Desecretizarea terenurilor

Latifundiarii, ciocoii si bonjuristii si-au dat mana la Kogalniceanu

# Politicul a impartit comuna Mihail Kogalniceanu in doua tabere care se razboiesc de mai bine de un an de zile# Administratia locala PSD reprezentata de primarul Valer Muresan se infrunta cu parlamentul local unde Alianta Dreptate si Adevar (prin liderii ei, Stelian Cobuz si Gheorghe Coconcea) detine majoritatea * Galceava a pornit dupa ce intr-o licitatie cu casa inchisa, consilierii si-au impartit terenurile care au ajuns la fini, frati, surori, fii si clienti politici# Stadionul localitatii a fost parcelat si vandut fara baza legala, printre cumparatori fiind chiar directorul DJTS, Elena Francu sau consilierul judetean PSD, Cristian Darie * Licitatia a fost instrumentata de directorul executiv al primariei George Ciocoiu, unde personaj deja celebru in mediile imobiliare din judet * Proprietarii loturilor se gandesc deja sa revanda pamanturile la preturi de 10-15 ori mai mari, profitul fiind maxim

Latifundiarii. Acestia s-au nascut politic stapani de mosii, mai mici sau mai mari, dar peste care se comporta ca proprietari de drept. Latifundiarii nu se iubesc neaparat intre ei, dar la o adica isi apara reciproc dreptul lor de casta. In restul timpului, ei isi disputa legitimitatea ereditara la mosie precum si dreptul de preemtiune la alte mosii - caci mosia la mosie trage, precum banul. Ciocoii. Ei sunt, ca totdeauna, noii imbogatiti. Depind, in anumita masura, de latifundiari, oricare ar fi acestia. Nici ciocoii nu se iubesc intre ei, dar isi cunosc foarte bine interesul comun, asupra caruia vegheaza cat pot de bine. Bonjuristii. Acestia nu prea au mosii politice, nici "de drept", nici "de fapt". Au insa modele, cunostinte si aspiratii - adunate, adesea, claie peste gramada de la sursele prestigioase ale acestor informatii - despre cum ar trebui lucrate aceste mosii.Cele trei tipuri pestrite enumerate mai sus caracterizeaza cel mai bine componenta administratiei locale din Kogalniceanu si Consiliul Local al comunei.Kogalniceanu, raiul terenurilorPiata terenurilor din viitoare zona metropolitana Constanta mai are inca multe rezerve de crestere si nu doar pentru ca este a doua zona de interes dupa Capitala. Proiectele de viitor, autostrada Bucuresti -Constanta si Aeroportul sunt doar cateva elemente care vor duce in urmatorii ani la scumpirea proprietatilor imobiliare. Zona metropolitana a aprins imaginatia multor proprietari sau speculanti imobiliari. Primaria Constanta si 14 primari din localitatile satelit, printre care si Kogalniceanu au semnat deja un acord de colaborare si deja se afla in studiu o noua strategie de dezvoltare a zonei care va duce la alcatuirea unei noi ierarhii in tranzactiile imobiliare.Primii care au profitat de relansarea zonei din punct de vedere imobiliar au fost cei au accesat primii informatia. In cazul Kogalniceanu, reprezentantii administratiei locale si consilierii locali. Taras-grapis primul an de mandat al primarului PSD de Kogalniceanu, Valer Iosif Muresan s-a scurs destul de linistit, desi afacerile subterane mergeau ca pe roate. Au existat cateva reclamatii in general venite din partea fostului primar, Traian Dinu, ex-PNL. Disputele dintre administratie si Consiliul Local (unde Alianta Dreptate are majoritate indiscutabila) au devenit pregnante la sfarsitul anului 2005.Licitatie cu casa inchisaPe 19 decembrie, cu cateva zile inaintea Craciunului, deopotriva consilieri locali si functionari ai aparatului administrativ in frunte cu Valer Muresan si-au facut "cadou" loturi de teren in cadrul unei "licitatii" cu casa inchisa. Asa zisa licitatie s-a incheiat tarziu in noapte si a avut loc taman in biroul directorului executiv al primariei, George Ciocoiu, omul care conduce in fapt administratia locala din localitate si care este in relatii politice si de cumetrie cu unul din liderii PSD-ului local.Vanzarea loturilor care includea si stadionul din localitate a fost hotarata inca din 3 decembrie, cand in sedinta de Consiliu Local a fost aprobat caietul de sarcini si documentatia pentru licitatie. 