„Saga penalităților” continuă Instanța din Constanța, așteptată să pronunțe o nouă soluție în litigiul dintre Diana Costache și Astoria Building

Tensiunile juridice dintre dezvoltatorul imobiliar Astoria Building SRL, controlat de omul de afaceri Nicu Babu, și una dintre clientele sale, Diana Gabriela Costache, au ajuns la un nou moment critic. Astăzi, 21 aprilie 2026, Judecătoria Constanța urmează să pronunțe o soluție într-un nou dosar vizând fixarea sumei definitive a penalităților pe care firma de construcții trebuie să le achite.


Dosarul 16923/212/2025, înregistrat pe rolul Secției Civile, are ca obiect „fixarea sumei definitive cu titlu de penalități”, o procedură prin care instanța cuantifică sumele acumulate din neexecutarea unor obligații stabilite prin hotărâri anterioare.

Un conflict vechi de șapte ani: Infiltrații și parcări „fantomă”

Rădăcinile acestui proces se află într-o convenție semnată în februarie 2019. La acea vreme, Astoria Building se angaja să rezolve două probleme majore pentru apartamentul vândut reclamantei:

• Remedierea infiltrațiilor de pe pereții dormitorului (problemă nerezolvată corespunzător nici până în prezent, conform reclamantei);
• Atribuirea gratuită a unui loc de parcare după finalizarea dezmembrării terenului.
• Deși instanțele au stabilit încă din 2021 penalități de 700 lei pe zi de întârziere pentru a constrânge dezvoltatorul să își îndeplinească obligațiile, Astoria Building a continuat să ignore deciziile, ceea ce a dus la acumularea unor sume uriașe.

Sume record: Peste 190.000 de lei doar pentru trei trimestre

În martie 2025, o decizie anterioară a obligat deja societatea la plata a 191.800 lei, sumă reprezentând penalități pentru perioada septembrie 2023 – iunie 2024.

1. Trimestrul I: 63.700 lei
2. Trimestrul II: 63.700 lei
3. Trimestrul III: 64.400 lei

Instanța a reținut anterior că încercările de negociere au fost „formale”, fiind marcate de un comportament neadecvat al reprezentanților dezvoltatorului, care nu au oferit soluții legale pentru transferul dreptului de proprietate asupra locului de parcare.


Cine este Nicu Babu?

Dezvoltatorul din spatele Astoria Building este un personaj activ și controversat în imobiliarele constănțene. Numele său este legat de:

1. Proiecte de 10 etaje în Mamaia Nord;
2. Construcții în Tomis Plus (unde autorizațiile au fost suspendate în trecut din cauza nerespectării distanțelor legale);
3. Investiții agricole în zona Culmea/Ovidiu.

Ce se întâmplă astăzi?


Pronunțarea în noul dosar de fixare a penalităților a fost amânată inițial pe 6 aprilie, termenul final fiind stabilit pentru astăzi, 21 aprilie 2026. Soluția va fi pusă la dispoziția părților prin grefa instanței.

Dacă instanța va admite din nou cererea reclamantei, nota de plată pentru Astoria Building SRL va crește semnificativ, confirmând eșecul dezvoltatorului de a remedia deficiențele de construcție și de a respecta clauzele contractuale asumate cu ani în urmă.

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.





Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și

Astoria Building SRL, firmă a lui Nicu Babu, obligată la plata a 191.800 lei penalități de întârziere către o clientă nemulțumită