Comisia Tehnică de Urbanism din Constanța se întrunește pe 11 decembrie. Proiecte majore de dezvoltare urbană și imobiliară, pe ordinea de zi

Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Constanța se va întruni joi, 11 decembrie 2025, începând cu ora 10:00, pentru analiza unui număr semnificativ de proiecte urbanistice, ce includ inițiative publice și private, precum și demararea consultărilor publice pentru noi investiții în oraș.

Proiecte de interes public major

Pe ordinea de zi se află, în etapă preliminară, două planuri urbanistice zonale inițiate de municipalitate:

1. PUZ Campus – etapa III, faza 3.1 – PUZ preliminar, inițiat de UAT Municipiul Constanța;

2. PUZ Peninsula – etapa III – PUZ preliminar, inițiat de UAT Municipiul Constanța.

Solicitări de avize de oportunitate

Comisia va analiza și solicitări pentru elaborarea de noi PUZ-uri în diverse zone ale orașului:

• Zona delimitată de str. Amurgului, Micsunelelor, Salciilor și proprietăți particulare – inițiatori: Romeo și Iuliana Enescu;

• Zona delimitată de DN 2A (Bd. Tomis), incinta RAJA și drumuri de exploatare – investitori: PFA Alexa V. Gheorghe și PFA Maticiuc V. Ion;

• Actualizarea reglementărilor parcelă 327/2 – investitor: SC Atlas Imobiliare Investment SRL.

Demararea consultărilor publice pentru proiecte imobiliare și investiții

Mai multe proiecte vor intra în etapa de consultare publică, vizând atât locuințe, cât și investiții sportive, comerciale și industriale:

• Reglementare teren, Bd. Aurel Vlaicu nr. 82 – investitor: Asociația Clubul Sportiv Poseidon;

• Imobil P+1E, sediu administrativ-service auto, str. Septimius Severus nr. 13A – inițiator: Cristian Stelică Zorilă;

• Modificare retrageri laterale, zona Baba Novac – inițiator: Dumitru Caranica;

• Imobil D+P+1E+2 retrase, str. Corifeu, nr. cadastral 237669 – investitor: Princesse Star SRL;

• Introducere teren în intravilan pentru zonă de producție și servicii, parcela A 663/11 – investitor: Euro House Construct SRL;

• Introducere teren în intravilan și reglementare urbanistică pentru ansamblu rezidențial, nr. cadastral 219612 – investitor: Ghiual Eximp SRL;

• PUZ str. Brizei, în temeiul unei sentințe definitive a instanței – inițiator: Vasile Floriștean;

• Construire hale parter și amenajare incintă, str. Interioară 3, nr. 3 – investitor: VMB Lux Sonor SRL;

• Reglementare construcții hale și funcțiuni conexe, str. Industrială nr. 11B – investitor: Easy Trans SRL;

• Imobil S+P+4–5E, funcțiuni hotel și comerț, str. Eliberării nr. 2L – investitor: Stely Metal SRL.

Proiecte aflate în etapa de avizare

Mai multe investiții imobiliare vor fi evaluate pentru emiterea avizului arhitect-șef:

• Locuință individuală, str. Sulmona nr. 1 – investitor: Mircea Banias;

• Locuințe colective P+3E, zona Crișuri – investitor: Gheorghe Chirilă;

• Imobil locuințe colective S+P+1–2E, intr. Maior Șofran nr. 7 – investitor: Daniela Ciutacu;

• Imobil P+1E, servicii și depozitare, str. Nerva, parcela A 929/6 – investitor: Dakonis Imobiliar SRL;

• Reglementare urbanistică terenuri în extravilan, parcela A 1080/31 – inițiator: Agertrans SRL.

Obiectivele ședinței

Analiza acestor proiecte urmărește:

• dezvoltarea urbană coerentă a municipiului;

• stabilirea reglementărilor urbanistice pentru noi investiții;

• consultarea publicului și a investitorilor;

• creșterea transparenței administrative.

Ședința comisiei este un pas important în direcția definirii viitorului urbanistic al Constanței, într-un context de expansiune imobiliară și investițională accelerată.