Judecătoria Constanța dă câștig de cauză societății Libri Maris în litigiul pentru terenul „Căsuța Albă Mică”

• Judecătoria Constanța a admis cererea societății Libri Maris SA, cu drept de apel

 
Pe data de 6 iunie 2025, Judecătoria Constanța, Secția civilă, a pronunțat o hotărâre importantă într-un litigiu de fond funciar privind un teren situat în zona Satului de Vacanță Constanța, aferent construcției „Căsuța Albă Mică”. Recent, pe 14 august 2025, a fost înregistrat apelul în cauză, ce a ajuns pe masa magistraților de la Tribunalul Constanța.
 
Societatea Libri Maris S.A. a solicitat obligarea Comisiei Locale de Fond Funciar a Municipiului Constanța și a Comisiei Județene Constanța să recunoască dreptul său de proprietate asupra terenului intravilan pe care se află edificată construcția amintită. Suprafața vizată este de 286 mp conform actelor și 283 mp conform măsurătorilor cadastrale.
 
Reclamanta a invocat dispozițiile Legii fondului funciar nr. 18/1991, în forma modificată prin Legea nr. 263/2022, arătând că are dreptul la obținerea titlului de proprietate întrucât terenul reprezintă suprafața aferentă construcției sale, dobândită legal și exploatată în mod continuu. Comisiile de fond funciar au contestat cererea, susținând fie lipsa îndeplinirii condițiilor legale pentru reconstituirea dreptului, fie că procedura nu ar fi completă fără acte suplimentare sau avize. Totuși, nu au prezentat probe care să infirme drepturile reclamantei.
 
Instanța a reținut aplicabilitatea art. 24 alin. (3) din Legea 18/1991, modificată prin Legea nr. 263/2022, care prevede expres că „terenurile pe care sunt amplasate construcții edificate de cooperative, asociații sau alte persoane juridice beneficiază de atribuirea în proprietate către titularii actuali ai construcțiilor”.
 
Judecătorul a subliniat că scopul modificării legislative a fost acela de a pune capăt blocajelor administrative, prin care numeroși titulari de construcții erau privați de dreptul la terenurile aferente, în pofida folosirii lor îndelungate și a vocației legale la reconstituirea proprietății.
 
Din probele depuse la dosar (acte cadastrale, înscrisuri și documentația tehnică), instanța a constatat că reclamanta este proprietara construcției „Căsuța Albă Mică” și că terenul în litigiu reprezintă exact suprafața necesară pentru exploatarea acesteia, fără extinderi sau abuzuri. În motivare se arată că Comisia Locală de Fond Funciar Constanța are obligația de a întocmi documentația de punere în posesie și de a o înainta Comisiei Județene Constanța, care trebuie să emită titlul de proprietate. Lipsa acestor pași reprezintă o încălcare a obligațiilor legale și o vătămare a dreptului reclamantei.
 
Judecătoria a explicat că refuzul de a emite titlul ar însemna menținerea unei situații discriminatorii între titularii de construcții, ceea ce contravine jurisprudenței Curții Constituționale și a Curții Europene a Drepturilor Omului privind protecția proprietății private. Întrucât reclamanta a avut câștig de cauză, instanța a obligat comisiile pârâte să achite suma de 4.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat.
 

Despre Libri Maris SA

 

Fondată în 1992, firma a raportat, pe anul 2024, un singur salariat, o cifră de afaceri de 128.290 lei și un profit de 49.044 lei, conform termene.ro.
 
Sediul social este la Casa Țărănească Vaslui din Satul de Vacanță. Compania are și un punct de lucru la Casa Țărănească Iași, din Satul de Vacanță.
 
Acționari în firmă sunt Mihai Ioana Minerva – 29,5%, Dimcica Laurențiu Constantin – 19,6%, listă persoane fizice – 11,4%, Mîndruță Constantin – 10,6%, Mîndruță Anișoara – 10,6%, Amet Urghenci – 9,8%, Cosmin Mîndruță – 8,3%. Administratori sunt Dimcică Laurențiu Constantin, Mîndruță Constantin și Lucian Taciuc.
 
Amet Urghenci este asociat și în Scytale SRL, Dimcica Laurențiu Constantin apare și în firmele Urghenci SRL și Scytale SRL. Mihai Ioana Minerva este asociată și în Conta 28 SRL, Scytale SRL, Luctim Plus SRL și administrator la Arrakisella SRL.
 
Anișoara Mîndruță și Constantin Mîndruță apar în Scytale SRL, Hessa Actual SRL și Noropharma Consulting SRL, Cosmin Mîndruță este asociat în Cyopsil SRL și Scytale SRL, iar Taciuc Lucian apare în Arrakisella SRL.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
IPS Teodosie participă la întâlnirea de 50 de ani a absolvenților Seminarului Teologic de la mănăstirea Neamț