Miza extinderii Bazei Militare Mihail Kogălniceanu Omul de afaceri Cristian Serghie (Firflylogistic SRL) a obținut în instanță despăgubiri de aproape 7 milioane de lei

• După o cercetare judecătorească întinsă pe mai bine de cinci ani, interval în care au avut loc amânări succesive și a fost desemnată o comisie formată din trei experți evaluatori (Carmen Chera, George Cosmin Botez și George Marian Popa), Tribunalul Constanța a pronunțat Hotărârea nr. 1998/2026 la data de 14 august 2026.

 
Proiectul strategic de extindere și modernizare a Bazei 57 Aeriene din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu — una dintre cele mai importante facilități militare ale NATO de pe Flancul Estic — generează confruntări financiare majore pe rolul instanțelor de judecată.
 
Miza financiară a exproprierilor a atins un nou punct culminant pe 30 septembrie 2026, dată la care pe rolul Curții de Apel Constanța (Secția I civilă) a fost înregistrat în stadiu de Apel dosarul 4764/3/2021. În această cauză, Statul Român, prin Ministerul Apărării Naționale (MApN), contesta decizia pronunțată în luna august 2026 de Tribunalul Constanța, prin care armata a fost obligată să plătească companiei Firflylogistic SRL, controlată de omul de afaceri Cristian Ion Serghie, o diferență suplimentară de despăgubire de 6.950.290,44 lei.
 
Terenul din coridorul de expropriere al bazei NATO: Evaluat inițial la doar 4 euro pe metrul pătrat
 
Obiectul litigiului priveste o suprafață de teren de 89.300 mp (8,93 hectare), dezmembrată în parcelele A 692/1, A 692/2, A 692/3 și A 692/4 (înscrisă în Cartea Funciară nr. 106065 a comunei Mihail Kogălniceanu). Imobilul a fost inclus la poziția 509 din Anexa 2 a Hotărârii de Guvern nr. 23/2020 privind declanșarea procedurilor de expropriere pentru lucrarea de utilitate publică de interes național „Infrastructura Bazei 57 Aeriană din cazarma 888 Mihail Kogălniceanu”.
 
În faza administrativă, prin Hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-427 din 15.12.2020, Comisia constituită de MApN a fixat valoarea terenului la suma de 1.692.520,76 lei (aproximativ 347.540 euro, adică 4 euro/mp). Sumele au fost calculate pe baza grilelor minimale ale Camerelor Notarilor Publici pentru terenuri arabile din extravilan și consemnate la CEC Bank SA.
 
Refuzând să accepte această sumă, societatea Firflylogistic SRL a acționat MApN în judecată în februarie 2021 (cerere depusă inițial la Tribunalul București sub nr. 4764/3/2021 și declinată ulterior la Tribunalul Constanța), solicitând stabilirea despăgubirii la valoarea reală de circulație de pe piața imobiliară, evaluată la acel moment la peste 4,4 milioane de euro.
 
Proces maraton de 5 ani și decizie-bomba a instanței: Prețul aprobat a crescut de 5 ori

 
După o cercetare judecătorească întinsă pe mai bine de cinci ani, interval în care au avut loc amânări succesive și a fost desemnată o comisie formată din trei experți evaluatori (Carmen Chera, George Cosmin Botez și George Marian Popa), Tribunalul Constanța a pronunțat Hotărârea nr. 1998/2026 la data de 14 august 2026.
 
Analizând opinii divergente ale experților, instanța a îmbrățișat concluziile expertului propus de reclamantă, care a identificat tranzacții similare în zonă la prețul de 20 euro/mp la momentul exproprierii (măsurate în noiembrie 2020). Tribunalul a subliniat că grilele notariale reprezintă doar un prag minim de referință și nu pot suplini cerința constituțională a „justei despăgubiri”.
 
Astfel, instanța a recalculat valoarea reală a terenului de 8,93 ha la 8.642.811,20 lei (1.786.000 euro) și a decis:

• Obligarea MApN la plata sumei de 6.950.290,44 lei către Firflylogistic SRL, titlu de diferență între valoarea reală și suma blocată inițial la CEC Bank;
• Obligarea MApN la plata cheltuielilor de judecată în valoare de 4.650 lei (onorariu de expertiză).

 
MApN refuză plata și atacă hotărârea cu apel
 
Ministerul Apărării Naționale a formulat două cereri de apel contra hotărârii Tribunalului Constanța, înregistrate pe 18 septembrie și 29 septembrie 2026. Dosarul a ajuns oficial la Secția I civilă a Curții de Apel Constanța la 30 septembrie 2026.

 
Juriștii MApN susțin că evaluarea de 4 euro/mp a fost realizată cu respectarea strictă a prevederilor Legii speciale nr. 255/2010 și ale HG nr. 53/2011 și că aplicarea prețurilor comerciale din tranzacțiile private denaturează bugetul alocat lucrărilor de infrastructură militară de siguranță națională.
 
Cine este omul de afaceri Cristian Ion Serghie și ce rețea de firme controlează
 
Societatea SC Firflylogistic SRL (CUI 17915512), înființată în anul 2005 cu sediul în Constanța (Str. Timișanei nr. 34), are ca obiect de activitate dezvoltarea și promovarea imobiliară. Datele financiare din 2025 indică un risc comercial ridicat: zero cifră de afaceri, o pierdere de 149.813 lei și datorii acumulate de peste 5,7 milioane de lei.
 
În structura de proprietate și administrare a societății:

• Euconges SRL deține 90% din părțile sociale;
• Cristian Ion Serghie deține 10% și ocupă funcția de administrator cu mandat nelimitat (numit încă din 31.08.2005).

La rândul său, firma-mamă Euconges SRL (CUI 14135881, înființată în 2001) este deținută 100% de Cristian Ion Serghie, care îndeplinește și rolul de administrator unic.
 
Cristian Ion Serghie (cetățean român de naționalitate italiană) este un nume pregnant în sectorul imobiliar și al investițiilor din județul Constanța. Numele său figurează în Registrul Comerțului ca asociat sau administrator într-o serie de alte entități comerciale, precum:

• Invest Consult Services SRL (asociat și administrator - 25%);
• Owen Five SRL (asociat și administrator - 25%);
• R.D.C. International Consulting SRL (asociat și administrator - 1%);
• Est Capital D.V. SRL (asociat - 4%);
• Tomrad Communications SRL (asociat - 8%).

 
De-a lungul timpului, afacerile imobiliare, documentațiile de urbanism și firmele coordonate de Cristian Serghie au fost legate prin parteneriate sau proiecte comune de figuri cunoscute din mediul de afaceri local, precum Valentin Gheorghe Ionescu sau Sorin Strutinsky.
 
Un detaliu esențial consemnat în motivarea instanței arată că Cristian Serghie (prin Firflylogistic SRL) cumpărase terenul din Mihail Kogălniceanu încă din anul 2007, achitând la acea vreme suma de 1.339.500 euro.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și
Una din firmele constănțeanului Cristian Ion Serghie și-a schimbat sediul social