Un nou refuz pentru 3D American Style Development Primăria Constanța blochează din nou proiectul imobiliar de pe malul Lacului Siutghiol

Compania 3D American Style Development SRL, cu planuri ambițioase de a dezvolta ansambluri rezidențiale de până la 24 de etaje în zona Lacului Siutghiol, a primit un nou refuz din partea autorităților locale. Primăria Constanța a emis recent Certificatul de Urbanism cu numărul 732 din 7 mai 2025, dar a precizat clar că acesta NU poate fi utilizat pentru scopul declarat – construirea unui ansamblu de 33 de locuințe individuale tip izolat P+3E – din cauza neconformităților cu reglementările urbanistice în vigoare.

Conform documentului, imobilul se află în trei zone cu reglementări urbanistice diferite, ceea ce impune elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) înainte de orice lucrare. În plus, PUG-ul (Planul Urbanistic General) existent interzice temporar construirea, proiectul nefiind compatibil cu utilizările admise și regimul de înălțime prevăzute în documentația actuală.
 

Repetate încercări și blocaje

 

Aceasta nu este prima oară când proiectele dezvoltatorului sunt respinse. Prin CU 545 din 17 aprilie 2025, aceleași motive au dus la blocarea unui alt proiect – un ansamblu de blocuri S+P+14E cu funcțiuni comerciale la parter, în aceeași zonă. Mai devreme, în aprilie 2025, Primăria emitea un certificat similar (CU 470) pentru un proiect tot de 14 etaje, dar care nu a primit undă verde din aceleași motive urbanistice.

Cu toate acestea, în octombrie 2024, compania reușea să obțină un CU valabil pentru dezmembrarea unui teren de peste 9.000 mp în trei loturi, dar și acele loturi au fost declarate neconstruibile, din același motiv – necesitatea unei documentații PUZ.
 

Ambiții mari, rezultate slabe

3D American Style Development SRL a fost fondată în 2010, cu sediul în București. Compania este deținută de investitori marocani și israelieni, printre care Shoshan David și Grinberg David Dudu, dar și de Maria Emilia Moișoiu – fiica fostului politician Dănuț Nicușor Anastasiu Moisoiu, un apropiat al administrației Mazăre.

În ciuda planurilor urbanistice masive, firma a înregistrat în 2023 pierderi de aproape 400.000 de lei și datorii de peste 15,9 milioane lei, conform datelor financiare publice.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și

Ansamblu de blocuri de 14 etaje pe malul Lacului Siutghiol. Primăria Constanța a emis un certificat de urbanism