Un nou teren din stațiunea Mamaia ar putea fi vândut. Decizia, în ședința Consiliului Local Constanța (DOCUMENT)

Consiliul local al municipiului Constanţa se reunește în şedinţă ordinară, joi, 27.08.2026, ora 14.00, care se va desfășura în format fizic în sala „Remus Opreanu” a Consiliului Județean Constanța.

Printre proiectele de pe ordinea de zi se află și Proiect de hotărâre nr. 228/2026 privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fişei de date a procedurii, precum şi a raportului de evaluare ce stabileşte preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafaţă de 428 mp situat în municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, bd. Mamaia nr. 519B, identificat cu număr cadastral 262212, proprietate privată a municipiului Constanţa.  

Iniţiator al proiectului este primar Vergil Chiţac

Sunt neecsare avize de la Comisiile de specialitate nr. 1 şi nr. 5.  

Conform raportului de specialitate care însoțește proiectul de hotărâre, întreaga procedură a fost declanșată pe data de 31 octombrie 2024, când firma Grain Sistem Service SRL(firmă controlată de Costea Halep, unchiul fostei campioane mondiale Simona Halep) a depus o cerere la Primăria Constanța prin care solicita cumpărarea acestui teren aflat în proprietatea privată a municipiului.

Potrivit Adresei nr.R140429/15.07.202 a Serviciului Juridic şı guvernanţa corporativă privind situația juridică a imobilului teren în suprafață de 428 mp situat în municipiul Constanţa, bd. Mamaia nr.519B în ceea ce privește litigiile şi notificările formulate în temeiul Legii nr.10/2001, în sensul că: „Verificările în baza de date a Serviciului juridic și guvernanță corporativă-secțiunea notificări și dosare instanță, se efectuează, în ceea ce priveşte notificările formulate în temeiul Legii nr.10/2001 după denumire stradă cu număr stradal, careu și lot, iar în ceea ce privește litigiile, după denumire strada cu număr stradal şi număr cadastral, în funcție de exactitatea și actualitatea datelor prelucrate în baza de date.

Conform datelor transmise de către Direcția Patrimoniu în situația juridică nr.R209547/04.12.2024, imobilul anterior menționat, se identifică în planul cadastral al oraşului Constanța din anii 1936-1938 și se suprapune în planul cadastral al oraşului Constanța din anii 1936-1938 pe cuveta Lacului Siutghiol.


Din verificările efectuate după denumire stradă cu număr stradal, bd. Mamaia nr.519B şi conform datelor transmise de către Direcţia Patrimoniu în situația juridică nr. R209547/04.12.2024, în adresa de suprapunere nr.R140429/15.06.2026 și în adresa de identificare, respectiv nomenclatorul stradal al imobilului înregistrat sub nr.209547/21.01.2025 până la data de 15.07.2026 NU rezultă înregistrate notificări formulate în temeiul Legii nr. 10/2001.

Întrucât în situația juridică nr.R209547/04.12.2024 întocmită de Direcția Patrimoniu nu este indicat lotul şi careul imobilului, vă comunicăm că în lipsa acestor criterii nu putem face verificări cu privire la notificările formulate în temeiul Legii nr.10/2001 după și în lipsa acestora.

Cu privire la existenţa litigiilor din verificările efectuate după denumire stradă cu număr stradal, bd. Mamaia nr.519B, număr cadastral 262212 și conform datelor transmise de către Serviciul Patrimoniu în situația juridică nr. R209547/04.12.2024 și a adresei de identificare, respectiv a nomenclatorului stradal al imobilului înregistrată sub nr.209547/21.01.2025 până la data de 15.07.2026 nu rezultă înregitrate litigii.

Nu ne asumăm răspunderea pentru aspectele juridice intervenite ulterior datei de 15.07.2026.

Prezenta constituie o identificare din punct de vedere al notificărilor formulate în temeiul Legii nr. 10/2001 și litigiilor aflate pe rolul instanțelor de judecată în funcție de datele prelucrate în baza de date a Serviciului juridic și guvernanță corporativă-secțiunea notificări şi dosare instanță, şi a datelor furnizate de către Direcţia Generală Urbanism şi Patrimoniu, Serviciul Patrimoniu."


În baza Certificatului de urbanism nr.1337/14.07.2025 a cărui valabilitate a fost prelungită, emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.Z., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.121/24.05.2013, terenul deţine ca şi utilizări admise: "funcțiuni de turism; apartamente de vacanţă, locuinţe permanente individuale și colective; funcțiuni pentru alimentație publică; funcţiuni de comerţ; funcțiuni sportive; funcțiuni de agrement; funcţiuni de cultură; servicii; funcţiuni de sănătate; funcțiuni legate de culte; lucrări de amenajări/întreţinere a malurilor/lacului Siutghiol; marina, pasarelă amplasată pe Marea Neagră; funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare; unități cu destinație specială; grupuri sanitare publice; amenajări ale spațiului public; spații verzi şi plantate de folosință generală: parcuri cu caracter tematic; parcaje la sol și multietajate; dotări şi amenajări specifice funcțiunii de bază; amplasarea de panouri publicitare".

Preţul minim de pornire a licitației este în euro, respectiv 384237 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.152868/25.06.2026, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa.

TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii.


 Termenul de depunere a ofertelor

Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetățeni biroul nr.4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpuşneanu nr.116 C, până la până la data şi ora stabilite prin anunțul de licitație.

Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă.

Ofertanții vor depune o singură ofertă redactată în limba română.


Termenul de solicitare a clarificărilor

Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentația de participare la licitație până la data și ora stabilite în anunțul de licitaţie.

Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitaţie.

Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc).

Garanţia de participare este obligatorie şi reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației, respectiv 38423,7 euro. Plata garanției de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie şi se poate achita prin viramentbancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc).

Nicio ofertă nu va fi luată în considerare dacă nu va fi însoțită de garanția de participare, taxa de participare şi contravaloarea documentației de licitație (caiet de sarcini, instrucţiuni şi formularele tip).

 

Cine este Grain Sistem Services SRL

Firma reclamantă, Grain Sistem Services SRL, a fost înființată în 2003 și are sediul pe bulevardul Mamaia. Potrivit datelor financiare, societatea este deținută și administrată de Costea Halep, unchiul Simonei Halep.

În 2024, compania a raportat:

• Cifră de afaceri: 4,19 milioane lei (scădere de 18%)
• Profit: 690.360 lei (scădere de 45%)
• Datorii: aproximativ 10 milioane lei
• Număr mediu de angajați: 10

În secțiunea Document a materialului puteți consulta proiectul în integralitate.

 
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.