Fără autorizație pentru garaje, solarii și magazii? Un nou proiect de lege propune simplificarea regimului de construire pentru construcțiile mici destinate uzului personal

Un proiect de lege recent înregistrat la Camera Deputaților ar putea aduce o schimbare majoră pentru mii de gospodării din România. Propunerea legislativă vizează modificarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, introducând o exceptare de la obligația obținerii autorizației de construire pentru anumite construcții auxiliare de mici dimensiuni, cu caracter exclusiv familial.

Ce construcții ar putea fi realizate fără autorizație?

Potrivit proiectului, cetățenii vor putea edifica fără autorizație:

• anexe gospodărești,

• solarii,

• sere,

• garaje,

• magazii pentru unelte,

• bucătării de vară
  și alte construcții auxiliare similare, dacă sunt destinate exclusiv uzului personal și îndeplinesc următoarele condiții:

  • sunt amplasate pe terenuri aflate în proprietatea privată a persoanei fizice notificatoare;

  • au o amprentă la sol de cel mult 50 mp (individual sau cumulat pe categorie);

  • sunt construcții parter, fără subsol sau pod locuibil;

  • nu depășesc înălțimea de 4 metri la coamă;

  • nu sunt utilizate în scop economic, comercial sau locativ;

  • sunt racordate legal la rețelele de utilități, unde este necesar;

  • respectă o distanță minimă de 2 metri față de limitele de proprietate, cu excepțiile prevăzute de regulamentele locale.

Ce înlocuiește autorizația?

În locul obținerii unei autorizații de construire, proprietarul trebuie să notifice în scris administrația locală cu cel puțin 10 zile înainte de începerea lucrărilor. Notificarea trebuie să includă:

• o declarație pe propria răspundere privind respectarea tuturor condițiilor;

• o schiță simplă cu amplasamentul construcției.

Primăria are la dispoziție 15 zile pentru a trimite un reprezentant tehnic care să verifice respectarea condițiilor. Dacă în acest termen nu există un răspuns oficial, notificarea se consideră aprobată tacit, iar lucrările pot fi începute.

Răspuns la o problemă reală: birocrația sufocantă

Potrivit expunerii de motive, proiectul vine în sprijinul cetățenilor, în special din mediul rural și periurban, care se confruntă cu dificultăți disproporționate în construirea de anexe necesare vieții de zi cu zi.

În prezent, și pentru o simplă magazie de unelte sau un solar de grădină, proprietarii trebuie să parcurgă un proces complicat: certificat de urbanism, proiect tehnic, avize, taxe și autorizare completă — procedură care implică costuri semnificative și timp pierdut.

Inițiatorii proiectului subliniază că în alte țări europene precum Franța, Polonia, Germania și Italia, legislația permite realizarea construcțiilor auxiliare mici fără autorizație, cu condiția notificării prealabile și respectării unor limite clare de dimensiune și destinație.

Proiectul este susținut de deputați neafiliați, precum și membri ai PSD, AUR, SOS România și POT. Pentru a deveni lege, trebuie să fie:

1. adoptat de Parlament,

2. promulgat de Președintele României,

3. publicat în Monitorul Oficial.

La intrarea în vigoare, administrațiile locale vor avea obligația să-și adapteze procedurile, iar cetățenii vor trebui informați cu privire la noile prevederi.



Citește și:
 
Societatea De Silva Exclusiv SRL a închis două puncte de lucru din municipiul Constanța. Iată unde erau situate