Imobiliare Constanța Investitorul turnului din Portul Tomis, răspuns de la Direcția de Cultură - „Nu considerăm oportună creșterea înălțimii clădirii”

• Recent, pe ordinea de zi la Comisia de Cultură din cadrul Direcției de Cultură s-a aflat modificarea proiectului spre avizare
• Amintim că Societatea Astera Consulting SRL a obţinut pe data de 6 noiembrie 2019, de la Primăria Constanţa, autorizaţia de construire nr. 1982, care constă în „Modificare autorizaţie de construire nr. 1652 din 25.09.2013  -Modificare proiect autorizat cu AC nr. 531/12.04.2002 şi AC nr. 1442/31.08.2012 - Construire hotel cu restaurant (categorie cinci stele) cu regim de înălţime S+P+9 etaje prin completare etaje existente, iniţial retrase succesiv, respectiv etaj 8, etaj 9 şi etaj 10 tehnic)
• Asociat unic este Rico Imobiliar SRL, iar administrator este Bactali Nadir.

 
Astera Consulting SRL a reluat lucrările la blocul de 9 etaje pe care îl ridică în Portul Tomis din Constanța.
 
 
Este vorba de edificarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte, locuințe, spații comerciale, spații multifuncționale, alimentație publică, funcțiuni complete, cu regim de înălțime S+P+9E cu terasă circulabilă peste etajul 9. Beneficiarul investiției este Astera Consulting SRL. Autorizația 1982 din 6 noiembrie 2019 a fost prelungită pe 24 martie 2022, lucrările fiind programate a fi finalizate pe 14 iulie 2024, conform panoului afișat pe șantier.
 
Recent, pe ordinea de zi la Comisia de Cultură din cadrul Direcției de Cultură s-a aflat modificarea la proiect spre avizare. Proiectul imobiliar se află în situl urban Zona Peninsulara Constanța -cod LMI CT-II-s-B-02832, în situl arheologic Orașul antic Tomis -cod LMI CT-I-s-A-02553, în zona de protecție si covizibilitate a monumentului istoric de arhitectură: Sediul Comandamentului Marinei Militare, fost Hotel -cod CT-II-m-A-02828, in zona de covizibilitate a monumentului istoric Farul"Genovez" -cod LMI CT-II-m-A-02800, Proiectant: Unique Moden Concept s.r.l., arh. Dana Chetea.
 
Cu majoritate de voturi, CZMI a decis următoarele:
 

• Aviz Favorabil, cu condițiile precizate de specialistul DJC
• –Revenire. Construcția propusa se va restudia în relație cu clădirile Hotel Palas și Comandamentul Marinei Militare, în plan și la nivel de plastic de fațade și volume
• Respingere: Regimul de înălțime propus de S+P+9+10E (nivel superior al duplexurilor de la etajul 9) contravine condițiilor din certificatul de urbanism care prevede P+4-9E) De acord cu punctul de vedere al specialistului DJC: Nu considerăm oportună completarea etajelor superioare sau creșterea înălțimii clădirii, având în vedere cadrul construit existent – cca. P+4. Recomandare: de acord cu punctul de vedere al specialistului DJC, privind mărirea numărului de locuri de parcare.
• – Revenire. Nu considerăm oportună creșterea înălțimii, având în vedere cadrul construit existent (P+4). Finisajele exterioare vor fi restudiate în raport cu clădirile învecinate: Comandamentul Marinei Militare și Hotelul Palace
• Respingere. Se va respecta C.U. cu privire la regimul de înălțime: P+4E-9E (se propune un duplex care crește înălțimea la P+10)