53 de loturi au fost acordate pe spranceana politica. S-a mers pe doua oferte in plic, una mai mica si alta mai mare iar o mare parte a celor care au cumparat caietul de sarcini nu au avut habar de licitatie. Asa cum aminteam printre terenurile licitate a fost si stadionul comunei, care nu fusese trecut la acel moment din domeniul public in privat. Trecerea a avut loc ulterior in perioada martie-aprilie 2006. Toate actele rezultate in urma vanzarii terenurilor au fost efectuate la cabinetul notarului public Luminita Darie, evident la sugestia administratiei locale."Mama sportului constantean", improprietarita pe stadionTerenul echipei de fotbal a comunei se afla amplasat intr-o zona centrala, in spatele Casei Armatei si in apropierea zonei Padure, care se vrea sa devina un cartier rezidential in toata regula. La licitatia din luna decembrie batalia cea mai mare s-a dat pe acest loturile de teren care fac parte din stadion.Desi atat directorul Directiei de Tineret si Sport, Elena Francu cat si administratia locala au promis ca vor amenaja terenul sportiv daca echipa de fotbal locala va avea rezultate, imediat dupa promovarea in divizia D (judeteana), stadionul a fost scos la vanzare.Echipa de fotbal este inca tolerata si va mai disputa cateva meciuri pe terenul existent, pana cand proprietarii loturilor fie le vor revinde, fie se vor apuca de construit.Stadionul a fost impartit in 32 de loturi cu suprafete care variaza intre 700 si 800 metri patrati. La momentul licitatiei, metrul patrat a fost vandut cu 4 euro si 10 centi, practic o suma accesibila aproape fiecarui buzunar. Cu doar 3200 de euro, oricine putea sa achizitioneze 800 de metri patrati. Asa a facut si Elena Francu, vesnica directoare la Directiei pentru Tineret si Sport Constanta. Participarea la licitatie a fost libera, insa este cel putin jenant faptul ca tocmai seful sportului judetean se incumeta sa cumpere cu buna stiinta o bucata din stadionul localitatii, contribuind in felul acesta la diminuarea activitatii pentru care se bate cu pumnul in piept ca o sprijina. In particular, pentru ca oficial, la orice sedinta este chemata, Francu se lauda ca ea lupta pentru sportul local si pentru crearea de noi baze sportive. Din pacate nu a reusit sa dovedeasca decat asista linistita la praduirea acestora.Contactata telefonic, Elena Francu a recunoscut ca a participat la licitatia respectiva si ca detine acel teren, cu acte de proprietate. In schimb s-a jurat ca nu cunostea amplasamentul, desi la intocmirea actelor de stipuleaza clar locatia. Pentru a impresiona pana la lacrimi, Francu a precizat ca va renunta la acel teren pentru ca nu doreste sa faca greseli fata de sportul constantean. "Nu am gresit 15 ani, nu am de gand sa gresesc acum. Nu am stiu ca terenul se afla pe stadion. Voi renunta la el", sustine Elena Francu.Pe de alta parte, consilierii PNL sustin ca Francu a stiut de amplasamentul terenului si singurul mod in care poate scapa de acesta este sa-l vanda mai departe asa cum procedeaza acum si alti proprietari din zona. Pretul pietei pentru terenurile de pe stadion au ajuns la 40 de euro/mp si sunt in crestere.Asadar cu sau fara gestul pe care-l asteptam ca o promisiune