Cambela Prod Dosar privind suspendarea autorizațiilor de construire de pe strada Rozelor nr. 5 a ajuns la Curtea de Apel Constanța

Un nou dosar privind urbanismul din municipiul Constanța a ajuns pe rolul Curții de Apel Constanța, după ce Primarul Municipiului Constanța și Cambela Prod SRL au declarat recurs împotriva hotărârii Tribunalului Constanța prin care s-a dispus suspendarea efectelor a două autorizații de construire emise la începutul acestui an.

Dosarul are numărul 1693/118/2025/a1 și a fost înregistrat la Curtea de Apel la data de 8 octombrie 2025, în Secția de contencios administrativ și fiscal, având ca obiect „suspendare executare act administrativ”, aflat în stadiul procesual de recurs.

Părțile în dosar

• Păsăreanu Veronică – intimat reclamant

• Primarul Municipiului Constanța – recurent pârât

• Cambela Prod SRL – recurent pârât

• Borcilă Cristian – intimat intervenient

Soluția Tribunalului Constanța

Pe fond, Tribunalul Constanța – Secția de contencios administrativ și fiscal – a admis, la data de 23 septembrie 2025, cererea de suspendare formulată de Păsăreanu Veronică și Borcilă Cristian (prin Cabinetul de avocat F. Ovanesian). Instanța a dispus suspendarea efectelor autorizațiilor de construire nr. 24/2025 și nr. 97/2025, emise de Primarul Municipiului Constanța, până la soluționarea definitivă a cererii de anulare a acestora.

Hotărârea, pronunțată sub numărul 1057/2025, poate fi atacată cu recurs în termen de cinci zile de la comunicare – termen respectat de Primăria Constanța și de compania dezvoltatoare, Cambela Prod SRL.

Autorizațiile vizate

Ambele autorizații vizează proiecte de locuințe colective pe strada Rozelor nr. 5, în municipiul Constanța, pe loturile VN 387/3/1 și VN 387/4, lot 2/1.

• Autorizația nr. 24/2025 – construire imobil S+P+5E+6E-7E, împrejmuire teren, organizare șantier.

• Autorizația nr. 97/2025 – construire imobil locuințe colective S+P+5E+6E-7E, parcaje, împrejmuire teren și organizare de șantier.

Ambele documente erau valabile 24 de luni, iar durata estimată a lucrărilor era de 60 de luni.

Contextul litigiului

Proiectele Cambela Prod SRL din zona Rozelor sunt dezvoltări rezidențiale de amploare, care includ spații locative, parcări și infrastructură adiacentă. Suspendarea autorizațiilor de construire reprezintă, în prezent, un obstacol temporar pentru începerea lucrărilor, până la soluționarea definitivă a procesului privind legalitatea acestora.

Cazul reflectă tensiunile existente între dezvoltatorii imobiliari și comunitatea locală, într-un context urbanistic complex, marcat de numeroase contestații privind regimul de înălțime, densitatea construcțiilor și impactul asupra mediului și traficului.

Despre Cambela Prod SRL

Potrivit platformei termene.ro, Cambela Prod SRL a fost fondată în anul 2000, are sediul social în localitatea Stejaru, județul Tulcea, iar obiectul principal de activitate este „comerț cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat”.

Pentru anul fiscal 2024, compania a raportat:

• Cifră de afaceri: peste 190 milioane euro

• Profit net: aproximativ 4,7 milioane euro

• Datorii: peste 94 milioane euro

• Număr de angajați: 75

Firma are șapte puncte de lucru în județele Constanța și Tulcea, iar asociat unic și administrator este Bela Tănase.