Decizie definitivă Ministerul Apărării obține reducerea despăgubirilor pentru un teren de lângă Baza Mihail Kogălniceanu

Curtea de Apel Constanța a pus punct astăzi, 11 februarie 2026, unuia dintre litigiile de anvergură ce vizează exproprierile pentru extinderea Bazei 57 Aeriene. Magistrații au admis parțial apelul Ministerului Apărării Naționale (MApN), reducând semnificativ suma suplimentară pe care statul trebuie să o plătească unui proprietar de teren.

Dosarul, înregistrat sub numărul 1452/118/2021, a avut ca obiect stabilirea despăgubirilor echitabile pentru un lot de 24.200 mp, situat în intravilanul localității Mihail Kogălniceanu, teren necesar proiectului strategic de modernizare a cazarmei 888.

Instanța de apel a tăiat peste 300.000 de lei din pretenții

Deși în prima instanță Tribunalul Constanța stabilise că reclamanta Elena Șapte ar trebui să primească o diferență de peste 946.000 de lei, Curtea de Apel a recalibrat calculele financiare.

Conform minutei deciziei pronunțate astăzi:

• Noua sumă datorată: Instanța a obligat MApN la plata sumei de 630.723,56 lei, reprezentând diferența dintre despăgubirea cuvenită și cea deja încasată.

• Reducerea: Față de decizia Tribunalului, suma a fost diminuată cu aproximativ 316.000 de lei.

• Valoarea totală a imobilului: Instanța a stabilit cuantumul final al despăgubirii la 1.089.391 lei, în scădere față de evaluarea inițială a primei instanțe care fusese de peste 1,4 milioane de lei.

Statul a plătit inițial doar o treime din valoare

Litigiul a pornit de la diferența uriașă dintre evaluările oficiale și realitatea pieței. În anul 2020, Comisia de Verificare din cadrul MApN evaluase terenul la aproximativ 4 euro/mp, achitând proprietarei suma de 458.667 lei.

Reclamanta a contestat această valoare, susținând că imobilul este amplasat strategic lângă aeroport și drumul național, într-o zonă cu potențial ridicat. În timpul procesului, expertizele au fost contradictorii, valorile variind între 2,5 euro/mp și peste 12 euro/mp. În final, deși Curtea de Apel a redus pretențiile admise inițial, a menținut totuși o valoare a terenului mult peste oferta inițială a Ministerului.

Cheltuieli de judecată proporționale

Ca urmare a admiterii parțiale a apelului și a pretențiilor, instanța a recalculat și cheltuielile de judecată. Statul Român va trebui să plătească reclamantei suma de 13.000 de lei (în loc de peste 18.000 de lei stabiliți inițial), sumă acordată proporțional cu gradul de admitere a acțiunii.

Totodată, cererea Elenei Șapte de a-i fi decontate cheltuielile efectuate în faza de apel a fost respinsă.

Decizia de astăzi este DEFINITIVĂ, punând capăt unui proces care a durat mai bine de patru ani. Cazul rămâne un reper pentru numeroasele litigii similare din zonă, unde proprietarii forțează în instanță obținerea unor prețuri corecte în fața proiectelor de interes național și NATO.


PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.