Proces nou la Constanța ISC contestă o executare silită, în timp ce investiția imobiliară de pe strada Primăverii merge mai departe

• Dosarul vizează recuperarea unor sume de bani, aferentă unei executări silite
• Pe terenul respectiv, de pe strada Primăverii nr. 59A, a fost emisă o autorizație de construire ce prevede edificarea unui imobil 4S+P+5 etaje cu terasă circulabilă, pe o durată estimată de 36 de luni, semn că investitorii continuă investiția demarată în zonă
• Dosarul 30171/212/2025 este în faza de fond, la Secția civilă a Judecătoriei Constanța

 
 Pe 26 septembrie 2025, la Secția civilă a Judecătoriei Constanța a fost înregistrat dosarul nr. 30171/212/2025, având ca obiect o contestație la executare formulată chiar de Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administrației – Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) împotriva mai multor persoane fizice.
 
Dosarul vizează o contestație la executare în dosarul 294/B/2020, ce ar reprezenta, cel mai probabil o executare silită cu privire la plata unor sume restante. În calitate de contestator figurează Ministerul Dezvoltării – ISC, iar intimații sunt mai mulți locatari ai zonei, care în trecut au atacat în instanță legalitatea autorizațiilor și actelor administrative ce au stat la baza construcției.
 
În urmă cu câteva zile, Primăria Constanța a emis autorizația de construire (nr. 729/23.09.2025) pentru un nou proiect imobiliar în aceeași locație, edificat de către Alpha Builders Group SA. Noua autorizație prevede construcția unui imobil 4S+P+5 etaje cu terasă circulabilă, pe o durată estimată de 36 de luni, semn că investitorii își doresc continuarea dezvoltării zonei.

Firma implicată în dezvoltarea imobilului de pe strada Primăverii nu este parte în litigiul juridic amintit, Contactat telefonic de către echipa ZIUA de Constanța, Cristian Gabriel Panait a precizat următoarele:

„Vorbim de un proces ce s-a terminat în 2022, unde am câștigat cu Prefectura Constanța și celelalte părți implicate, așadar proiectul merge mai departe, după cum se observă și prin autorizația de construire emisă la data de 23 septembrie 2025. Nu suntem în niciun litigiu”

 
Părțile implicate
 
În calitate de contestator figurează Ministerul Dezvoltării – ISC, iar pe partea opusă sunt intimații Elena Vasile, Violeta Cocârță, Nica Butcaru, Spasia Barde, Adriana Laura Damgalin, Gina Nicolescu, Adrian Nicolescu, Cătălin Nicolescu și Laura Cezara Nicolescu – persoane fizice care au contestat în instanță autorizațiile și actele administrative ce au stat la baza ridicării blocului. Aceștia au pierdut în trecut procesele.

 
Istoricul cauzei
 

Imobilul de pe strada Primăverii nr. 59A a intrat în atenția opiniei publice în urma retrocedărilor de terenuri și a aprobării unor hotărâri de consiliu local (HCLM nr. 546/23.12.2004 și HCLM nr. 268/09.05.2008) care au permis edificarea construcției. Locuitorii din zonă au solicitat de-a lungul anilor suspendarea executării și anularea acestor hotărâri, invocând nereguli privind regimul urbanistic, legalitatea autorizațiilor și impactul asupra cartierului.

Concret, oamenii cereau anularea HCLM 546/2004 şi, respectiv, a HCLM 268/2008. În baza celor două acte contestate în instanţă, investitorul actual, SC Black Sea Design Concept SRL, care intenționa, la momentul respectiv, să ridice un imobil 2S+P+5E+ terasă circulabilă – locuire colectivă, pe strada Primăverii.

Alături de Prefectul Judeţului Constanţa, reclamanţi în cauză au mai fost Elena Vasile, Violeta Cocârţă, Nica Butcaru, Spasia Barde, Adriana Laura Damgalin, Gina Nicolescu, Adrian Nicolescu, Cătălin Nicolescu şi Laura Cezara Nicolescu. De partea cealaltă a baricadei se situa Consiliul Local Constanţa, în calitate de pârât, dar şi SC Black Sea Design Concept SRL, care a făcut cerere de intervenţie în dosar, alături de Consiliul Local.
 
Prefectura Constanța, reprezentată în trecut în procese similare, precum și mai mulți locatari ai zonei au fost parte în litigii repetate cu administrația locală și dezvoltatorul SC Black Sea Design Concept SRL. 



Procesul s-a încheiat în favoarea investitorului imobiliar, drept urmare, investiția continuă sub ștafeta Alpha Builders Group SA.
 
Ce urmează
 
Dosarul 30171/212/2025 este în faza de fond, la Secția civilă a Judecătoriei Constanța. Următorul termen urmează să fie stabilit. Instanța va analiza temeinicia contestației la executare formulate de Ministerul Dezvoltării – ISC și argumentele părților implicate.
 
 
Autorizația de construire pentru 5 etaje
 
Recent, Primăria Constanța a emis Autorizația de Construire nr. 729/23.09.2025 pentru proiectul imobiliar amplasat pe strada Primăverii nr. 59A, iar SC Alpha Builders Group SA a preluat inițiativa investiției. Conform acelei autorizații, se va ridica un imobil compus din două tronsoane, cu regimul 4S + P + 5 etaje și terasă circulabilă, pe o durată estimată a lucrărilor de 36 de luni, autorizația fiind valabilă pe 24 de luni.
 
În proiectele anterioare, firma Black Sea Design Concept SRL fusese implicată, primind certificatul de urbanism din 2023 pentru un imobil cu structură similară pe acest teren. În istoria sa, terenul a fost vizat și de alte societăți, precum Lux et Veritas sau alte entități imobiliare, începând din 2013.
 
Firma Alpha Builders Group SA, care preia proiectul, are sediul în Constanța și este controlată în proporție majoritară de Cristian Gabriel Panait. În 2024, compania a înregistrat o cifră de afaceri de 43,8 milioane lei și un profit de 562.096 lei, având 48 de angajați. În trecut, Panait a inițiat sau deținut alte proiecte imobiliare sub branduri precum Black Sea Design Concept, Alpha Builders Marina Tower și Alpha Builders Olimp Tower.
 
PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și

Primăria Constanța solicită emiterea acordului de mediu pentru un proiect de pe strada Primăverii