Zona Peninsulară Constanța Pas important pentru noul regulament urbanistic. Primăria a emis documentația pentru actualizarea PUZ-ului aprobat în 2003

Administrația locală a eliberat joi, 11 februarie 2026, certificatul de urbanism necesar pentru „Actualizarea PUZ Reabilitarea și Revitalizarea Zonei Peninsulare”, proiect care vizează înlocuirea regulilor stabilite prin HCL nr. 416/2003.

Acest pas administrativ vine imediat după ce, pe data de 10 februarie 2026, Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism s-a întrunit pentru a discuta Etapa a III-a – PUZ preliminar. Această succesiune de evenimente confirmă faptul că proiectul a intrat într-o fază avansată de avizare.

Radiografia unei „periferizări”: De ce este nevoie de un nou PUZ?

Documentația de urbanism recunoaște oficial degradarea suferită de Peninsula Constanței în ultimele trei decenii. Urbaniștii descriu o situație critică: o zonă de o valoare istorică unică, dar care a căpătat un „aspect de periferie” din cauza dezvoltării haotice și a intervențiilor de slabă calitate.

Principalele probleme identificate în documentație includ:

• Inserții arhitecturale agresive: Clădiri noi care nu au ținut cont de scara și specificul locului.

• Kitsch și culori nepotrivite: În special pe strada Ștefan cel Mare, unde imaginea urbană este afectată de intervenții neunitare.

• „Periferizarea” socială: Lipsa continuității proprietarilor în imobilele valoroase după 1945 a dus la o degradare constantă a segmentului de rezidenți și a spațiului public.

Un proces început în 2023

Reamintim că acest demers a fost lansat în consultare publică încă din vara anului 2023. La acea vreme, cetățenii au fost invitați să transmită observații, iar o întâlnire de lucru crucială a avut loc pe 10 iunie 2023. Urbaniștii subliniază că noul regulament nu va pierde din vedere interesul economic, dar va pune accent pe maximizarea spațiilor verzi și pe amenajarea grădinilor individuale în interiorul parcelelor.

Certificatul de urbanism emis acum (nr. 132/11.02.2026) are o valabilitate de 24 de luni, timp în care studiile de specialitate și documentația finală trebuie să primească toate avizele necesare pentru a fi supuse votului final în Consiliul Local.