Abibula și mulți alții.
Cetățenii solicită suspendarea executării și anularea mai multor acte administrative considerate abuzive, emise de Primarul Vergil Chițac și Consiliul Local:
- Autorizația de construire (AC) nr. 926/2025 – care prevede ridicarea unei parcări supraetajate cu 62 de locuri pe Bulevardul 1 Mai nr. 44 (teren utilizat istoric ca spațiu verde încă din 1964).
- AC nr. 351/2018, AC nr. 50/2025 și AC nr. 890/2025 – acte ce vizează un imobil de pe Șoseaua Mangaliei nr. 59A.
- HCLM nr. 261/2014 și HCLM nr. 263/2024 – documentațiile de urbanism (PUZ) care stau la baza acestor proiecte.
De la „dușul rece” de la Tribunal, la arbitrajul Curții de Apel
În prima fază a procesului (fondul), desfășurată la Tribunalul Constanța, comunitatea a suferit o înfrângere parțială. La data de 1 aprilie 2026, magistrații de la Tribunal au respins cererea de suspendare a actelor ca neîntemeiată, considerând că cetățenii nu au demonstrat juridic existența iminentă a unei pagube iremediabile. Instanța a reținut atunci că acuzațiile aduse de locuitori — legate de dispariția spațiului verde, periclitarea magistralelor de termoficare sau erorile din certificatele de urbanism — necesită o analiză de fond aprofundată.
În prima fază a procesului (fondul), desfășurată la Tribunalul Constanța, comunitatea a suferit o înfrângere parțială. La data de 1 aprilie 2026, magistrații de la Tribunal au respins cererea de suspendare a actelor ca neîntemeiată, considerând că cetățenii nu au demonstrat juridic existența iminentă a unei pagube iremediabile. Instanța a reținut atunci că acuzațiile aduse de locuitori — legate de dispariția spațiului verde, periclitarea magistralelor de termoficare sau erorile din certificatele de urbanism — necesită o analiză de fond aprofundată.
Dezvoltatorul Cambela Prod SRL, companie cu o cifră de afaceri de 1,5 miliarde de lei, s-a apărat susținând că terenul are destinația de „curți-construcții”, că eventualele neconcordanțe au fost simple erori materiale rectificate ulterior, iar proiectele respectă toate avizele legale.
Bătălia s-a mutat însă la Curtea de Apel Constanța în urma căilor de atac exercitate de reclamanți (printre care și recursul conex formulat de Abibula Erolan).
Situația la zi pe rolul instanței
Dosarul se află în faza de judecată a fondului pe rolul Curții de Apel (înregistrat inițial la data de 30.03.2026). În timp ce pe șantierul de pe Bulevardul 1 Mai lucrările pot continua teoretic în baza deciziei de la Tribunal, comunitatea din Abator mizează totul pe această etapă procesuală. O eventuală întoarcere a deciziei de către Curtea de Apel ar putea duce la oprirea instantanee a utilajelor.
Chiar și în cazul în care structurile vor fi înălțate parțial, avocații cetățenilor avertizează că o anulare definitivă a actelor administrative peste câțiva ani va obliga dezvoltatorul să demoleze construcțiile pe propria cheltuială, restabilind dreptul comunității la mediu curat.
Fondul Documentar Dobrogea de ieri și de azi
720
Marime text
Unul dintre cele mai complexe și tensionate litigii administrative din ultimul deceniu, ce pune în balanță filozofia de dezvoltare a municipiului Constanța — spațiul verde și calitatea vieții versus densificarea urbană și betonarea — a ajuns pe masa judecătorilor de la Curtea de Apel.
