LIVE VIDEO+TEXT Dezbatere publică decisivă, astăzi, la Primăria Constanța. PUZ-ul Cambela Prod pentru fosta platformă RATC, în discuție

Primăria Municipiului Constanța organizează astăzi, 24 decembrie 2025, o dezbatere publică privind unul dintre cele mai ample și controversate proiecte urbanistice propuse în ultimii ani în oraș. Este vorba despre Planul Urbanistic Zonal (PUZ) care vizează reconversia fostei platforme RATC, un teritoriu strategic delimitat de bd. Mamaia, incinta Mc Drive, str. Chiliei, str. Panait Cerna, str. Primăverii, str. Soveja și limite cadastrale, incluzând Complexul de Științe ale Naturii, Parcul Copiilor și Complexul Sportiv Farul.

Dezbaterea are loc astăzi, 24 decembrie 2025 de la ora 12.30 în Sala de ședințe „Remus Opreanu”, etajul 1, bd. Tomis nr. 51. 

UPDATE. ora 12.30

La dezbaterea de la Cambela Prod la prezidiu sunt arhitectul șef Petre Leu și George Măndilă, iar în sală sunt aproximativ 50 de persoane. 

„Ședința este înregistrată video atât de primărie, cât și de către presa prezentă. Deci ce se discută aici este consemnat. Să începem cu primul înscris în ordinea luării cuvântului” -  atransmis George Măndilă. 

Sorin Belu a întrerupt discursul și a cerut să se prezinte încă o dată planșele proiectului pentru ca și cei din sală care nu sunt acomodați cu subiectul să pună întrebări

„V-ați gândit cu adevărat ca toată lumea aleargă după cozonac pe 24 decembrie. Vi se pare normală data?“ - a menționat Sorin Belu

George Măndilă îi spune că este o zi de lucru normală.

Lumea cerea să participe și primarul Vergil Chitac. 

Arhitectul șef - „Să facem o comparație. Era mai bine 31 decembrie, ora 16? E tot zi de lucru”

A ajuns și Florin Cocargeanu din partea USR. 

 

Inițiatorul documentației este Cambela Prod SRL, una dintre cele mai mari companii din sud-estul României. Dezbaterea este deschisă publicului, iar cetățenii pot formula opinii, propuneri sau observații. Documentația completă este disponibilă pe site-ul Primăriei Constanța, la secțiunea Transparență decizională, precum și prin linkul pus la dispoziție de dezvoltator.

Un teren cu poziție strategică majoră

PUZ-ul acoperă o suprafață de 85.888 mp, formată din 12 loturi cadastrale achiziționate de Cambela Prod în ultimii doi ani. Urbanistic, zona este considerată o „rezervă urbană majoră”, fiind amplasată între unele dintre cele mai importante puncte de interes ale Constanței: Delfinariul, City Park Mall, Parcul Tăbăcăriei, Stadionul „Gheorghe Hagi”, campusuri universitare și artere intens circulate precum Soveja, Chiliei și Panait Cerna.

Ce propune Cambela Prod: un cartier urban multifuncțional

Proiectul vizează transformarea fostei platforme industriale într-un ansamblu urban mixt, cu funcțiuni moderne:

• locuințe colective cu regimuri de înălțime între P+2 și P+18;

• clădiri de birouri și spații administrative;

• zone de comerț și retail;

• alei pietonale, trasee pentru biciclete și esplanade;

• spații verzi publice și semipublice, locuri de joacă și zone de relaxare.

Dezvoltarea este prezentată ca fiind aliniată tendințelor europene de reconversie a platformelor industriale în cartiere dense, mixte și bine conectate la infrastructura urbană.

Traficul, una dintre mizele-cheie ale proiectului

Pentru una dintre cele mai aglomerate zone ale orașului sunt propuse reconfigurări majore de circulație:

• realizarea unui sens giratoriu extins pe strada Soveja, în zona LIDL;

• o arteră internă est–vest care va traversa viitorul ansamblu;

• conexiuni pietonale și ciclabile către Parcul Tăbăcăriei, Microrezervație, Stadionul Farul și cartierele din jur.

Specialiștii susțin că aceste intervenții sunt esențiale pentru a preveni blocajele rutiere odată cu apariția noilor dezvoltări imobiliare.

Provocări tehnice și infrastructură complicată

Documentația PUZ include studii geotehnice detaliate care arată că terenul este format în mare parte din depozite loessoide, necesitând:

• piloți forați pentru clădirile înalte;

• perne de piatră spartă pentru imobilele joase;

• sisteme speciale de drenaj și stabilizare.

În plus, zona este traversată de rețele subterane vechi – termice, electrice, apă-canal și telecomunicații – rămase din perioada RATC, ceea ce implică devieri și lucrări complexe de protecție.

Impact major asupra orașului

Dacă va primi undă verde, proiectul ar putea aduce:

• extinderea ofertei de locuințe într-o zonă premium;

• noi locuri de muncă;

• servicii moderne pentru locuitori;

• venituri suplimentare la bugetul local;

• modernizarea circulațiilor și o posibilă fluidizare a traficului.

În același timp, miza urbanistică ridicată face ca PUZ-ul să fie considerat unul dintre cele mai sensibile și disputate proiecte din Constanța ultimilor ani.

Cine este Cambela Prod

Cambela Prod SRL este una dintre cele mai puternice companii din regiune:

• cifră de afaceri 2024: peste 190 milioane euro

• profit net: peste 4,7 milioane euro

• datorii: peste 94 milioane euro

• angajați: 75

Compania operează șapte puncte de lucru în Constanța și Tulcea, fiind activă în comerțul cu cereale, semințe și furaje, iar în ultimii ani a intrat agresiv pe piața imobiliară, mizând pe reconversia zonelor urbane aflate în transformare.