Proces cu miză imobiliară în Palazu Mare Magistrații analizează recursul privind blocul construit de Rent Mob.RO SRL

• Pe 11 iulie 2025, Secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța a înregistrat recursul declarat la decizia Tribunalului Constanța prin care a fost admisă cererea de suspendare a autorizației de construire nr. 1020 din 09.11.2022
• Procesul a fost deschis în iunie 2024 (dosar nr. 4278/118/2024) de către 21 de reclamanți – locuitori ai cartierului Palazu Mare – care au solicitat anularea autorizației de construire, invocând încălcarea dreptului la viață privată și liniște, precum și nereguli urbanistice legate de regimul de înălțime și infrastructura zonei.

 
Blocul din Palazu Mare – șantier cu scandal. Lucrările la controversatul imobil ridicat de Rent Mob.RO SRL rămân suspendate, în urma unei decizii a Tribunalului Constanța. Investitorul, primarul și consiliul local au făcut recurs, iar urmează să se decidă dacă șantierul va fi reluat.
 
Pe 11 iulie 2025, Secția de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța a înregistrat recursul declarat la decizia Tribunalului Constanța prin care a fost admisă cererea de suspendare a autorizației de construire nr. 1020 din 09.11.2022. Aceasta fusese emisă de Primarul Municipiului Constanța în favoarea firmei Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul unui controversat proiect imobiliar din zona Palazu Mare.
 
Scurt istoric al dosarului
 
Procesul a fost deschis în iunie 2024 (dosar nr. 4278/118/2024) de către 21 de reclamanți – locuitori ai cartierului Palazu Mare – care au solicitat anularea autorizației de construire, invocând încălcarea dreptului la viață privată și liniște, precum și nereguli urbanistice legate de regimul de înălțime și infrastructura zonei.
 
Pe 26 iunie 2025, Tribunalul Constanța a dat câștig de cauză reclamanților, dispunând suspendarea efectelor autorizației de construire până la soluționarea definitivă a cererii de anulare. Instanța a respins excepțiile de tardivitate invocate de Rent Mob.RO și a constatat că plângerea locuitorilor este formulată în termen legal.
 
Instanța urmează să se pronunțe în recursul declarat de pârâți – Rent Mob.RO SRL, Primarul Municipiului Constanța și Consiliul Local Constanța – care contestă decizia de suspendare pronunțată de Tribunal. Următorul termen în dosar este programat pentru 7 octombrie 2025, iar până atunci, lucrările la clădirea aflată în construcție sunt suspendate.
 
Scandalul din Palazu Mare: vecini vs. investitor
 

Cartierul Palazu Mare a devenit, în ultimii ani, o zonă cu puternic potențial imobiliar, dar și cu frecvente tensiuni între dezvoltatori și localnici. În cazul de față, locuitorii au reclamat că blocul în construcție le afectează intimitatea, liniștea, dar și valoarea proprietăților, invocând lipsa consultării publice și deficiențe în emiterea actelor urbanistice.
 
Tribunalul Constanța a reținut, în motivarea deciziei de suspendare, că este justificată temerea că efectele autorizației ar putea produce un prejudiciu greu de reparat în cazul în care aceasta ar fi anulată definitiv ulterior.
 
Cine este Rent Mob.RO SRL
 
Potrivit platformei Termene.ro, Rent Mob.RO SRL este o firmă înființată în 2017, cu sediul social în Constanța, pe strada Unirii. Obiectul principal de activitate este cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Societatea este controlată în proporție de 99% de omul de afaceri Ștefan Guzu, care deține și funcția de administrator. Restul de 1% din părțile sociale îi revin Irinei Bozonc, implicată și în alte afaceri din domeniul imobiliar și construcții, precum Sunny Mamaia SRL sau Alma Top Beton SRL.
 
Deși activitatea imobiliară a firmei a fost intensă, situația financiară din 2024 arată o pierdere de 116.422 de lei și datorii cumulate de peste 7,7 milioane lei, conform celor mai recente date financiare publice.

 
Primăria, acuzată de complicitate
 
În paralel cu procesul principal, autoritățile locale au fost criticate dur pentru lipsa de transparență și emiterea autorizației în condiții suspecte. Într-un alt dosar asociat, Primarul Municipiului Constanța a fost amendat pentru formularea cu rea-credință a unei cereri de recuzare, fapt care a tensionat și mai mult relația dintre administrația locală și locuitorii nemulțumiți.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro. Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și

Proces cu un investitor imobiliar! Primarul Municipiului Constanța, amendat pentru „formulare cu rea-credință a cererii de recuzare“. Decizia finală a Tribunalului (MINUTA)

Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism. Firma care a băgat în panică vecinii poate continua lucrările la blocul din Palazu Mare