 
Amintim că Societatea Astera Consulting SRL a obţinut pe data de 6 noiembrie 2019, de la Primăria Constanţa, autorizaţia de construire nr. 1982, care constă în „Modificare autorizaţie de construire nr. 1652 din 25.09.2013  -Modificare proiect autorizat cu AC nr. 531/12.04.2002 şi AC nr. 1442/31.08.2012 - Construire hotel cu restaurant (categorie cinci stele) cu regim de înălţime S+P+9 etaje prin completare etaje existente, iniţial retrase succesiv, respectiv etaj 8, etaj 9 şi etaj 10 tehnic), realizare căi de evacuare pentru situaţii de urgenţă, refaţadizare, reamenajarea spaţiilor exterioare din incintă, organizare de şantier prin reconfigurare structurală, recompartimentare interioară, modificări faţade, reamenajare exterioară, realizare căi exterioare de circulaţie pentru evacuare în ansamblu cu funcţiuni mixte (locuire, spaţii comerciale, spaţii multifuncţionale, alimentaţie publică, funcţiuni complexe) S+P+9e cu terasă circulabilă peste etajul 9“.
 
Reamintim că pe data de 21 decembrie 2018, Primăria Constanţa a emis autorizaţia de construire nr. 1871, care constă în „Continuare de lucrări proiect autorizat cu AC nr. 1652 din 25.09.2013 - modificare de proiect autorizat cu AC nr. 531/12.04.2002 şi AC nr.1442/31.08.2012 - Construire hotel cu restaurant (categorie 5 stele) cu regim de înălţime S+P+9E - prin completare etaje existente, iniţial retrase succesiv, respectiv etaj 8, etaj 9, etaj 10 (tehnic), realizare căi de evacuare pentru situaţii de urgenţă, refaţadizare, reamenajarea spaţiilor exterioare din incintă, organizare de şantier“.
 
Autorizaţia de construire nr. 1652 din data de 25.09.2013 presupune următoarele: „Modificare proiect autorizat cu AC nr. 531/12.04.2002 şi AC nr. 1442/31.08.2012 - «Construire hotel cu restaurant (categorie cinci stele) cu regim de înălţime S+P+9etaje» prin: completare etaje existente, iniţial retrase succesiv - respectiv etaj 8, etaj 9 şi etaj 10 (tehnic); realizare căi de evacuare pentru situaţii de urgenţă; refaţadizare; reamenajarea spaţiilor exterioare din incintă organizare de şantier“.


 

De asemenea, autorizaţia de construire nr. 1442 din data de 31.08.2012 constă în „Continuare de lucrări proiect autorizat cu AC nr.531/12.04.2002 «Construire hotel cu restaurant (categorie cinci stele) cu regim de înălţime s+p+9etaje» lucrări rămase de executat: finisaje exterioare şi interioare, instalaţii şi amenajări exterioare, sistematizare pe verticală“.
 
 
Astera Consulting SRL
 

Conform termene.ro, firma este fondată în anul 2006 și se ocupă de „Hoteluri și alte facilități de cazare similare”. Pe anul 2022, a raportat doi salariați, un profit de 50.324 lei și o cifră de afaceri de 77.828 lei. Sediul social este în Constanța, pe strada Remus Opreanu nr. 10A, într-un apartament. Asociat unic este Rico Imobiliar SRL, iar administrator este Bactali Nadir. Bactali Nadir mai este administrator în Ismobel Ro SRL și Galilea Investment SRL.
 

Rico Imobiliar SRL

 
Fondată în anul 2007, firma are ca activitate principală „agenții imobiliare”, conform codului CAEN. Pe anul 2022 a raportat doar o pierdere de 1.449 lei. Sediul social este tot într-un apartament de pe strada Soveja nr. 83 din Constanța. Asociați sunt Erhan Sachir – 90% și Dogan Ablachim – 10%. Dogan Ablachim este și administratorul firmei și mai apare în societățile Inverces Ro SRL, Galilea Investment SRL și Doniazul SRL.  
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:
Au fost reluate lucrările de construire a blocului de 9 etaje din Portul Tomis din Constanța (GALERIE FOTO+VIDEO)