Frații Mergeani, proprietarii Complexului Razelm, alături de trei firme au dat în judecată UAT Tulcea. Ce s-a decis în primă instanță

 

 
Frații Dina și Tase Mergeani, Cereale Colect Distribution SRL deținută de cei doi, Ainodekam SRL și Prodivers Carpatia SRL au dat în judecată UAT Tulcea prin Consiliul Local și Primar.
 
Dosarul cu indicativul 374/88/2025/a1 a fost înregistrat pe 13 mai 2025 la Tribunalul Tulcea și soluționat în aceeași zi.
 
MINUTA:
„Solutia pe scurt: Respinge cererea de suspendare a executării Hotărârii Consiliului Local al mun. Tulcea nr. 295/31.10.2023, ca neîntemeiată. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Tribunalul Tulcea. Pronunţată astăzi la data de 13.05.2025 prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin intermediul grefei instanţei.
Document:  13.05.2025”.
 
Judecata va continua, însă, deoarece Dina și Tase Mergeani au făcut apel, iar cazul a ajuns la Curte. Potrivit Portalului Instanțelor de Judecată, instanța superioară încă nu a stabilit un termen.


 
HCL-ul atacat stă la baza aprobării unui PUZ

 
Hotărârea Consiliului Local al municipiului Tulcea nr. 295/31.10.2023 privește aprobarea planului urbanistic zonal „construire imobil cu funcțiunea de locuire colectivă șl birouri la parter cu regim de înălțime s/ds+p+6e, branșamente la utilități șl organizare șantier", intravilan ########## ######, strada Griviței, nr. 72, carte funciară nr. 49026, număr cadastral 49026.
 
Părțile reclamante au mai solicitat anularea Regulamentului Local de Urbanism aferent și suspendarea executării actului administrativ.
 
„În motivarea cererii, se arată că, prin adresa nr. 42412/03.11.20121 emisă de UAT ######- Direcția Urbanism și Amenajarea Teritoriului, societatea reclamantă ####### ###### ############ SRL, în calitate de vecin, a fost informată că se desfășoară informarea publicului cu privire la intenția de elaborare a documentației de urbanism PUZ „Construire imobil cu funcțiunea de locuire colectivă șl birouri la parter cu regim de înălțime sds+p+6e, branșamente la utilități șl organizare șantier", intravilan ########## ######, strada Griviței, nr. 72, carte funciară nr. 49026, număr cadastral 49026, beneficiar societatea ####### #### SRL.
 
Se mai arată că, prin Adresa nr. 355/09.11.2021, societatea a semnalat instituției observațiile sale cu privire la documentația de urbanism referitoare la nerespectarea distanței dintre cele două clădiri, a gradului de însorire, precum și a Coeficientului de Utilizare a Terenului. Între societate și instituția publică, a urmat o corespondență prin care s-au comunicat minutele dezbaterilor publice, diverse solicitări, răspunsuri, adrese de informare cu privire la următoarele etape din cadrul procesului de elaborare și revizuire a documentației de urbanism și sesizări.
 

Din cele 4 dezbateri publice desfășurate (18.11.2021- intenția de elaborare, 12.05.2022, noiembrie 2022, aprilie 2023 toate pentru propunerile preliminare), societatea petentă nu a participat la nicio dezbatere, întrucât nu a fost informată cu privire la organizarea acestora, iar cu privire la dezbaterile publice din noiembrie 2022 și cea din aprilie 2023, nu i-au fost aduse la cunoștință minutele sau un răspuns la observațiile sale.
 
În acest context, prin cele 4 adrese comunicate de UAT ######- Direcția de Urbanism și Amenajare Teritoriu, societatea a fost înștiințată cu privire la perioada de informare a publicului (pentru intenția de elaborare PUZ și propunerile preliminare ale documentației PUZ) și data limită până la care are posibilitatea de a transmite observații și sugestii, dar fără a-i fi comunicată data la care poate participa la dezbaterile publice.
 
În concluzie, autoritatea publică nu a asigurat transparenta decizională în etapele parcurse pentru informarea si consultarea a publicului din cadrul procesul de elaborare PUZ, reclamanta fiind în mod direct prejudiciată în drepturile sale.”
 
Ce a reținut Tribunalul Tulcea
 
„Tribunalul arată că o documentaţie de tip PUZ, în sine, nu este susceptibilă să creeze o pagubă iminentă de natura celei invocate, ci doar eventualele acte administrative ulterioare, cum ar fi autorizaţia de construire. Trebuie menţionat că aceste autorizaţii de construire pot face, la rândul lor, obiectul unor acţiuni în contencios administrativ, inclusiv sub aspectul suspendării executării lor.
 
Din dispoziţiile Legii nr. 350/2001 rezultă că PUZ-ul şi nici chiar certificatul de urbanism nu dau automat dreptul la construire, potrivit art. 47 din legea nr. 350/2001 planul urbanistic zonal nu este susceptibil prin el însuşi a prejudicia dreptul de proprietate al persoanelor asupra terenurilor ce fac parte din zona vizată de documentaţia de urbanism.
 
