Primăria Constanța deschide un nou proces pentru desființarea lucrărilor neautorizate la „Minipiața agroalimentară” a lui Dan Armeanu

Un nou episod în disputa privind „Minipiața agroalimentară” de pe strada Steagului nr. 54, colț cu Soveja, a fost înregistrat la Curtea de Apel Constanța pe 6 octombrie 2025, sub nr. unic 30863/212/2025. Procesul are ca obiect autorizarea desființării lucrărilor, conform Legii 50/1991, fiind inițiat de Primarul Municipiului Constanța împotriva lui Dan Armeanu, proprietarul magazinului „Alfa Beta” și concesionar al terenului aferent.

Disputa a început după ce Consiliul Local Constanța a adoptat, la 31 martie 2025, HCL nr. 115/2025, care respingea cererea lui Armeanu de prelungire a contractului de concesiune și de cumpărare a terenului de 306 mp și a construcției aferente. Actul administrației locale stabilea clar că terenul și construcția trebuie predate gratuit și libere de sarcini.

Proprietarul a contestat decizia, solicitând suspendarea HCL până la judecarea pe fond, argumentând că hotărârea nu este motivată, că ar pierde folosința imobilului și că actul echivalează cu o „expropriere mascată” fără despăgubire. De asemenea, Armeanu a subliniat că magazinul are un rol economic și social important pentru comunitate.

Primăria a răspuns că prelungirea concesiunii este o opțiune, nu un drept garantat, și a invocat abateri constatate în activitatea concesionarului, precum lucrări fără autorizație și încălcarea documentației aprobate, sancționate contravențional și cu sesizări penale.

Atât Tribunalul Constanța, cât și Curtea de Apel Constanța au respins cererea de suspendare, stabilind că lipsa unei motivări detaliate a hotărârii nu reprezintă o nelegalitate evidentă, iar pierderea temporară a folosinței terenului și construcției nu justifică suspendarea unui act administrativ, măsură considerată excepțională. Hotărârea Curții de Apel este definitivă și produce efecte imediate, însă procesul pe fond continuă.

Cazul are un impact direct asupra comunității locale, locuitorii zonei folosind magazinul „Alfa Beta” pentru cumpărături datorită prețurilor accesibile. Până la finalizarea procesului pe fond, soarta spațiului comercial rămâne incertă.

Cronologia cazului:

• 25 aprilie 2000 – Dan Armeanu dobândește construcția și concesiunea terenului pentru 25 de ani.

• 2024 – Solicita prelungirea concesiunii și cumpărarea terenului.

• 31 martie 2025 – Consiliul Local respinge cererea prin HCL nr. 115/2025.

• 6 iunie 2025 – Tribunalul Constanța respinge cererea de suspendare.

• 2 iulie 2025 – Armeanu declară recurs la Curtea de Apel Constanța.

• 11 august 2025 – Curtea de Apel respinge recursul; hotărârea devine definitivă.

Acest proces deschide un nou capitol în disputa juridică dintre proprietar și autoritățile locale privind utilizarea și predarea terenului public concesionat.