ce trebuie onorata din partea sefei DJTS, din terenul de sport al comunei nu au mai ramas decat cateva simboluri, respectiv placutele stradale care amintesc de faptul ca acolo ar fi existat candva un stadion.Rudele si "clientii" administratiei au cumparat loturiPrin bunavointa locuitorilor comunei am intrat in posesia hartii celor 54 de loturi si a beneficiarilor acestora. Comisia de licitatie a fost destul de pestrita si a reunit pe de o parte consilieri ai Aliantei si de cealalta parte oamenii primarului, respectiv George Ciocoiu -director executiv si Anton Marian -viceprimar. Rude de gradul I si II ale consilierilor au cumparat loturi dupa cum urmeaza: Omer Mersie -sora consilierului local ADA, Caiali Demiren, Cecilia Feraru -consilier PSD, Marius Caluseriu -finul consilierului liberal Gheorghe Coconcea, Marius Stelian Porime -doua loturi -ruda consilierului PNL - Stelian Cobuz, membru in comisia de licitatie, Leonard Trutescu -consilier local, Ion Gunea -consilier local, Tudor Bogdan -ruda primarului Valer Muresan, Valentin Greaca -finul primarului Valer Muresan, George Meliu -ruda primar Valer Muresan, Gheorghe Cobuz -fratele consilierului local Stelian Cobuz, Ionel Pandrea -ruda consilierului Gheorghe Conconcea, Sazie Mujdaba -doua loturi -ruda consilierului Caiali Demiren, membru in comisia de licitatie. Un caz mai special este cel al familiei Neagu care a cumparat opt loturi de teren. Consilierii Aliantei sustin ca aceasta familiei a licitat si in numele unor functionari ai primariei care nu au putut participa la licitatie. Capul familiei, Constantin Neagu este patronul firmei de paza si protectie care a castigat licitatia la Kogalniceanu. Societatea LPS a fost infiintata la inceputul anului 2006, cu putin timp inainte ca societatea sa castige licitatia din localitate. Gabriela Minea, cea care a devenit sotia juristului primariei, Florin Lazaroaie a cumparat si ea un lot de teren, cu toate ca viitorul sot era membru in comisia de licitatie. Proprietari de loturi in urma licitatiei din decembrie 2005 au mai devenit si Georgeta Ianula -ruda consilierului Costel Piti, membru al comisiei de licitatie, Marius Marian -fiul viceprimarului Anton Marian, membru al comisiei de licitatie, Cristea Cristian -ruda a consilierului Costel Piti si Catalina Capatana -fiica vitrega a directorului executiv al primariei, George Ciocoiu si el membru al comisiei de licitatie.Alti cumparatori de loturi provin din alte localitati si nu au domiciliul in Kogalniceanu.Instrainarea terenurilor localitatii catre diverse persoane care intra mai apoi in tot felul de inginerii imobiliare si sunt de cele mai multe ori impinse sa revanda pamantul a devenit deja obisnuinta.Printre proprietarii de terenuri in zona este si consilierul judetean PSD Cristian Darie, care are o legatura foarte stransa cu primaria si a carei sotie a devenit notarul de casa al administratiei locale din Kogalniceanu.Anunturi de vanzare in ziarele localeNici nu s-a uscat bine cerneala pe actele de proprietate si beneficiarii pamanturilor au inceput deja sa revanda avutia. Gazetele locale, in special una apropiata administratiei locale au fost impanzite cu anunturi de vanzare de loturi, undele din acestea, fiind amplasate chiar pe stadion. Pretul a crescut de 10, chiar 15 ori, mp fiind vandut la acest moment cu 40-60 mp.Nimeni nu va ramane in pierdere chiar daca consilierii ADA sunt nemultumiti ca ei sau cunostintele lor nu au primit chiar cele mai fructoase pamanturi. Dupa ce si-au impartit practic comuna, Aliatii si PSD au ajuns sa se certe ca la usa cortului, sa se ameninte si sa se dea in judecata, mai ceva ca-n Vestul Salbatic.