Chiar dacă s-ar accepta că prin adoptarea PUZ-ului în discuţie reclamanţilor li s-ar crea un anumit disconfort în comparaţie cu situaţia anterioară, nu se poate stabili, în acest moment, că acest disconfort este atât de evident încât le-ar fi afectate în mod ireversibili dreptul de proprietate şi dreptul la un mediu sănătos.
 
Tribunalul concluzionează în sensul că în cauză nu s-a făcut dovada îndeplinirii condițiilor prevăzute de art. 14 alin. 1 din Legea nr. 554/2004, pentru a se dispune măsura excepțională a suspendării efectelor actelor administrative contestate, astfel încât se va respinge cererea de suspendare a executării Hotărârii Consiliului Local al #### ###### ##. 295/31.10.2023, promovată de reclamanţii ######## ####, ######## ####, S.C. ####### ###### ############ S.R.L., S.C. ######### S.R.L., S.C. ######### ######## S.R.L., în contradictoriu cu pârâţii U.A.T. ######, CONSILIUL LOCAL ###### ŞI PRIMARUL MUN ######, ca neîntemeiată.”
 
Despre Cereale Colect Distribution SRL
 
Conform termene.ro, platformă consultată miercuri, 25 iunie 2025, Cereale Colect Distribution SRL a fost înființată în anul 2019, comercializează cereale, semințe, furaje și tutun neprelucrat și are sediul social în comuna Mihail Kogălniceanu, județul Tulcea.
 
În anul 2024, firma a raportat o cifră de afaceri de peste 120 de milioane euro, profit de aproximativ 2 milioane euro, datorii de peste 83 milioane euro și 226 de salariați.
 
Administratorul firmei este Dina Mergeani.
 
Conform RECOM, Tase Mergeani apare și în: Dropia Services SRL, Crinul Frecăței SRL, Meda Consulting SRL, Claudiu-Agro SRL, Tasem Agrigroup SRL, Drăgaica Dobrogei SRL, Lanurile Sălcioara SRL, Lanmid SRL, Mergeani-Anid SRL, Cereale Transport Logistic SRL, Agreat SRL, CCD Grand Elite SRL și Cereale Agroselect SRL.
 
De partea cealaltă, Dina Mergeani mai figurează în: Dropia Services SRL, Crinul Frecăței SRL, Meda Consulting SRL, Claudiu-Agro SRL, Drăgaica Dobrogei SRL, Lanurile Sălcioara SRL, Tasem Agrigroup SRL, Mergeani-Anid SRL, Cereale Transport Logistic SRL, Lanmid SRL, Agreat SRL, Agro Sad SRL, CCD Grand Elite SRL și Cereale Agroselect SRL.
 
Cereale Colect Distribution SRL are șapte puncte de lucru în județele Tulcea și Constanța, inclusiv unul în incinta Portului.
 
Propretarii Razelm Luxury Resort Jurilovca
 
Tase și Dina Mergeani sunt proprietarii complexului turistic Razelm Luxury Resort Jurilovca, pe care l-au inaugurat în septembrie 2022.
 
Acesta funcționează pe societatea Meda Consulting SRL, care a primit autorizația de mediu la data de 7 aprilie 2022, pentru activitatea de restaurant, de la Administrația Rezervației Biosferei Delta Dunării, pentru punctual de lucru din sat Vișina, comuna Jurilovca, județul Tulcea, strada Victoriei nr. 91, care are astfel următoarele activități: Hoteluri și alte facilități de cazare similar, Restaurante, Baruri și alte activități de servire a băuturilor.
 
Despre Ainodekam SRL
 
Potrivit termene.ro, Ainodekam SRL a fost fondată în anul 1992, se ocupă de întreținerea și repararea autovehiculelor și are sediul social în Tulcea.
 
Ainodekam SRL este deținută de asociatul unic și administratorul Tase Culcida.
 
Firma a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de peste 4,7 milioane euro, un profit de peste 1,3 milioane euro, datorii de peste 1,1 milioane euro și 65 de angajați.
 
Despre Prodivers Carpatia SRL
 
Conform termene.ro, Prodivers Carpatia SRL are sediul social în Tulcea, a fost înființată în anul 2014 și obiectul de activitate este „închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate”.
 
Firma a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri egală cu 71.647 lei, profit egal cu 11.573 lei, datorii egale cu 1.456.204 lei și doar un angajat.
 
Asociații sunt Safca Carmen-Laura și Voloceai Alina. Administrator este Safca Carmen-Laura.
 
Sursă text: ReJust și Portal Just
 
PRECIZĂRI
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
De asemenea, pentru documentarea acestui articol au fost folosite și informații de pe platforma termene.ro.  
 
Citește și:
În vecinătatea Razelm Luxury Resort Tase și Dina Mergeani de la Meda Consulting SRL au concesionat un nou teren de la Consiliul Județean Tulcea