Curtea de Apel Constanța va decide majorarea despăgubirilor de 3 milioane lei pentru exproprierea unui teren militar

• Reclamanții au arătat că terenul situat în parcela 678/4/1, categorie arabil, intravilan, dobândit prin contract de vânzare-cumpărare în 2005, face parte din coridorul de expropriere al Bazei 57 Aeriană

 
Dosarul cu numărul unic 6082/118/2021, aflat acum în apel la Curtea de Apel Constanța, are ca obiect exproprierea unui teren intravilan situat în comuna Mihail Kogălniceanu, județul Constanța, de către Ministerul Apărării Naționale, în cadrul lucrărilor de infrastructură pentru Baza 57 Aeriană din cazarma 888. Părțile implicate în proces sunt G.T.I. și G.I.M. ca reclamanți și Statul Român prin Ministerul Apărării Naționale și Ministerul Finanțelor Publice ca pârâți.
 
Fondul cauzei
 
La Tribunalul Constanța, reclamanții au contestat Hotărârea de stabilire a despăgubirilor nr. H-452/16.12.2020, considerând că suma stabilită pentru exproprierea terenului de 75.000 mp, parcela 678/4/1, nu reflectă valoarea reală a imobilului. În hotărârea tribunalului, acțiunea a fost admisă, fiind anulată parțial hotărârea inițială și obligând pârâtul să plătească reclamanților 3.066.750 lei pentru suprafața expropriată. Decizia a fost pronunțată la 3 iulie 2025 și poate fi atacată cu apel în termen de 30 de zile.
 
Motivele acțiunii
 
Reclamanții au arătat că terenul situat în parcela 678/4/1, categorie arabil, intravilan, dobândit prin contract de vânzare-cumpărare în 2005, face parte din coridorul de expropriere al Bazei 57 Aeriană. Aceștia au solicitat recalcularea despăgubirilor pe baza valorii reale de piață, apreciată la 900.000 euro, echivalentul a 4.410.000 lei la cursul de schimb de 4,9 lei/euro, și plata diferenței până la această valoare, inclusiv dobânzi legale pentru întârziere.
 
Motivarea Tribunalului Constanța
 
Instanța a stabilit că despăgubirile inițiale, în valoare de 1.421.490 lei, determinate de un expert evaluator, nu reflectă valoarea reală a terenului. În cadrul judecății s-a efectuat o expertiză suplimentară cu trei experți, iar instanța a reținut că metoda de evaluare corectă este metoda comparației directe, prin care s-a analizat valoarea terenurilor similare.
 

Tribunalul a concluzionat că prețul stabilit de experții desemnați de reclamanți este cel corect, iar tranzacțiile prezentate de pârât pentru evaluarea comparabilă nu sunt relevante, nefiind realiste față de valoarea trecută. În consecință, despăgubirea finală stabilită pentru terenul expropriat de 75.000 mp este de 3.066.750 lei.
 
Următorii pași
 
Decizia tribunalului a fost contestată de Ministerul Apărării Naționale, care a declarat apel la Curtea de Apel Constanța pe 21 și 28 august 2025. Instanța de apel va analiza acum atât legalitatea calculului despăgubirilor, cât și respectarea drepturilor reclamanților.
 
Acest caz continuă seria litigiilor legate de exproprierile pentru infrastructura militară din zona Constanța, unde proprietarii contestă frecvent cuantumul despăgubirilor stabilite inițial de autorități.
 
PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Control de amploare pe plaja din Tuzla, județul Constanța