Un buldog englez are cota parte la salariul femeii de serviciu

Manuela Bocioaga plateste intretinere pentru animalul de casa

3In urma cu o saptamana, la Biroul Teritorial "Avocatul Poporului" a fost inregistrata plangerea unei persoane care reclama modul in care este tratata de administratorul de asociatie, Liliana Ciopala * Manuela Carmen Bocioaga, petitionara, detine un buldog englez si declara ca a fost obligata, in perioada noiembrie 2003-noiembrie 2004, sa achite cheltuieli de intretinere (apa calda, rece si caldura) pentru o a doua persoana, in numele cainelui * Din noiembrie anul trecut, reclamanta a refuzat sa mai plateasca aceste cheltuieli la care s-au mai adaugat si cele aferente salarizarii femeii de serviciu angajata de Asociatia de Proprietari 65 precum si materialele folosite pentru intretinerea imobilului * Reprezentanti ai Serviciului de Sprijin si Indrumare a Asociatiilor de Proprietari din cadrul Primariei Constanta precum si reprezentantul Biroului Teritorial "Avocatul Poporului" au declarat ca nu exista temei legal pentru obligarea la plata cheltuielilor de intretinere a unui proprietar de animale de casa in numele acestoraAlegerea de a avea un animal de companie apartine fiecaruia dintre noi si tine de ceea ce simtim fata de animale in general, de spatiul pe care-l avem la dispozitie si de asumarea responsabilitatii intretinerii lui, indiferent ce este: caine, pisica sau iguana. Traind in Romania, unde aproape jumatate din populatie locuieste la bloc, legile nescrise ale unei convietuiri pasnice alaturi de vecini se impletesc cu cele asternute pe hartie de legislativul roman, norme carora trebuie sa ne conformam fara prea multe obiectii. Sunt destui iubitori de animale de casa care reusesc sa coabiteze cu vecinii din acelasi bloc fara sa aiba probleme din cauza animalului respectiv. Insa, nu peste tot se intampla astfel. In urma cu o saptamana, la Biroul Teritorial "Avocatul Poporului" si-a declarat nemultumirea fata de modul in care este tratata de administratorul de asociatie Manuela Carmen Bocioaga. Aceasta locuieste pe bulevardul Mamaia, numarul 65, in apartamentul 52, intr-un bloc administrat de Asociatia de Proprietari 65. Carmen Bocioaga este in acelasi timp, de mai bine de un an, proprietara unui caine din rasa buldog englez, o femela de 4,1 ani, inscrisa cu acte in regula. Nimic interesant pana aici pentru oricare dintre noi. Bocioaga a intrat in posesia acestui caine din septembrie 2003, pe care il ingrijeste in locuinta parintilor, pe care de altfel o ocupa. Potrivit celor declarate de aceasta, in acel an, administratorul Asociatiei de Proprietari 65 era Ioan Adrian, care la numai doua luni de la instalarea cainelui a decis ca acesta sa fie trecut la plata cheltuielilor de intretinere si nu oricum, cota parte ca oricare dintre proprietarii din imobil. Prin urmare, din noiembrie 2003, Carmen Bocioaga s-a vazut obligata sa achite lunar cheltuieli de intretinere (apa calda, caldura si apa rece) si pentru o a doua persoana, fara nici un drept de apel. Explicatiile date de administrator la acea vreme, pus sa justifice aceasta hotarare, au fost destul de simple: "Doamna, consuma apa? Consuma! Sta la caldura? Sta!" si asta a fost tot. Mai mult de atat, buldogul a mai fost trecut, tot cu cota intreaga, la plata cheltuielilor asociatiei: detergent, plata femeii de serviciu care face curatenie, a necesarului de becuri pentru iluminat etc.

Buldogul, marul discordiei

Cainele din rasa Buldog englez nu este un animal de statura mare si, de asemenea, nu este incadrat in categoria cainilor periculosi, prevazuti in Ordonanta 55/2002, cu atat mai mult cu cat acest animal despre care este vorba este intr-o precara stare de sanatate. "L-am luat de la o persoana care voia sa-l eutanasieze, tocmai din cauza faptului ca este extrem de bolnav. A fost dus la dresaj unde instructorul respectiv i-a aplicat un tratament dur, si ma refer la batai repetate, de cele mai multe ori in cap. Prin urmare, din acest motiv, cainele meu este aproape surd si se afla in permanenta sub observatie medicala specializata. Este un caine molcom, pasnic, care nu are un comportament inadecvat in exterior si nici nu face galagie", a povestit Carmen Bocioaga. Situatia a persistat chiar si dupa schimbarea vechiului administrator cu un altul, in persoana Lilianei Ciopala, care a preluat si gestionat in continuare cheltuielile apartamentului 52 in aceeasi maniera ca cea de dinainte. Schimbarea administratorului Asociatiei de Proprietari 65 s-a facut, potrivit celor declarate de Carmen Bocioaga, prin luna septembrie a anului trecut, aceasta continuand sa achite lunar duble cheltuieli de intretinere pana in luna noiembrie, cand a refuzat pur si simplu sa le mai plateasca. Ajungand la saturatie, Carmen Bocioaga a apelat la "Avocatul Poporului" pentru a depune o plangere vizavi de nelegalitatea retinerii cheltuielilor de intretinere integrale aferente cainelui.

"Conducerea" stie, dar nu face nimic

Serviciul de Sprijin si Indrumare a Asociatiilor de Proprietari din cadrul Primariei Constanta este singura institutie abilitata cu rezolvarea situatiilor aparute la nivelul asociatiilor. Intrebarea adresata inspectorului Daniela Zamfirescu, Serviciul de Sprijin si Indrumare a Asociatiilor de Proprietari a fost pe cat de scurta, pe atat de obiectiva: exista un temei legal, fie el act normativ sau Hotarare de Consiliu Local Municipal, pentru ca o persoana care poseda animale de companie sa fie obligata la plata intretinerii? Raspunsul nu a pregetat sa vina. "Nu exista nici un temei legal, in acest sens. Asociatiile de proprietari hotarasc singure prin regulamente de ordine interioara, semnate de toti membrii, ce alte taxe se impun. Daca in regulamentul de ordine interioara nu este specificata aceasta taxa pentru animalul de companie, atunci administratorul nu are voie sa incaseze nici un ban. Cei din cadrul asociatiilor hotarasc prin decizii de comun acord luate in cadrul adunarilor generale ale proprietarilor, care trebuie sa intocmeasca o ordine de zi a dezbaterilor", a precizat Daniela Zamfirescu. Inspectorul a recunoscut ca are cunostinta despre practicile ilegale de pe teren si "chiar stim de existenta unei asociatii care incaseaza taxe pentru animale de companie. Intr-adevar, nu se percepe taxa ca pentru o persoana, insa stapanul animalului plateste femeia de serviciu si liftul". Un alt cuvant, poate mai important, decat cel al oranduitorilor locali este cel al reprezentantului Biroului Teritorial "Avocatul Poporului", Nicolae Popescu, care a declarat: "Nici unul dintre actele normative in vigoare nu prevede obligativitatea, de a contribui la cheltuielile de intretinere ale unui imobil aflat in administrarea vreunei asociatii de proprietari. Cu atat mai mult, nu exista nici un HCLM care, in baza vreunei legi actuale, sa reglementeze astfel de situatii". Astfel, ultima solutie care i-a mai ramas acestei persoane, pentru a i se face dreptate este instanta constanteana cu competente in domeniu.