Lovitură pentru American Partner SRL Primăria Constanța blochează intrarea în legalitate a unei construcții de pe strada Napoli

Primăria Constanța a emis un verdict nefavorabil pentru societatea American Partner SRL, respingând solicitarea de intrare în legalitate pentru lucrări executate fără autorizație la un imobil situat în zona Tomis Plus.

Certificatul de Urbanism: Detalii și interdicții

Prin Certificatul de Urbanism nr. 660 din data de 21.04.2026, municipalitatea a stabilit că documentul NU poate fi utilizat pentru obținerea autorizației de construire în vederea legalizării lucrărilor de pe strada Napoli nr. 17 (etaj 4, Ap. 8).

Decizia autorităților vine ca urmare a unor nereguli constatate anterior, fiind invocat direct Procesul Verbal de Constatare și Sancționare a Contravenției nr. 003154 din 09.07.2025. Practic, dezvoltatorul a realizat lucrări de construire fără a deține documentația legală necesară, iar acum se lovește de pragul reglementărilor urbanistice stricte.

Motivele respingerii: Lipsa unui PUZ

Conform administrației locale, solicitarea nu îndeplinește condițiile legale din cauza regimului urbanistic al zonei:

• Interdicții de construire: Conform Planului Urbanistic General (PUG), în zona respectivă există interdicții de construire până la elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

• Neconformitate: Proiectul nu se încadrează în reglementările actuale, ceea ce împiedică orice tentativă de autorizare retroactivă a etajului/apartamentului vizat.

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni, însă scopul declarat de beneficiar rămâne, în prezent, imposibil de atins.

Despre American Partner SRL

Firma, cu sediul în Ovidiu, a fost înființată în anul 2010 și are ca obiect principal de activitate „Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare” (CAEN 6831).

Indicatori financiari (2024):

• Cifră de afaceri: 781.938 lei (o scădere drastică de peste 62% față de anul precedent).

• Rezultat net: Pierdere de 106.796 lei.

• Personal: 8 angajați.

Societatea este controlată integral de Gheorghe Libu, antreprenor care a mai derulat proiecte imobiliare pe strada Napoli în trecut. Această nouă decizie a Primăriei adaugă un nou capitol complicat în istoricul dezvoltărilor imobiliare ale firmei în municipiul Constanța, subliniind rigoarea sporită a autorităților față de construcțiile ridicate în afara cadrului legal.