Lovitură pentru Electrocentrale Constanța în „Războiul pentru Terenurile CET”. Curtea de Apel a respins revendicarea a 88.000 mp

Decizia de astăzi: Apel nefondat și cheltuieli de judecată

Secția I Civilă a Curții de Apel Constanța s-a pronunțat în dosarul 1734/118/2022*, respingând ca nefondat apelul declarat de Electrocentrale Constanța împotriva sentinței Tribunalului. Prin soluția de astăzi, magistrații au menținut decizia primei instanțe și au obligat societatea aflată în insolvență la plata sumei de 1.936 lei reprezentând cheltuieli de judecată către Municipiul Constanța.

Minuta pe scurt: „Respinge apelul ca nefondat. Obligă apelanta reclamantă la plata către intimatul pârât Municipiul Constanța prin Primar a sumei de 1.936 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu recurs în 30 de zile.”

Miza: 88.000 de metri pătrați din zona CET

Litigiul a vizat recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de 87.938,88 mp de teren industrial. Electrocentrale Constanța SA, prin administratorul special Lorena Jacob, a acuzat Primăria și Consiliul Local că ar fi inventariat „abuziv” acest teren în domeniul privat al orașului încă din anul 2001.

Societatea energetică a încercat să convingă judecătorii prin două strategii:

1. Transmiterea dreptului prin lege: Susținerea că terenul a aparținut întreprinderilor energetice de stat încă din 1949 și a trecut automat în proprietatea actualei societăți prin reorganizările succesive.

2. Uzucapiunea: Invocarea folosirii continue a terenului timp de peste 10 ani.

Argumentele instanței: Administrarea nu înseamnă proprietate

Instanțele au demontat argumentele societății energetice, reținând că Electrocentrale Constanța deține certificate de atestare a proprietății doar pentru 165.087 mp, restul de 88.000 mp (aflați în litigiu) nefiind niciodată atestați oficial ca aparținând patrimoniului firmei.

Judecătorii au subliniat că protocoalele contabile de predare-primire nu reprezintă titluri de proprietate, iar posesia exercitată de CET asupra terenului nu a fost una „sub nume de proprietar”, ci una de simplă administrare. Această distincție juridică este esențială: anterior, alte instanțe stabiliseră deja că societatea energetică are doar un drept de administrare, iar obținerea proprietății este o procedură administrativă ce ține de ministerul de resort, nu de instanța de judecată.

Contextul unei restructurări dificile

Această decizie vine într-un moment critic pentru Electrocentrale Constanța SA, aflată într-un amplu proces de insolvență și reorganizare. În timp ce activul industrial funcțional „CET Palas” a fost transferat cu succes către Statul Român (Ministerul Energiei) în 2023, restul activelor „non-core” și litigiile pentru recuperarea creanțelor rămân sub lupa administratorului judiciar CITR.

Eșecul în acest proces de revendicare limitează masa patrimonială a societății în insolvență, în contextul în care aceasta are de recuperat creanțe uriașe (peste 400 milioane lei) de la fostul RADET Constanța.

Ce urmează?

Hotărârea de astăzi nu este încă definitivă, Electrocentrale Constanța având la dispoziție 30 de zile pentru a formula recurs. Dacă va fi atacată, cauza se va muta la Înalta Curte de Casație și Justiție. Totuși, dubla soluție identică a Tribunalului și a Curții de Apel indică șanse reduse de întoarcere a rezultatului în ultima instanță.