Urbanismul constănțean, sub analiză Decizii importante pentru proiecte imobiliare majore în Comisia Tehnică

Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism s-a întrunit luni, 6 aprilie 2026, într-o ședință desfășurată online, pentru a analiza o serie de proiecte ce vizează reconfigurarea urbanistică a municipiului. Pe ordinea de zi s-au aflat documentații de tip PUZ și PUD, de la proiecte rezidențiale de anvergură, până la investiții comerciale și medicale.

Proiecte blocate de instanță, repuse pe tapet

Unul dintre cele mai urmărite puncte a fost PUZ-ul inițiat de Vasile Floriștean pentru terenul situat la intersecția străzilor Brizei și Păjurei. Proiectul a ajuns în etapa emiterii avizului de arhitect-șef în temeiul unei sentințe civile definitive pronunțate de Curtea de Apel București, după un litigiu ce a durat mai mulți ani.

Retrageri de ultim moment și investiții comerciale

Deși figura pe ordinea de zi, proiectul firmei Camburi Enterprises SRL, care viza construirea unei locuințe individuale pe Bulevardul Mamaia nr. 235, a fost retras chiar în ziua ședinței, conform modificărilor de ultimă oră operate de municipalitate.

În schimb, s-a avansat cu discuțiile pentru:

• Zona Eliberării: Un imobil de comerț cu regim de înălțime S+P+3-4E, inițiat de Andrei Manza.

• Ansambluri rezidențiale: Proiectul giganților imobiliari Holiday Beach SRL și Astoria Building SRL, care vizează modificarea reglementărilor urbanistice pentru un nou ansamblu de locuințe.

Oportunități noi în energie și sănătate

Comisia a luat în discuție și două cereri pentru emiterea avizului de oportunitate, marcând intenții de investiții în sectoare cheie:

1. Water Power Energy SRL – pentru elaborarea unui PUZ ce vizează proiecte energetice.

2. Novo Biomedics SRL – un pas preliminar pentru o investiție în domeniul medical sau de cercetare.

Consultarea publică, pilonul central

Multe dintre proiectele discutate, printre care investițiile realizate de Al Promt SRL, Alina-Georgiana Grigorov (bd. 1 Mai) sau Victoria-Adriana Mailat (str. Ilinca), se află în etapa de consultare publică. Această fază permite cetățenilor să își exprime opiniile cu privire la modul în care noile construcții vor afecta țesutul urban și calitatea vieții în cartierele respective.

Rezultatele ședinței vor sta la baza viitoarelor Certificate de Urbanism și Autorizații de Construire, trasând direcția de dezvoltare a Constanței pentru următorii ani.