Noi proiecte imobiliare pe masa Primăriei Constanța Hotel în Mamaia, blocuri de locuințe și un PUZ de amploare inițiat de familia Maticiuc și partenerii săi

Dezvoltarea imobiliară a municipiului Constanța și a stațiunii Mamaia continuă să fie intens dezbătută la nivelul autorităților locale. Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism (Comisia tehnică de estetică urbană) s-a întrunit în data de 18 iunie 2026 în sistem online pentru a analiza o serie de proiecte urbanistice de importanță majoră pentru oraș, aflate în diverse stadii de avizare.

Pe ordinea de zi a ședinței s-au aflat patru proiecte imobiliare, printre care se numără investiții hoteliere în stațiune, blocuri de locuințe colective și o extindere urbanistică masivă într-o zonă în plină dezvoltare a Constanței.

Proiectele analizate de Comisia de Urbanism

1. Extindere urbanistică în zona Bulevardului Madrid (Etapă aviz arhitect-șef)

Cel mai amplu proiect de pe ordinea de zi vizează un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru reglementarea urbanistică a unui perimetru situat în nordul orașului. Terenurile luate în calcul sunt delimitate de strada Napoli, Centrul Comercial TOM, bulevardul Madrid și complexul Maurer Residence.

• Inițiatori: O listă lungă de investitori cunoscuți, printre care Maticiuc Ion și Maticiuc Smaranda, alături de Alexa Gheorghe, Alexa Elena, Husein Enis, Husein Narcis și Husein Ozghen. Proiectul a ajuns în etapa crucială de obținere a avizului arhitectului-șef.

2. Hotel nou în stațiunea Mamaia (Etapă aviz arhitect-șef)

Stațiunea Mamaia ar putea beneficia de o nouă unitate de cazare. Compania S.C. Princesse Star S.R.L. a depus documentația pentru un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) în vederea construirii unui imobil cu funcțiune turistică de tip hotel, cu un regim de înălțime Demisol + Parter + 1 Etaj + Etajul 2 Retras (D+P+1E+2R). Investiția este propusă în zona Terasa Corifeu.

3. Bloc de locuințe colective în Mamaia (Etapă demarare consultare publică)

Tot în stațiunea Mamaia, societatea S.C. Vision for Life S.R.L. a făcut demersurile pentru un PUD destinat ridicării unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime Parter + 3-4 Etaje (P+3-4E). Acest proiect a primit undă verde pentru o etapă esențială: demararea consultării publice, fază în care constănțenii pot trimite observații și sugestii.

4. Locuință individuală pe Bd. 1 Mai Vechi (Etapă aviz arhitect-șef)

O investiție la nivel individual a fost analizată pentru zona de sud a orașului. Inițiatorii Grigorov Alina-Georgiana și Grigorov Oliviu-Costin au solicitat aprobarea PUD-ului pentru construirea unei locuințe individuale pe Bulevardul 1 Mai Vechi nr. 61 (Lot 1), proiectul fiind trimis spre avizare la arhitectul-șef.

Ce urmează pentru investitori?

Pentru proiectele aflate în etapa avizului arhitectului-șef, decizia comisiei tehnice este definitorie în vederea obținerii ulterioare a autorizațiilor de construire sau a trimiterii documentațiilor către votul final în Consiliul Local Constanța. Pe de altă parte, proiectul de locuințe colective din Mamaia va trebui să treacă mai întâi testul transparenței și al consultării cu cetățenii înainte de a merge mai departe în procesul de avizare.